Programme neuf · Neuilly-sur-Marne (93330) · Zone PTZ A

Pierre et Sens

137 à 143B avenue du Maréchal Leclerc

15 lots disponibles · Livraison T1 2028 · à partir de 225 213 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A TVA 5,5 % zone ANRUFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre TVA 5,5 %

Lots disponibles

15 lots sur 4 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T1· 36,1 m²

À partir de

225 213 €

TVA 20 % incluse

198 000 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 1T 2028

1 lot T1

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

225 213 €

TVA 20 % incluse · TVA 5,5 % possible en zone ANRU

Présentation du programme

Localisation

137 à 143B avenue du Maréchal Leclerc

Situation:

Située au 137 à 143 bis avenue du Maréchal Leclerc à Neuilly-sur-Marne ;
Environnement résidentiel en pleine transformation avec des aménagements favorisant la mobilité douce ;
Proximité immédiate des commodités, espaces verts et commerces de proximité ;
Quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Description:

Résidence composée d’appartements du studio au 5 pièces ;
Architecture élégante avec façade en pierre naturelle, bow-windows et grandes baies vitrées ;
Logements lumineux, certains avec jardins privatifs, balcons ou loggias ;
Espaces verts communs et rooftop-jardin végétalisé accessibles aux résidents.

Prestation:

Aménagements fonctionnels et optimisés pour un confort quotidien ;
Matériaux nobles et équipements haut de gamme (chauffage, robinetterie) ;
Raccordement au réseau de chaleur urbain pour une performance énergétique renforcée ;
Vaste hall d’entrée double hauteur, lumineux et raffiné.

Sécurité:

Porte d’entrée renforcée pour chaque logement ;
Éclairage extérieur soigné garantissant la tranquillité des résidents.

Qualité :

Isolation thermique et acoustique performante ;
Construction en cours de certification NF Habitat HQE (NFH250282).

Accès :

À 1,9 km de la station Neuilly-Plaisance (RER A), à 3 km de la station Gagny (RER E) ;
Proximité immédiate des lignes de bus 113, 127, 203, 303 et Noctilien N34 ;
Accès routiers via RN34 et A4 pour rejoindre Paris en 20 min ;
Futur Bus Bords de Marne avec station au pied de la résidence.

Plan de financement

À partir de 225 213 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Pierre et Sens

À partir de 225 213 €

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