Programme neuf · Thonon-les-Bains (74200) · Zone PTZ A

LES PAVILLONS D'ADELE

21 AVENUE DE LA GRANGETTE

1 lot disponible · Livraison T2 2026 · à partir de 499 900 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone AFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre LMNP non géré

Lots disponibles

1 lot sur 1 typologie. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T4· 87,33 m²

À partir de

499 900 €

TVA 20 % incluse

Étage: 4ᵉ étage
Orientation: Sud
Parking: Inclus
Annexe: Box
Livraison: 2T 2026

1 lot T4

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

499 900 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

21 AVENUE DE LA GRANGETTE

Situation :

Au pied des Alpes, face au Jura et aux alpages suisses;
Thonon-les-Bains est l’une des villes françaises les plus prisées des rives sud du Léman;
Proche toute commodités sur l'Avenue de Genève Lac accessible à vélo Ecoles, lycées, équipements sportifs, bus tout est à proximité à pied.

Description :

Opération intimiste de 29 logements;
11 T2 surface moyenne 46.44 m²;
15 T3 surface moyenne 61.43 m²;
3 T4 surface moyenne 88 m².

Prestation :

Collection attitude - Chauffage individuelle au Gaz;
Surfaces extérieures privatives pour tous les logements (rez de jardin, terrasses, doubles attiques);
Jardin dans les parties communes, pas de cave, local vélo en sous-sol.

Indicateurs de marquage :

RT2012.

Accès :

Genève à 35 km / 50 minutes, Annecy à 75 km / 1 h;
Aéroport de Genève à 1 h en voiture;
Navette lacustre vers la Suisse - Lausanne en 50 minutes.

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Rendez-vous avec Hervé

15 minutes en visio avec Hervé pour vous donner une visibilité complète sur ce programme. Sans engagement, sans frais.

La présentation complète du programme et de son environnement
La simulation financière détaillée avec vos chiffres (PTZ, ADI, mensualité réelle)
L'étude des trajets, moyens de transport et commodités autour de la résidence

Plan de financement

À partir de 499 900 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

LES PAVILLONS D'ADELE

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À partir de 499 900 €

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