Programme neuf · Strasbourg (67000) · Zone PTZ A

LE CLOS NEUDORF

9, 9a et 9b rue de Huningue

13 lots disponibles · Livraison T1 2028 · à partir de 232 500 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A TVA 5,5 % zone ANRU Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre TVA 5,5 %Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

13 lots sur 4 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T1· 37,64 m²

À partir de

232 500 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Ouest
Livraison: 4T 2027

1 lot T1

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

232 500 €

TVA 20 % incluse · TVA 5,5 % possible en zone ANRU

Présentation du programme

Localisation

9, 9a et 9b rue de Huningue

Situation:

Situé dans le quartier prisé du Neudorf, au cœur de Strasbourg ;
À proximité immédiate du centre-ville, des universités, et des commerces ;
Accès rapide à l'Allemagne via Kehl et proche des équipements culturels et sportifs ;
Environnement urbain attractif et vivant, combiné à un cadre calme.

Description:

Résidence intimiste composée de 20 appartements du studio au 4 pièces ;
Deux bâtiments en R+2+combles pour une intégration harmonieuse dans le quartier ;
Logements lumineux grâce à de grandes baies vitrées, avec balcons ou terrasses ;
Certains logements bénéficient de jardins privatifs généreux.

Prestation:

Espaces extérieurs pour tous les logements (balcons, terrasses, jardins) ;
Bâtiments à faible empreinte carbone et matériaux durables ;
Stationnements équipés pour véhicules électriques et locaux vélos sécurisés ;
Personnalisation des logements grâce aux collections Bouygues Immobilier ;
16 stationnements en sous-sol, dont 6 garages, à partir du T3 dont 1 place avec un point de recharge pour véhicules électriques ou hybrides.

Sécurité:

Accès sécurisé à l’entrée des bâtiments.

Qualité :

Bâtiments conformes à la Réglementation Environnementale (RE2020).

Accès :

Gare de Strasbourg à 23 min par le tram D / 20 min en vélo ;
À 5 minutes à pied des trams C et D pour rejoindre le centre-ville ou Kehl ;
Proximité immédiate de l'arrêt de bus Jean Jaurès (ligne 31) ;
Accès rapide à l'A35 pour Colmar et les environs ;
Réseau dense de pistes cyclables facilitant les déplacements doux.

Plan de financement

À partir de 232 500 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

LE CLOS NEUDORF

À partir de 232 500 €

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