Programme neuf · Aubervilliers (93300) · Zone PTZ A bis

Passage Anatole

3 BOULEVARD ANATOLE FRANCE

29 lots disponibles · Livraison T2 2028 · à partir de 295 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A bis TVA 5,5 % zone ANRU Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre TVA 5,5 %Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

29 lots sur 3 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T2· 43,9 m²

À partir de

295 000 €

TVA 20 % incluse

259 354 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Nord
Extérieur: Balcon 6 m²
Livraison: 2T 2028

Appartement

T2· 43,8 m²

À partir de

306 000 €

TVA 20 % incluse

269 025 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 5ᵉ étage
Orientation: Nord
Extérieur: Balcon 6 m²
Livraison: 2T 2028

Appartement

T2· 46,9 m²

À partir de

306 000 €

TVA 20 % incluse

269 025 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Ouest
Extérieur: Balcon 6,1 m²
Livraison: 2T 2028

Appartement

T2· 43,9 m²

À partir de

306 000 €

TVA 20 % incluse

269 025 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 3ᵉ étage
Orientation: Nord
Extérieur: Balcon 6 m²
Livraison: 2T 2028

Appartement

T2· 43,9 m²

À partir de

306 000 €

TVA 20 % incluse

269 025 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 4ᵉ étage
Orientation: Nord
Extérieur: Balcon 6 m²
Livraison: 2T 2028

Appartement

T2· 42,8 m²

À partir de

316 000 €

TVA 20 % incluse

277 817 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Sud
Extérieur: Balcon 5,5 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 2T 2028

Appartement

T2· 43 m²

À partir de

318 000 €

TVA 20 % incluse

279 575 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud
Extérieur: Jardin 40,1 m²
Livraison: 2T 2028

Appartement

T2· 47,1 m²

À partir de

329 000 €

TVA 20 % incluse

289 246 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud
Extérieur: Jardin 16,1 m²
Livraison: 2T 2028

9 lots T2 · page 1/2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

295 000 €

TVA 20 % incluse · TVA 5,5 % possible en zone ANRU

Présentation du programme

Localisation

3 BOULEVARD ANATOLE FRANCE

Attention : les bâtiments B et C ne sont pas équipés d’ascenseur.

Situation

Aux portes de Paris, profitez d’un réseau de connexion exceptionnel en Île-de-France :

La résidence est située en plein cœur du centre-ville, un emplacement rare sur la commune d'Aubervilliers

Description

Programme neuf à Aubervilliers - TVA réduite

Une résidence contemporaine à l’architecture soignée

La résidence séduit par son architecture contemporaine aux lignes élégantes et épurées, sublimée par l’utilisation de matériaux durables.

Rythmée autour d’une venelle arborée et d'un jardin paysager central, elle se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine, de 2 à 5 étages avec attique, créant une atmosphère résidentielle intimiste et soignée.

Diversité de logements : du studio au 5 pièces et quelques duplex/triplex.

Lumière naturelle et ouverture vers l’extérieur : larges baies vitrées, balcons, terrasses, et jardins privatifs.

Prestation

RE 2020 seuil 2022

NF Habitat HQE très performant

Sécurité

Vidéophone, parking sécurisé

Accès

Localisation idéale à Aubervilliers

Métro Ligne 12 – Mairie d’Aubervilliers à environ 3 minutes à pied

RER B – Gare La Courneuve - Aubervilliers à environ 12 minutes à pied

Le projet du Grand Paris Express, prévu pour 2030, renforcera l'accessibilité avec la nouvelle ligne de métro 15, reliant La Défense en 19 minutes.

Achat de votre premier appartement

Profitez de tous les avantages du neuf : Des frais de notaire réduits, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles, pas de travaux à prévoir, la performance énergétique et acoustique aux dernières normes, la garantie de 10 ans après votre livraison.

Plan de financement

À partir de 295 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Passage Anatole

À partir de 295 000 €

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À partir de 295 000 €