Programme neuf · Villeneuve-d'Ascq (59491) · Zone PTZ B1

RESIDENCE GASTON BARATTE

138 RUE GASTON BARATTE

15 lots disponibles · Livraison T4 2027 · à partir de 249 900 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1 Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

15 lots sur 4 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T2· 45,6 m²

À partir de

249 900 €

TVA 20 % incluse

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Nord
Extérieur: Balcon 4,5 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 1T 2028

Appartement

T2· 46,27 m²

À partir de

257 900 €

TVA 20 % incluse

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Sud
Extérieur: Balcon 5,4 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 1T 2028

Appartement

T2· 48,92 m²

À partir de

258 900 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud
Extérieur: Terrasse 9 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 1T 2028

3 lots T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

249 900 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

138 RUE GASTON BARATTE

Situation :

Une adresse unique à Villeneuve-d’Ascq
La mairie de quartier à 3 minutes à pied, une boulangerie à 3 minutes à pied, une pharmacie à 5 minutes à vélo, un supermarché à 2 minutes à pied ainsi que d’autres à 3–8 minutes en voiture
Un cadre de vie d’exception, à deux pas de Lille.

Description :

Une résidence intimiste, pensée pour votre bien-être
Des espaces verts aménagés au cœur de la résidence
23 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse pour tous les logements et stationnement
3 maisons individuelles neuves de 5 pièces avec jardin arboré, stationnement privatif et garage

Prestation :

Chaque logement a été conçu pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité, avec une double exposition à partir du 4 pièces.
Une résidence conforme à la RE2020 seuil 2025.
Une qualité de vie plaisante, ambiance « village », avec transports en commun, commerces et tous les services d’une commune agréable.

Accès :

Arrêt « Village » à 3 minutes à pied [bus 13, 73 et 910], gare d’Ascq à 4 minutes à pied et des axes routiers

Plan de financement

À partir de 249 900 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

RESIDENCE GASTON BARATTE

À partir de 249 900 €

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