Programme neuf · Neuilly-sur-Marne (93330) · Zone PTZ A

IKIGAÏ

101 AVENUE DE MAISON BLANCHE

9 lots disponibles · Livraison T3 2027 · à partir de 209 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

9 lots sur 4 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T1· 35,5 m²

À partir de

209 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Sud-Ouest
Extérieur: Balcon 6,7 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 2T 2027

Appartement

T1· 35,5 m²

À partir de

209 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Ouest
Extérieur: Jardin 16,9 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 2T 2027

2 lots T1

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

209 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

101 AVENUE DE MAISON BLANCHE

Situation:

Située à Neuilly-sur-Marne, à seulement 15 km de Paris, dans un cadre verdoyant en bord de Marne ;
À proximité immédiate du Parc des 33 Hectares, offrant un environnement naturel exceptionnel ;
Implantée dans le nouveau quartier du Parc de la Maison Blanche, conçu pour harmoniser ville et nature ;
Quartier doté de nombreux équipements, commerces et activités pour toute la famille.

Description:

Résidence IKIGAÏ composée d’appartements du studio au 5 pièces ;
Logements traversants avec grandes baies vitrées de près de 3 mètres pour une luminosité maximale ;
Espaces extérieurs pour chaque logement, avec vue dégagée sur le parc ;
Architecture japonaise moderne, intégrée dans un cocon de nature.

Prestation:

Personnalisation des logements avec les collections Bouygues Immobilier ;
Conciergerie O2 offrant divers services du quotidien ;
Parking couvert pour tous les logements ;
Orientation Sud-Ouest optimisant l’ensoleillement.

Sécurité:

Résidence avec parking sécurisé ;
Accès contrôlé à la résidence.

Qualité :

Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) ;
Bâtiment basse consommation (BBC) pour plus d’économies d’énergie.

Accès :

Proche de l’A4 et l’A86 à seulement 6 km, facilitant l’accès à Paris ;
À 30 minutes du cœur de Paris via les axes routiers ou le RER ;
Gare de Chénay Gagny – RER E à proximité ;
Extension du RER E prévue avec le projet EOLE dès 2024.

Plan de financement

À partir de 209 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

IKIGAÏ

À partir de 209 000 €

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