Programme neuf · Aix-les-Bains (73100) · Zone PTZ A

LES NOUVEAUX THERMES

Place Georges 1er

56 lots disponibles · Livraison T4 2028 · à partir de 215 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré

Lots disponibles

56 lots sur 6 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T1· 29,31 m²

À partir de

215 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 5ᵉ étage
Orientation: Est
Extérieur: Balcon 7,15 m²
Livraison: 1T 2029

Appartement

T1· 29,31 m²

À partir de

220 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 6ᵉ étage
Orientation: Est
Extérieur: Balcon 8,16 m²
Livraison: 1T 2029

2 lots T1

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

215 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

Place Georges 1er

Situation :

A 30 minutes d'Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève.
3ème ville thermale de France, elle accueille chaque année près de 30 000 curistes et 2ème agglomération de Savoie par sa taille et son dynamisme économique.

Description :

Réhabilitation du socle historique et la création de 219 logements neufs sur le socle, dont les silhouettes des 2 bâtiments émergent de la façade principale du socle historique.
Les logements sont répartis entre le bâtiment Nord qui compte 191 logements libres au total : 53 pour le bâtiment Nord et 138 logements libres pour le bâtiment SUD, du studio au 6 pièces.
3,5 km de jardinières, véritable îlot de fraîcheur.
15 000 plantes, arbustes et arbres sur de larges balcons terrasses dont certains bénéficient d'une double hauteur.
Architecte de renommée internationale : Vincent CALLEBAUT

Prestation :

Menuiseries coulissantes sur les porte-fenêtres des pièces de vie
Pare-vues occultation entre logements
Gestion des parties-communes Harmonieuse et HAUT DE GAMME / ré emploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux
Local vélos à équiper (bornes de recharges vélo élec / atelier de réparation/ carte des pistes cyclables/ travail du revêtement de sol)
Vues spectaculaires sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget.

Indicateurs de marquage :

AMBITIONS RSE :
NF HQE HABITAT
RE 2020 – seuil 2022
PLANCHER CHAUFFANT RAFRAICHISSANT - GÉOTHERMIE (énergie de la source souffre)

Sécurité :

Caméras de surveillance / Sécurité sous-sols

Accès :

AIX LES BAINS CENTRE : face à la mairie

Plan de financement

À partir de 215 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

LES NOUVEAUX THERMES

À partir de 215 000 €

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