T1Appartement
T1· 26,82 m²
À partir de
197 000 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 1ᵉʳ étage
- Orientation
- Nord-Est
- Extérieur
- Balcon / terrasse 6,42 m²
- Livraison
- 2T 2027
45 Avenue de la division Leclerc
11 lots disponibles · Livraison T2 2027 · à partir de 197 000 €
Peut ouvrir droit au PTZ — Zone AFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €
11 lots sur 3 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.
T1Appartement
T1· 26,82 m²
À partir de
197 000 €
TVA 20 % incluse
1 lot T1
Localisation
45 Avenue de la division Leclerc
Idéalement situé sur l'avenue de la Division-Leclerc, à proximité immédiate d'Enghien-les-Bains et de son lac, ainsi que de Montmorency, ce programme neuf offre un cadre de vie privilégié, combinant commerces, transports et loisirs à deux pas. Le quotidien est facilité par la présence de petits commerces, services, un marché et un hypermarché accessibles à pied, ainsi qu'une offre éducative complète, avec crèches, écoles maternelle et primaire et un collège situés dans un rayon de 1 km. Côté mobilité, la résidence est desservie par 4 lignes de bus à 150 mètres, et la gare de La-Barre-d'Ormesson, située à 400 mètres, permet de rejoindre Paris-Gare-du-Nord en seulement 11 minutes grâce au Transilien H. En voiture, l'accès aux autoroutes et à 5,2 km, ainsi qu'à l'A1 à 6,6 km, assure une liaison rapide avec les principaux axes franciliens. L'environnement naturel et les équipements de loisirs sont également au rendez-vous, avec le parc de la Chevrette à 800 mètres et le lac d'Enghien-les-Bains à 1 km, parfaits pour des moments de détente. Enfin, le quartier bénéficie d'une offre culturelle et sportive riche, avec un casino, un cinéma, un conservatoire, une médiathèque, des gymnases, un stade et un centre nautique situés dans un rayon de 850 mètres. Grâce à son emplacement stratégique entre trois communes attractives, sa proximité avec les transports et ses nombreux équipements, cette résidence représente une opportunité idéale pour conjuguer confort, dynamisme et cadre de vie privilégié.
Rendez-vous avec Hervé
30 minutes en visio avec Hervé pour vous donner une visibilité complète sur ce programme. Sans engagement, sans frais.
Plan de financement
Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.
Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.
Renseignez votre profil — chaque lot affiché ci-dessous montre votre mensualité réelle (PTZ inclus si éligible, ADI comprise, taux indicatif actuel).
Net mensuel × 12 utilisé pour le calcul PTZ.
Sert d'abord à couvrir les frais (notaire, garantie).
Occupants du logement — détermine votre montant de PTZ.
Mensualités de prêts en cours (auto, conso…). Déduites pour votre taux d'endettement (35 % max).
Mensualité lissée sur 25 ans, ADI incluse. Chaque lot ci-dessous affiche votre mensualité réelle (PTZ inclus si éligible).
Hypothèses de calcul
ADI calculée sur la totalité du capital emprunté, PTZ inclus. Hypothèse : taux moyen de marché indicatif, septembre 2026. Estimation indicative, ce n'est pas une offre de prêt ; les conditions définitives dépendent de l'établissement bancaire.