Programme neuf · Vaulx-en-Velin (69120) · Zone PTZ B1

LES JARDINS D'ELSA

14 RUE LOUIS ARAGON

7 lots disponibles · Livraison T1 2027 · à partir de 283 109 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1 TVA 5,5 % zone ANRU Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre TVA 5,5 %Jeanbrun LMNP non géré

Lots disponibles

7 lots sur 3 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T3· 64,92 m²

À partir de

283 109 €

TVA 20 % incluse

248 900 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Nord
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 1T 2027

Appartement

T3· 65,89 m²

À partir de

287 659 €

TVA 20 % incluse

252 900 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Vue privilégiée
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 4T 2026

Appartement

T3· 70,3 m²

À partir de

316 095 €

TVA 20 % incluse

277 900 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Vue privilégiée
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 1T 2027

3 lots T3

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

283 109 €

TVA 20 % incluse · TVA 5,5 % possible en zone ANRU

Présentation du programme

Localisation

14 RUE LOUIS ARAGON

Situation :

Les Jardins d'Elsa, est situé à Vaulx-Village sud, renommé pour son ambiance conviviale ;
Les écoles, collèges, commerces et arrêts de bus sont facilement accessibles à pied ;
En seulement quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre l'animation du centre-bourg sur la Place Gilbert Boissier.

Description :

Les 4 petits plots qui composent la résidence accueilleront entre 17 et 22 logements chacun, du studio au 5 pièces ;
Chaque appartement du T2 au T5 disposera d’un espace extérieur, véritable pièce à vivre : balcon, loggia, jardin ou terrasse à ciel ouvert grâce à l’architecture en épannelage ;
Le jardin conçu avec un écologue et un paysagisteoffre diverses options selon vos envies : potager partagé, coin détente ou aire de jeux pour les enfants.

Prestation :

Logements configurables pour répondre parfaitement à vos besoins (espace de télétravail, pièce supplémentaire, dressing…) ;
Chauffage urbain avec vecteur air qui libère les murs des radiateurs et facilite votre aménagement ;
Prise de recharge pour véhicule électrique sur votre place de stationnement, locaux à vélos équipés.

Sécurité :

Place de parking en sous-sol et locaux vélos sécurisés.

Accès :

À 30 min en bus/métro du centre de Lyon;
À 18 min du centre de Lyon en voiture.

Plan de financement

À partir de 283 109 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

LES JARDINS D'ELSA

À partir de 283 109 €

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