Programme neuf · Vif (38450) · Zone PTZ B1

Le Pré des Libellules

RUE DU REPOS

5 lots disponibles · Livraison T3 2026 · à partir de 295 880 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1 Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

5 lots sur 3 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T3· 66,23 m²

À partir de

295 880 €

TVA 20 % incluse

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Sud
Extérieur: Terrasse 30,3 m²
Parkings: 2 inclus
Annexes: Box · Parking extérieur
Livraison: 3T 2026

1 lot T3

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

295 880 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

RUE DU REPOS

Situation :

Le cœur du village et ses commerces sont à proximité immédiate puisqu’ils se rejoignent en 5 minutes à pied ;
Des vues dégagées exceptionnelles sur le paysage, et à un véritable parc urbain, aux ambiances intimistes, ponctuées de biodiversité ;
Des voies de circulation douces sont prévues, parfaitement adaptées à des déplacements en vélo, jusqu’au centre du village.
Un cheminement piéton sécurisé rejoint l’école voisine en quelques minutes.

Description :

Batiment A et B 34 logements, batiment C et D 50 logements du t2 au t5 et 12 logements intermédiaires du t2 au t4 ;
Espaces verts entre chaque bâtiment, accès direct vers le parc ;
Stationnements extérieurs le long de la voirie, poche de stationnements avec carports.

Prestation :

Collection Attitude 2, menuiseries Aluminium ;
Box et locaux vélos au RDC, toitures végétalisées ;
Un local vélo extérieur équipé : totem de réparation, gonflage, nettoya.

Sécurité :

Des accès surveillés par des caméras, sans augmenter vos charges.

Accès :

À 20 min au sud de Grenoble ;
Gare SNCF / TER qui relie Grenoble à Gap, Lyon, Marseille.

Plan de financement

À partir de 295 880 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Le Pré des Libellules

À partir de 295 880 €

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