Programme neuf · Marseillan (34340) · Zone PTZ B1

TERRA SOLEA

RUE DE L ANCIENNE IMPRIMERIE

4 lots disponibles · Livraison T1 2028 · à partir de 135 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1 Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

4 lots sur 2 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T1· 31,21 m²

À partir de

135 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Sud
Livraison: 1T 2028

1 lot T1

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

135 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

RUE DE L ANCIENNE IMPRIMERIE

Situation:

Résidence située à Marseillan, une charmante commune de l'Hérault entre Montpellier et Béziers ;
À quelques minutes à pied du centre ville, des commerces et du port de plaisance ;
À 4 minutes en voiture du centre-ville et à 10 minutes de la plage ;
Cadre de vie idéal, mêlant ville et nature.

Description:

Projet global de 70 logements avec seulement 24 logements en accession libre dans le collectif.
Résidence composée de villas individuelles et d’un bâtiment collectif ;
Logements avec balcons, terrasses ou jardins, assurant un confort optimal ;
Matériaux et équipements de haute qualité avec ascenseur dans le bâtiment collectif ;
Principalement exposé sud ouest ;
Tous les appartements ont des terrasses allant de 7,50 m² pour les T1, à 13,30 m² pour les T3 ;
Stationnement en exterieur (non couvert) ;

Prestation:

Personnalisation des espaces avec options pour salle de bain et aménagements ;
Local à vélos disponible pour encourager la mobilité douce.

Sécurité:

Respect des normes RE 2020 pour une meilleure performance énergétique ;
Isolation thermique et acoustique assurant une tranquillité de vie ;
Résidence dans un quartier résidentiel calme et sécurisé.

Accès :

À 11 minutes de la gare TGV d'Agde avec des liaisons vers plusieurs grandes villes ;
Lignes de bus 9, 19, et 915 pour rejoindre les villes environnantes ;
Accès rapide aux grandes routes reliant Montpellier, Béziers, et Narbonne ;
Proximité de la mer et des plages à 10 minutes en voiture.
A 25 minutes de l'auroute A9.

Plan de financement

À partir de 135 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

TERRA SOLEA

À partir de 135 000 €

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