Programme neuf · Strasbourg (67000) · Zone PTZ A

La Belle Fabrique

RUE DU MARECHAL LEFEBVRE

17 lots disponibles · Livraison T3 2028 · à partir de 219 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

17 lots sur 3 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T2· 41,24 m²

À partir de

219 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 3ᵉ étage
Orientation: Nord-Ouest
Extérieur: Balcon 7,37 m²
Livraison: 3T 2028

Appartement

T2· 41,24 m²

À partir de

230 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 4ᵉ étage
Orientation: Nord-Ouest
Extérieur: Balcon 7,37 m²
Annexe: Carport
Livraison: 3T 2028

Appartement

T2· 41,24 m²

À partir de

234 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 5ᵉ étage
Orientation: Nord-Ouest
Extérieur: Balcon 7,37 m²
Annexe: Carport
Livraison: 3T 2028

3 lots T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

219 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

RUE DU MARECHAL LEFEBVRE

Pour accèder à la vidéo de présentation de l'opération : Cliquez ICI.

Situation:

Située dans le quartier de la Meinau à Strasbourg, secteur en pleine transformation urbaine ;
Environnement mixte entre dynamisme citadin et esprit de quartier ;
Cadre de vie apaisé avec trame végétale et espaces de détente ;
Proximité des écoles, commerces et équipements sportifs.

Description:

Résidence composée d’appartements du studio au 4 pièces ;
Logements organisés autour d’un vaste cœur d’îlot végétalisé ;
Larges ouvertures prolongées par balcons ou terrasses ;
Architecture contemporaine adaptée aux nouveaux usages urbains.

Prestation:

Finitions soignées avec matériaux de qualité ;
Revêtement de sols en lame LVT dans toutes les pièces ;
Placard d’entrée, meuble vasque, pare-douche ou pare-bain ;
Volets roulants électriques pour plus de confort.

Sécurité:

Locaux vélos accessibles de l’extérieur et sécurisés ;
Parking silo à proximité pour libérer les espaces ;
Accès contrôlés pour les résidents.

Qualité :

Conforme à la réglementation RE2020 seuil 2025 ;
Raccordée au réseau de chaleur urbain vertueux ;
Faible impact carbone et performance énergétique optimisée ;
Matériaux et aménagements favorisant la durabilité.

Accès :

Tramway au pied de la résidence (Lycée Couffignal) ;
Lignes de bus accessibles immédiatement ;
Proximité gare Krimmeri-Meinau et centre-ville à 8 min ;
Accès rapide aux pistes cyclables et autoroute M34.

Plan de financement

À partir de 219 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

La Belle Fabrique

À partir de 219 000 €

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