T2Appartement
T2· 40,05 m²
À partir de
189 000 €
TVA 20 % incluse
- Étage
- 1ᵉʳ étage
- Orientation
- Est
- Extérieur
- —
- Parking
- Inclus
- Annexe
- Parking extérieur
- Livraison
- 2T 2028
1238 AVENUE MARECHAL LYAUTEY
12 lots disponibles · Livraison T2 2028 · à partir de 189 000 €
Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €
12 lots sur 3 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.
T2Appartement
T2· 40,05 m²
À partir de
189 000 €
TVA 20 % incluse
T2Appartement
T2· 44,16 m²
À partir de
214 000 €
TVA 20 % incluse
T2Appartement
T2· 44,21 m²
À partir de
214 000 €
TVA 20 % incluse
T2Appartement
T2· 44,16 m²
À partir de
214 000 €
TVA 20 % incluse
T2Appartement
T2· 44,03 m²
À partir de
219 000 €
TVA 20 % incluse
5 lots T2
Localisation
1238 AVENUE MARECHAL LYAUTEY
Situation: Bassin d'Arcachon et dune du Pilat à 35 minutes Centre-ville de Bordeaux à 1h Proximité des bus pour les plages École élémentaire à 4 minutes Collège à 2 minutes Commerces de proximité à 2 minutes à pied Centre médical à 3 minutes Plus de 600 entreprises sur le territoire Loisirs Océan à 12 minutes, lacs à 7 minutes et 100 km de pistes cyclables Lacs de Biscarrosse, Hydrobase à 7 minutes Port Maguide, ski nautique, Aquapark à 15 minutes Description: Découvrez Villa Capalya, programme neuf à Biscarrosse. Située dans un quartier résidentiel proche des commerces. Cette résidence intimiste propose 25 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 2 bâtiments en R+1. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs, de stationnements et de prestations soignées. Un cadre de vie recherché entre plages, lacs, forêts et pistes cyclables. Proximité immédiate des transports et services. Jardin, terrasses ou balcon et stationnement privatif Prestation: Collection Essentielle Jardins, terrasses, balcons selon les logements Celliers sous option Stationnements aériens pour tous Vues dégagées Qualité - Norme Norme environnementale RE 2020 DPE performant et économies d'énergie Accès: Bassin d'Arcachon à 35 min, Bordeaux à 1h, gare à 20 min, bus vers plages et lacs à quelques mètres Gare SNCF Ychoux à 20 minutes Bus pour les lacs, Arcachon, la gare Bisca'bus à la demande Bordeaux - Paris à 23 km
Rendez-vous avec Hervé
30 minutes en visio avec Hervé pour vous donner une visibilité complète sur ce programme. Sans engagement, sans frais.
Plan de financement
Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.
Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.
Renseignez votre profil — chaque lot affiché ci-dessous montre votre mensualité réelle (PTZ inclus si éligible, ADI comprise, taux indicatif actuel).
Net mensuel × 12 utilisé pour le calcul PTZ.
Sert d'abord à couvrir les frais (notaire, garantie).
Occupants du logement — détermine votre montant de PTZ.
Mensualités de prêts en cours (auto, conso…). Déduites pour votre taux d'endettement (35 % max).
Mensualité lissée sur 25 ans, ADI incluse. Chaque lot ci-dessous affiche votre mensualité réelle (PTZ inclus si éligible).
Hypothèses de calcul
ADI calculée sur la totalité du capital emprunté, PTZ inclus. Hypothèse : taux moyen de marché indicatif, septembre 2026. Estimation indicative, ce n'est pas une offre de prêt ; les conditions définitives dépendent de l'établissement bancaire.