Programme neuf · Valras-Plage (34350)

Les Embruns

12 CHEMIN DE L ORANGER

11 lots disponibles · Livraison T1 2028 · à partir de 175 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

11 lots sur 2 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Zone PTZ inconnue pour ce programme — calcul de mensualité indisponible. Renseignez votre profil dans le calculateur en haut de page après que la zone soit connue, ou demandez la plaquette pour accéder au détail.

Appartement

T2· 39,45 m²

À partir de

175 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Ouest
Extérieur: Balcon 13,19 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 4T 2027

Appartement

T2· 41,52 m²

À partir de

189 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Est
Extérieur: Balcon 14,72 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 1T 2028

Appartement

T2· 41,43 m²

À partir de

195 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Est
Extérieur: Balcon 11,05 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 4T 2027

3 lots T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

175 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

12 CHEMIN DE L ORANGER

Pour visionner le Clyclorama CLIQUER ICI.

Situation :

La résidence est idéalement située, dans un environnement résidentiel et à moins de 200 mètres de la plage ;
L'opération est proche du centre-ville de Valras-Plage et des commerces de proximité ;
Valras est une commune française située dans le département de l’Hérault, en région d’Occitanie. Elle compte 4 188 habitants en 2020 et fait partie de l’attraction de Béziers.

Description :

La résidence en R+3 est composée de 46 logements : 12 logements sociaux et 34 logements en accession libre ;
Nous proposons des typologies du studio au T4 avec de généreuses terrasses pour tous les logements ;
De très beaux logements au dernier niveau disposent de terrasses en tropéziennes ;
Les stationnements sont situés en extérieurs ou en rez-de-chaussée de la résidence.

Prestations :

Nous proposons la gamme essentielle de Cœur de Vie ;
Les logements sont configurables via le configurateur en Cœur de Vie.

Sécurité :

La résidence est sécurisée par une clôture bordant toute l'opération ;
Platine de rue avec système INTRATONE permettant de déverrouiller l'accès à distance ;
Platine en pied d'immeuble avec système INTRATONE.

Accès :

La résidence est accessible depuis la rue Camille Founjut et le chemin de l'Oranger ;
Accès véhicules aux stationnements via la rue Camille Founjut ;
Accès piétons via un portillon sur le chemin de l'Oranger.

Plan de financement

À partir de 175 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Les Embruns

À partir de 175 000 €

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