Programme neuf · Saint-Maur-des-Fossés (94100) · Zone PTZ A bis

VILLA CAMELIA

22 / 24, boulevard de la Marne

2 lots disponibles · Livraison T4 2026 · à partir de 685 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A bisFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre

Lots disponibles

2 lots sur 1 typologie. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T5· 89,09 m²

À partir de

685 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Ouest
Parkings: 2 inclus
Annexe: Box
Livraison: 4T 2026

Appartement

T5· 115,42 m²

À partir de

985 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 4ᵉ étage
Orientation: Nord-Ouest
Parkings: 2 inclus
Annexe: Box
Livraison: 4T 2026

2 lots T5

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

685 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

22 / 24, boulevard de la Marne

Situation:

Résidence située au 22-24 boulevard de la Marne à Saint-Maur-des-Fossés (94210) ;
Environnement résidentiel calme et recherché du Val-de-Marne ;
Commune dynamique offrant commerces, services et cadre de vie agréable.

Description:

Résidence « Villa Camelia » composée de 25 logements ;
Bâtiment à l’architecture soignée élevé en R+3 avec attique ;
Appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les profils ;
Deux niveaux de sous-sol intégrant parkings et boxes privatifs.

Prestation:

Parquet, carrelage grand format et faïence toute hauteur dans les salles d’eau ;
Chauffage par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur collective ;
Volets roulants électriques et menuiseries aluminium ou bois-aluminium ;
Ascenseur desservant tous les étages et locaux vélos en sous-sol.

Sécurité:

Accès à la résidence sécurisé par digicode, badge Vigik et vidéophone ;
Portes palières blindées équipées de serrures de sûreté 3 points.

Qualité :

Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012 ;
Résidence certifiée NF Habitat HQE.

Accès :

Accès piéton depuis le boulevard de la Marne ;
Accès véhicules aux parkings en sous-sol par rampe dédiée.

Plan de financement

À partir de 685 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

VILLA CAMELIA

À partir de 685 000 €

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