Programme neuf · Ernolsheim-Bruche (67120)

Le Moulin d'Erno

RUE DU MOULIN

23 lots disponibles · Livraison T2 2028 · à partir de 190 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

Lots disponibles

23 lots sur 3 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Zone PTZ inconnue pour ce programme — calcul de mensualité indisponible. Renseignez votre profil dans le calculateur en haut de page après que la zone soit connue, ou demandez la plaquette pour accéder au détail.

Appartement

T2· 41,24 m²

À partir de

190 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Ouest
Extérieur: Balcon 10,03 m²
Parkings: 2 inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 2T 2028

Appartement

T2· 38,01 m²

À partir de

194 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 5ᵉ étage
Orientation: Est
Extérieur: Balcon 6,41 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 2T 2028

Appartement

T2· 41,24 m²

À partir de

199 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 3ᵉ étage
Orientation: Ouest
Extérieur: Balcon 10,03 m²
Parkings: 2 inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 2T 2028

Appartement

T2· 44,96 m²

À partir de

207 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Nord-Est
Extérieur: Balcon 9,42 m²
Parkings: 2 inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 2T 2028

Appartement

T2· 44,96 m²

À partir de

212 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 4ᵉ étage
Orientation: Nord-Est
Extérieur: Balcon 42 m²
Parkings: 2 inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 2T 2028

5 lots T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

190 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

RUE DU MOULIN

Situation :

À Ernolsheim-Bruche : la recherche d’une qualité de vie !
Des impôts moins élevés que dans l'Eurométropole ;
Devenir propriétaire à Ernolsheim-Bruche, c’est faire un choix judicieux entre la vie paisible à la campagne et la proximité des commodités urbaines !
Un marché immobilier attractif ;
A long terme, cette commune va continuer à se valoriser.

Description :

Une résidence neuve dans un environnement verdoyant ;
Le long du Canal de la Bruche et d’un chemin de halage pour les promeneurs, d’une piste cyclable ;
Plancher chauffant ;
Appartements du 2 au 4 pièces ;
Grandes terrasses ou balcons pour tous ;
Des espaces optimisés et fonctionnels où vous pourrez faire les choix de vos finitions.

Prestation :

En voiture : 20 minutes de Strasbourg, 10 minutes de Molsheim, 3 minutes de Duttlenheim ;
Infrastructures / services : pharmacie, boulangerie, ..., écoles, bus arrêt « Stade » à 350 m de la résidence et un marché 100% local ;
Moins de 10 minutes en voiture : collèges et lycée de Molsheim ;
2 places de stationnement [hors 2 logements qui bénéficieront d’une seule place] ;
10 ans de garanties pour protéger votre logement neuf [garantie de parfait achèvement, garanties biennale et garantie décennale] ;
0 € de frais d’entretiens supplémentaires, alors qu’un logement plus ancien peut nécessiter quelques travaux ;
Des frais de notaire réduits ;
Investisseurs : Optez pour les avantages du LMNP et du LLI privé.

Sécurité :

Circulations douces favorisées avec un local vélo sécurisé en rez-de-chaussée de la résidence.

Accès :

Bus arrêt « Stade » à 350 m de la résidence.

Plan de financement

À partir de 190 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Le Moulin d'Erno

À partir de 190 000 €

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À partir de 190 000 €