Programme neuf · Villeurbanne (69100) · Zone PTZ A

MONOPOLIS

22 RUE VICTOR BASCH

22 lots disponibles · Livraison T3 2028 · à partir de 208 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A TVA 5,5 % zone ANRU Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre TVA 5,5 %Jeanbrun LMNP non géré LLI

Offre en cours sur ce programme

Lots disponibles

22 lots sur 5 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T1· 34,59 m²

À partir de

208 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Sud
Extérieur: —

Livraison: 3T 2028

Appartement

T1· 34,59 m²

À partir de

210 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Sud
Extérieur: —

Livraison: 3T 2028

2 lots T1

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires à votre charge : Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur. Seul le courtage en crédit, si vous le demandez, fait l'objet d'honoraires.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 14 000 € d'économie immédiate — près de 13 000 € si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Coût énergie (5 usages) divisé par près de 3 face à un logement classé D (coût conventionnel DPE, open data ADEME).

À partir de

208 000 €

TVA 20 % incluse · TVA 5,5 % possible en zone ANRU

Présentation du programme

Localisation

22 RUE VICTOR BASCH

Situation: Quartier Jacques Monod, Villeurbanne Emplacement stratégique à Villeurbanne au sein du quartier Jacques Monod: ville aux portes de Lyon Médipôle, écoles d'enseignements supérieurs (INSA, Université Claude Bernard Lyon 1…) Cours Émile Zola avec de nombreux commerces, restaurants et services Espaces verts: parc naturel de la Feyssine, parc Vaillant-Couturier, futur parc Grandclément (3 ha) Lieux culturels et sportifs: Transbordeur, Théâtre National Populaire, Double Mixte, Institut d'art contemporain, l'Astroballe Description: Résidence éligible à la TVA réduite 5,5 % 39 appartements neufs du studio bis au 5 pièces Bâtiment en 5 étages plus attique Espaces extérieurs privatifs à partir du 2 pièces: balcons, terrasses ou jardins Orientation multiple pour la majorité sauf T2 mono-orientés Prestation: Stationnements en sous-sol disponibles: 23 places dont 2 PMR non boxées avec chemin de câble pour prise IRVE 4 locaux vélos: 2 en sous-sol et 2 en rez-de-chaussée Jardin commun Collection Essentielle, stratifié BSO partout Sol: PVC Système de chauffage: RCU avec radiateurs Indicateurs de marquage: Résidence RE2020, seuil 2025 Labélisation HQE référentiel Grand Lyon Accès: À seulement 14 minutes en métro A de la place Bellecour (centre-ville de Lyon) Périphérique Laurent Bonnevay à 7 minutes À proximité: transports en commun (métro A arrêt Cusset à 8 minutes à pied, bus )

Plan de financement

À partir de 208 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

MONOPOLIS

À partir de 208 000 €

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