Programme neuf · La Rochelle (17000) · Zone PTZ A

Soixante-Treize

73 AVENUE DU MARECHAL JUIN

24 lots disponibles · Livraison T4 2028 · à partir de 226 400 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A TVA 5,5 % zone ANRU Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre TVA 5,5 %Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

24 lots sur 3 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T2· 42,29 m²

À partir de

226 400 €

TVA 20 % incluse

199 043 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Est
Extérieur: Terrasse 5,91 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 4T 2028

1 lot T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

226 400 €

TVA 20 % incluse · TVA 5,5 % possible en zone ANRU

Présentation du programme

Localisation

73 AVENUE DU MARECHAL JUIN

Situation :

A l'Ouest de la Rochelle, quartier Port Neuf entre front de mer, services et mobilités.
À 300 m de la corniche et à 10 minutes à vélo du centre-ville, vous apprécierez de vivre dans un quartier animé et bien desservi.
Ville attractive et cadre de vie dynamique
Toutes les commodités à proximité immédiate de la résidence :
Commerces : marché hebdomadaire (chaque jeudi), boulangerie, boucherie, poissonnerie, supérette, etc.
Services : pharmacie, soins, coiffure, bien-être
Stade Rochelais jouxtant le projet, restauration, terrain de pétanque
Écoles : Groupe scolaire Descartes, Lycée Maritime et Aquacole
Nouveau pôle médical dans l’immeuble

Description :

Typologies : 11 studio, 21 T2, 30 T3, 18 T4
Balcon ou terrasse selon les logements, orientation double ou traversant
Vues mer à partir du 4ème étage
Stationnements au sous-sol ou en rez-de-chaussée
Station d'autopartage de véhicules et locaux vélos sécurisés

Prestation :

RE2020 seuil 2022 pour A et B seuil 25 pour C et D
Collection Essentielle PVC pour les logements en TVA 5,5 %
Collection Attitude + pour la TVA 20 %
Rangements pratiques et configurations possibles
Cuisine BI
Cœur de vie

Accès :

Transports : lignes Yélo 5/6/D1/D7/N1, navette centre-ville, parkings vélos
Les bus au pied du terrain et la gare à 2 km facilitent vos déplacements.

Plan de financement

À partir de 226 400 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Soixante-Treize

À partir de 226 400 €

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