T2Appartement
T2· 50,6 m²
À partir de
271 848 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Orientation
- Sud
- Extérieur
- Balcon / terrasse 5,6 m²
22 rue de la Confluence
25 lots disponibles · Livraison T2 2028 · à partir de 271 848 €
Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A bisTVA 5,5 % zone ANRUFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €
25 lots sur 4 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.
T2Appartement
T2· 50,6 m²
À partir de
271 848 €
TVA 20 % incluse
T2Appartement
T2· 48,7 m²
À partir de
279 810 €
TVA 20 % incluse
2 lots T2
Localisation
22 rue de la Confluence
Vivez au cœur d’un quartier dynamique en pleine transformation, à quelques minutes de Paris! Idéalement située au bord du canal de Saint-Denis, cette nouvelle résidence s’intègre dans un environnement en plein essor, bénéficiant de projets de réhabilitation urbaine, d’espaces verts et d’infrastructures modernes. 🏡 Des logements spacieux et lumineux Des appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les styles de vie Extérieurs pour tous les logements: Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des multiples expositions. Urbanisme durable: Conception respectueuse de l'environnement avec des matériaux durables et des espaces verts intégrés. Nombreux locaux vélos en rez-de-chaussée Certifications: RE2020 seuil 2025, NF HABITAT HQE 7, Label biosourcé niveau 1 🚇 Accessibilité et transports Parfaitement desservie par les transports en commun: Tramways: T1, T8 Trains & RER: Gare RER D et ligne H Métro: Ligne 13 Bus: 237, 274, 254, 170 Accès rapide aux autoroutes A1, et au périphérique Nord (moins de 10 min en voiture) 🌿 Un cadre de vie privilégié Bord du Canal de Saint-Denis: Profitez d'un cadre de vie paisible et agréable au bord du canal. Proximité immédiate des commerces, écoles et parcs Un quartier en pleine mutation avec de nouveaux espaces verts et infrastructures modernes
Rendez-vous avec Hervé
30 minutes en visio avec Hervé pour vous donner une visibilité complète sur ce programme. Sans engagement, sans frais.
Plan de financement
Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.
Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.
Renseignez votre profil — chaque lot affiché ci-dessous montre votre mensualité réelle (PTZ inclus si éligible, ADI comprise, taux indicatif actuel).
Net mensuel × 12 utilisé pour le calcul PTZ.
Sert d'abord à couvrir les frais (notaire, garantie).
Occupants du logement — détermine votre montant de PTZ.
Mensualités de prêts en cours (auto, conso…). Déduites pour votre taux d'endettement (35 % max).
Mensualité lissée sur 25 ans, ADI incluse. Chaque lot ci-dessous affiche votre mensualité réelle (PTZ inclus si éligible).
Hypothèses de calcul
ADI calculée sur la totalité du capital emprunté, PTZ inclus. Hypothèse : taux moyen de marché indicatif, septembre 2026. Estimation indicative, ce n'est pas une offre de prêt ; les conditions définitives dépendent de l'établissement bancaire.