T3Appartement
T3· 63 m²
À partir de
299 500 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 6ᵉ étage
- Orientation
- —
- Extérieur
- —
1 lot disponible · Livraison T1 2026 · à partir de 299 500 €
Peut ouvrir droit au PTZ — Zone ATVA 5,5 % zone ANRUFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €
1 lot sur 1 typologie. Détails et calcul de mensualité personnalisée.
T3Appartement
T3· 63 m²
À partir de
299 500 €
TVA 20 % incluse
1 lot T3
Localisation
Cergy (95000)
A l'approche de la livraison du projet Le Dahlia, bénéficiez de tous les avantages du neuf sans les inconvénients! Proche de la Gare Saint Christophe, Léon Grosse Immobilier vous fait bénéficier de ses prix «Dernières opportunités » au sein de la Résidence Le Dahlia. Des logements, conçus pour vous avec soin, comportant systématiquement au moins un espace extérieur du T3 au T5. Chaudière biomasse, certification NF Habitat HQE et RE 2020 vous permettront de bénéficier de tout le confort du neuf dans une habitation plus écologique et plus économique. Et tout cela à des prix attractifs car la résidence est éligible à la TVA réduite (5.5) pour les acquéreurs de leur résidence principale. Cette réalisation aux lignes franches et épurées se situe à proximité immédiate de toutes les commodités, de nombreux accès routiers (, et N1844) mais aussi du RER A et de la ligne L du transilien. Saviez vous que quasiment tous les biens de l'opération ont déjà trouvé preneurs? Alors ne tardez pas à saisir, vous aussi, l'opportunité de devenir propriétaire! ** Prix exprimés en TVA 5.5, parkings inclus**
Rendez-vous avec Hervé
30 minutes en visio avec Hervé pour vous donner une visibilité complète sur ce programme. Sans engagement, sans frais.
Plan de financement
Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.
Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.
Renseignez votre profil — chaque lot affiché ci-dessous montre votre mensualité réelle (PTZ inclus si éligible, ADI comprise, taux indicatif actuel).
Net mensuel × 12 utilisé pour le calcul PTZ.
Sert d'abord à couvrir les frais (notaire, garantie).
Occupants du logement — détermine votre montant de PTZ.
Mensualités de prêts en cours (auto, conso…). Déduites pour votre taux d'endettement (35 % max).
Mensualité lissée sur 25 ans, ADI incluse. Chaque lot ci-dessous affiche votre mensualité réelle (PTZ inclus si éligible).
Hypothèses de calcul
ADI calculée sur la totalité du capital emprunté, PTZ inclus. Hypothèse : taux moyen de marché indicatif, septembre 2026. Estimation indicative, ce n'est pas une offre de prêt ; les conditions définitives dépendent de l'établissement bancaire.