Programme neuf · Fondettes (37230) · Zone PTZ B1

Les Jardins de Musset

RUE ANDRE CHENIER

2 lots disponibles · Livraison T2 2026 · à partir de 379 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1 Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

2 lots sur 2 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T4· 83,34 m²

À partir de

379 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Ouest
Extérieur: Terrasse 22,33 m²
Parkings: 3 inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 2T 2026

1 lot T4

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

379 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

RUE ANDRE CHENIER

Situation:

Les Jardins de Musset sont situés à Fondettes, à seulement 8 km de Tours ;
Emplacement résidentiel et privilégié, proche de l’hyper-centre et de la nature ;
À 3 minutes à pied de l’arrêt de bus "Les Roncières".

Description:

Résidence composée de 36 appartements neufs, du 2 au 4 pièces ;
Chaque logement dispose d’un extérieur privé : balcon, terrasse ou jardin ;
Architecture élégante et inspirée du style tourangeau.

Prestation:

Matériaux durables et respectueux de l’environnement ;
Espaces extérieurs partagés : jardin signature favorable à la biodiversité ;
Locaux vélos sécurisés et places de stationnement avec prises pour véhicules électriques.

Sécurité:

Résidence close et sécurisée, avec accès réservé aux résidents.

Qualité :

Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) ;
Étiquette énergétique basse consommation (≤ 70 kWh/m²/an).

Accès :

À 20 minutes en voiture de Tours et à 1h16 en train de Paris ;
Proximité des lignes de bus 11 et 58 pour rejoindre les commodités locales ;
Accès facile aux écoles, commerces, et équipements sportifs et culturels.

Plan de financement

À partir de 379 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Les Jardins de Musset

À partir de 379 000 €

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