T1Appartement
T1· 28,9 m²
À partir de
226 351 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 1ᵉʳ étage
- Orientation
- —
- Extérieur
- Balcon / terrasse 5,6 m²
- Parking
- Inclus
2 Avenue Rabelais
8 lots disponibles · Livraison T2 2028 · à partir de 226 351 €
Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A bisTVA 5,5 % zone ANRUFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €
8 lots sur 3 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.
T1Appartement
T1· 28,9 m²
À partir de
226 351 €
TVA 20 % incluse
T1Appartement
T1· 28,9 m²
À partir de
254 787 €
TVA 20 % incluse
T1Appartement
T1· 31,7 m²
À partir de
254 787 €
TVA 20 % incluse
3 lots T1
Localisation
2 Avenue Rabelais
Au cœur d'un quartier en plein essor, à deux pas du centre-ville, LUMINE&SENS vous offre des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec des espaces extérieurs généreux et vue dégagée. Profitez de nombreux commerces et équipements publics récents, ainsi qu'un parc paysager à proximité pour une vie sereine et verdoyante. Afin de faciliter vos déplacements au quotidien, accédez facilement au RER A et E, à la future ligne de métro 15, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus. L'autoroute est également à quelques minutes. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire à Fontenay-sous-Bois. LUMINE&SENS, c'est la promesse d'un cadre de vie moderne, confortable et pratique. Programme éligible à la TVA à 5,5%. Vous aussi, vivez l’expérience du neuf avec. Un cadre de vie idéal et verdoyant en région parisienne • Des façades revêtues en pierre naturelle communiquant avec celles de la première tranche • Une place du marché disposant de nombreux commerces et commodités ainsi que d’un parvis animé. • Proximité immédiate à un parc paysager de 2000 m² avec aire de jeux pour enfants • Eligibilité du programme à la TVA 5,5% (sous conditions). Des appartements lumineux aux généreux espaces extérieurs • Des appartements neufs conciliant espace, praticité, confort et luminosité • Expositions qui favorisent l’apport de lumière naturelle • Tous les appartements neufs disposent d’un espace extérieur: balcon, terrasse ou loggia. • Prestations de qualité: Parquet massif et Robinetterie GROHE
Rendez-vous avec Hervé
30 minutes en visio avec Hervé pour vous donner une visibilité complète sur ce programme. Sans engagement, sans frais.
Plan de financement
Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.
Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.
Renseignez votre profil — chaque lot affiché ci-dessous montre votre mensualité réelle (PTZ inclus si éligible, ADI comprise, taux indicatif actuel).
Net mensuel × 12 utilisé pour le calcul PTZ.
Sert d'abord à couvrir les frais (notaire, garantie).
Occupants du logement — détermine votre montant de PTZ.
Mensualités de prêts en cours (auto, conso…). Déduites pour votre taux d'endettement (35 % max).
Mensualité lissée sur 25 ans, ADI incluse. Chaque lot ci-dessous affiche votre mensualité réelle (PTZ inclus si éligible).
Hypothèses de calcul
ADI calculée sur la totalité du capital emprunté, PTZ inclus. Hypothèse : taux moyen de marché indicatif, septembre 2026. Estimation indicative, ce n'est pas une offre de prêt ; les conditions définitives dépendent de l'établissement bancaire.