Programme neuf · Villeurbanne (69100) · Zone PTZ A

MONOPOLIS

22 RUE VICTOR BASCH

22 lots disponibles · Livraison T3 2028 · à partir de 208 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A TVA 5,5 % zone ANRU Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre TVA 5,5 %Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

22 lots sur 5 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T1· 34,59 m²

À partir de

208 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Sud
Livraison: 3T 2028

Appartement

T1· 34,59 m²

À partir de

210 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Sud
Livraison: 3T 2028

2 lots T1

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

208 000 €

TVA 20 % incluse · TVA 5,5 % possible en zone ANRU

Présentation du programme

Localisation

22 RUE VICTOR BASCH

Situation :

Quartier Jacques Monod, Villeurbanne
Emplacement stratégique à Villeurbanne au sein du quartier Jacques Monod : ville aux portes de Lyon
Médipôle, écoles d’enseignements supérieurs (INSA, Université Claude Bernard Lyon 1…)
Cours Émile Zola avec de nombreux commerces, restaurants et services
Espaces verts : parc naturel de la Feyssine, parc Vaillant-Couturier, futur parc Grandclément (3 ha)
Lieux culturels et sportifs : Transbordeur, Théâtre National Populaire, Double Mixte, Institut d’art contemporain, l’Astroballe

Description :

Résidence éligible à la TVA réduite 5,5 %
39 appartements neufs du studio bis au 5 pièces
Bâtiment en 5 étages plus attique
Espaces extérieurs privatifs à partir du 2 pièces : balcons, terrasses ou jardins
Orientation multiple pour la majorité sauf T2 mono-orientés

Prestation :

Stationnements en sous-sol disponibles : 23 places dont 2 PMR non boxées avec chemin de câble pour prise IRVE
4 locaux vélos : 2 en sous-sol et 2 en rez-de-chaussée
Jardin commun
Collection Essentielle, stratifié
BSO partout
Sol : PVC
Système de chauffage : RCU avec radiateurs

Indicateurs de marquage :

Résidence RE2020, seuil 2025
Labélisation HQE référentiel Grand Lyon

Accès :

À seulement 14 minutes en métro A de la place Bellecour (centre-ville de Lyon)
Périphérique Laurent Bonnevay à 7 minutes
À proximité : transports en commun (métro A arrêt Cusset à 8 minutes à pied, bus C17)

Plan de financement

À partir de 208 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

MONOPOLIS

À partir de 208 000 €

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