Programme neuf · Marseille (13001) · Zone PTZ A

VEGA - LES FABRIQUES

RUE ANDRE ALLAR

25 lots disponibles · Livraison T3 2029 · à partir de 154 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A TVA 5,5 % zone ANRU Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre TVA 5,5 %Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

25 lots sur 3 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T1· 27,6 m²

À partir de

154 000 €

TVA 20 % incluse

135 392 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 8ᵉ étage
Orientation: Nord-Est
Livraison: 2T 2029

Appartement

T1· 28,65 m²

À partir de

157 000 €

TVA 20 % incluse

138 029 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 10ᵉ étage
Orientation: Nord-Est
Livraison: 2T 2029

Appartement

T1· 28,65 m²

À partir de

165 000 €

TVA 20 % incluse

145 063 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 13ᵉ étage
Orientation: Nord-Est
Livraison: 2T 2029

3 lots T1

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

154 000 €

TVA 20 % incluse · TVA 5,5 % possible en zone ANRU

Présentation du programme

Localisation

RUE ANDRE ALLAR

Situation :

Au sein de la Zac des Fabriques à Marseille - Rue André Allar,
Écoles, crèche, centres de formation, aire de jeux dans la rue jardin
Commerces du quotidien, restaurants, halles, rues piétonnes
Marché aux Puces : scène historique, halles alimentaires, antiquaires
Venelles arborées : marche, running, urban training
Équipements sportifs dans le quartier
Vues sur mer, massif de l’Étoile et skyline marseillaise
Pôle d’activités : bureaux, artisanat, ateliers, services de santé
Médiathèque, résidences étudiantes, seniors, hôtelières

Description :

Résidence de 133 logements situés dans l'écoquartier des Fabriques à Marseille dont :

39 logements sociaux
40 logements intermédiaires
54 logements en accession libre (typologie T1/T2/T3)

1 local d'activité au rez-de-chaussée
2 niveaux de sous-sols avec possibilité de 1 place de Parking sur les T2/T3

Prestation :

Essentiel Coeur de Vie Carrelage

Indicateurs de marquage :

RE2020 Seuil 2025 / Label BDM niveau Bronze / Label Biodivercity à l'échelle de la ZAC des Fabriques

Accès :

Situé en front de mer, l'écoquartier Les Fabriques bénéficie d’un emplacement stratégique à l’entrée nord de la ville.
Accès rapide : métro Gèze, futur tramway, bus renforcé, pôle d’échange, parking silo
Accès parking opération par la rue André Allar
Accès piéton sur la rue jardin (rue pascal posado) également et la venelle piétonne (rue paulette nardal)

Plan de financement

À partir de 154 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

VEGA - LES FABRIQUES

À partir de 154 000 €

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