Programme neuf · Chalonnes-sur-Loire (49290) · Zone PTZ C

Les Confluences

RUE DES BORDS DE VIHIERS

10 lots disponibles · Livraison T4 2026 · à partir de 169 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone C Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré

Lots disponibles

10 lots sur 4 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T2· 35,3 m²

À partir de

169 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Nord-Est
Extérieur: Terrasse 5,99 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 4T 2026

Appartement

T2· 35,3 m²

À partir de

179 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Est
Extérieur: Balcon 5,99 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 4T 2026

Appartement

T2· 39,29 m²

À partir de

189 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 3ᵉ étage
Orientation: Sud-Ouest
Extérieur: Balcon 6,78 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 4T 2026

Appartement

T2· 38,88 m²

À partir de

195 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 3ᵉ étage
Orientation: Sud-Est
Extérieur: Balcon 6,58 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 4T 2026

4 lots T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

169 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

RUE DES BORDS DE VIHIERS

Situation :

Chalonnes-sur-Loire, ville charmante nichée sur les rives de la Loire, au confluent du Louet et du Layon ;
Le projet est situé en plein cœur de bourg où se trouve l’ensemble des commerces (rue du Vieux Pont) ;
Nombreux avantages pour ceux recherchant une vie urbaine pratique, dynamique et verte.

Description :

67 logements libres répartis sur 2 bâtiments, 20 T2 de 40m², 37 T3 (22 T3 de 60m² et 16 T3 de 70m²), 9 T4 (80 à 110m²) ;
Un local d’activités d’environ 230 m² situé en rez-dechaussée, 67 stationnements (1 copro + 1 local) ;
Chacun de ces bâtiments bénéficie d’un hall d’entrée.

Prestation :

Collection Essentielle pour les T2 et T3, Collection Attitude pour les T3+, T4 et T5 ;
Un bâtiment basse consommation, économe en énergie et respectueux de l’environnement ;
Système vecteur air = pas de radiateur, locaux vélos sécurisés et équipés.

Accès :

Le centre-ville d'Angers à seulement 30 min de voiture ;
Angers ou Nantes à quelques minutes de voiture par l'autoroute A11.

Plan de financement

À partir de 169 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Les Confluences

À partir de 169 000 €

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