Programme neuf · Bourges (18000) · Zone PTZ B2

Le Hameau des Alisiers

259 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE

19 lots disponibles · Livraison T4 2027 · à partir de 186 427 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B2 TVA 5,5 % zone ANRUFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre TVA 5,5 %LMNP non géré

Lots disponibles

19 lots sur 2 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Maison

T3· 63,69 m²

À partir de

186 427 €

TVA 20 % incluse

163 900 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord-Est
Extérieur: Jardin 64,71 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 4T 2027

Maison

T3· 63,68 m²

À partir de

197 801 €

TVA 20 % incluse

173 900 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord-Ouest
Extérieur: Jardin 129,61 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 4T 2027

Maison

T3· 63,68 m²

À partir de

198 938 €

TVA 20 % incluse

174 900 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Ouest
Extérieur: Jardin 116,19 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 4T 2027

3 lots T3

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

186 427 €

TVA 20 % incluse · TVA 5,5 % possible en zone ANRU

Présentation du programme

Localisation

259 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE

Situation:

Centre historique médiéval avec cathédrale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO ;
Réseau de transport urbain fluide avec plusieurs lignes de bus ;
Offre éducative complète allant de la crèche jusqu’à l’université ;
Vie culturelle dynamique : Printemps de Bourges, musées, théâtres.

Description:

Programme neuf de 25 maisons de 3 et 4 pièces situé à quelques minutes du centre-ville ;
TVA réduite à 5,5 % pour les primo-accédants souhaitant acquérir leur résidence principale ;
Frais de notaire réduits, paiements échelonnés et absence de travaux à prévoir ;
Garantie décennale et performance énergétique et acoustique conformes aux normes en vigueur.

Prestation:

Chaque maison dispose d’un jardin privatif et d’une place de stationnement ;
Pompe à chaleur pour le chauffage au rez-de-chaussée, chauffage électrique dans les chambres ;
Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire ;
Conception axée sur le confort et la qualité de vie des résidents.

Qualité :

Respect des normes de performance énergétique et acoustique ;
Conformité à la réglementation thermique et aux standards de construction neufs.

Accès :

Arrêts de bus à proximité immédiate : Eschbach (lignes 1 et 21) et Mâchereau (ligne 10) ;
Connexion rapide à Paris en moins de 2h via l’A71 ou en train.

Plan de financement

À partir de 186 427 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Le Hameau des Alisiers

À partir de 186 427 €

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À partir de 186 427 €