Programme neuf · Agde (34300) · Zone PTZ B1

NIDAO

1 PASSAGE ROBERT SCHUMAN

19 lots disponibles · Livraison T2 2028 · à partir de 169 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1 Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

19 lots sur 3 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T2· 40,94 m²

À partir de

169 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Nord-Ouest
Extérieur: Terrasse 8,68 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 2T 2028

1 lot T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

169 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

1 PASSAGE ROBERT SCHUMAN

Situation:

Située à Agde, entre le cœur historique et le Mont Saint-Loup ;
Ville dynamique avec patrimoine, plages et nature préservée ;
Quartier résidentiel calme et à échelle humaine ;
Proximité immédiate des commerces et services.

Description:

Résidence Nidaō, intimiste et méditerranéenne ;
33 logements dont T2, T3 et 4 maisons sur le toit (T4) ;
Terrasses et/ou jardins privatifs pour chaque logement ;
Cœur d’îlot paysagé avec essences méditerranéennes.

Prestation:

Gamme Élégance : carrelage, faïence toute hauteur, placards équipés ;
Salles de bains aménagées avec meuble vasque et miroir LED ;
Chauffage par split mural et chauffe-eau thermodynamique ;
Maisons sur le toit avec terrasses généreuses et options SPA.

Sécurité:

Porte d’entrée isolante avec serrure 3 points ;
Contrôle d’accès par badge magnétique et interphonie.

Qualité :

Isolation thermique renforcée et double vitrage phonique ;
Respect des normes NF et seuil 2025.

Accès :

Gare TGV à 4h05 de Paris ;
Accès A9 : Montpellier à 50 min, Sète à 30 min ;
Aéroport Béziers-Cap d’Agde à 12 min ;
Lignes de bus urbains (2 et 3) au pied de la résidence.

Plan de financement

À partir de 169 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

NIDAO

À partir de 169 000 €

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