Programme neuf · Dunkerque (59140) · Zone PTZ B1

LES QUAIS VERTS

248 RUE DU BANC VERT

32 lots disponibles · Livraison T3 2027 · à partir de 136 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1 TVA 5,5 % zone ANRU Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre TVA 5,5 %Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

32 lots sur 3 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T2· 40,4 m²

À partir de

136 000 €

TVA 20 % incluse

119 567 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud
Extérieur: Balcon 6,3 m²
Livraison: 3T 2027

Appartement

T2· 39,7 m²

À partir de

145 785 €

TVA 20 % incluse

128 169 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 3ᵉ étage
Orientation: Sud
Extérieur: Balcon 12,3 m²
Livraison: 3T 2027

Appartement

T2· 46,2 m²

À partir de

146 813 €

TVA 20 % incluse

129 073 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 4ᵉ étage
Orientation: Nord
Livraison: 3T 2027

Appartement

T2· 47,2 m²

À partir de

147 000 €

TVA 20 % incluse

129 238 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud
Extérieur: Balcon 6,3 m²
Livraison: 3T 2027

Appartement

T2· 45,9 m²

À partir de

149 766 €

TVA 20 % incluse

131 669 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 4ᵉ étage
Orientation: Nord
Livraison: 3T 2027

Appartement

T2· 42,2 m²

À partir de

157 813 €

TVA 20 % incluse

138 744 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Est
Extérieur: Balcon 5,8 m²
Livraison: 3T 2027

Appartement

T2· 42,2 m²

À partir de

162 813 €

TVA 20 % incluse

143 140 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 3ᵉ étage
Orientation: Est
Extérieur: Balcon 5,8 m²
Livraison: 3T 2027

7 lots T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

136 000 €

TVA 20 % incluse · TVA 5,5 % possible en zone ANRU

Présentation du programme

Localisation

248 RUE DU BANC VERT

REMARQUE :

La réservation d’un logement entraine obligatoirement la réservation d’un stationnement ;
Le stationnement est à 18 000€ TTC (TVA à 20%).

Situation :

À Dunkerque, proche du Canal de Bourbourg ;
Dans un futur parc arboré de 1 hectare ;
À proximité immédiate des petits commerces : boulangeries, pharmacies et autres commerces dans les 5 minutes en voiture.

Description :

Lancement d’un seul bâtiment pour l’instant : une résidence neuve composée de 38 appartements – petit collectif ;
2 bâtiments, avec un ascenseur pour chacun, en R+3 et R+4, du 2 au 4 pièces ;
Résidence située autour du futur parc arboré de 1 hectare, agrémentée d’espaces de vie et de convivialité ;
Terrasse et balcon pour la plupart des logements ;
1 stationnement par logement.

Prestations :

60 stationnements en silo / 1 stationnement par logement (pas de recharge électrique) ;
Terrasse et balcon pour la plupart des logements ;
Cette résidence n’est pas Cœur de Vie ;
Chauffage urbain ;
Toitures terrasses végétalisées sur 2 bâtiments ;
Pas de panneaux photovoltaïques en toiture ;
Menuiseries PVC blanc ;
Façades avec isolation intérieure ;
Façades en béton gris avec lasures transparentes aux nuances blanches ; sous-bassement en parements céramique blanc ;
Pas d’arceaux vélo à l’extérieur.

Indicateurs de marquage :

Résidence répondant au seuil 2025 de la RE2020 ;
Collection Essentielle sols PVC.

Accès :

Proche d’arrêts de bus, de la gare, du centre-ville, des plages et des accès A16 et A25.

Plan de financement

À partir de 136 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

LES QUAIS VERTS

À partir de 136 000 €

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