Programme neuf · Nice (06000) · Zone PTZ A

VILLA GABRIEL

15 boulevard Pape Jean XXIII

1 lot disponible · Livraison T1 2027 · à partir de 489 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone AFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

Lots disponibles

1 lot sur 1 typologie. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T4· 82,3 m²

À partir de

489 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 4ᵉ étage
Orientation: SUD OUEST EST
Extérieur: Balcon/terrasse 13 m²

1 lot T4

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

489 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

15 boulevard Pape Jean XXIII

VIVRE DANS LA CAPITALE DE LA COTE D AZUR. B tie autour de l une des plus belles baies du monde, Nice se situe entre mer et montagne. Pl biscit e pour sa douceur, ses saveurs et pour son soleil, Nice incarne la dolce vita proven ale. C est dans ce coin de paradis que la r sidence Villa Gabriel s installe, au c ur du centre-ville, en proposant des appartements allant du 2 au 4 pi ces. Dans le quartier r sidentiel de Saint-Jean d Ang ly, dans un cadre de vie authentique et recherch , profitez des restaurants, caf s, commerces et services de proximit . Plusieurs tablissements scolaires sont galement accessibles pied comme le campus de Saint-Jean d Ang ly, l cole de journalisme ou encore l cole-coll ge Blanche de Castille. ATOUTS Des g n reux balcons et terrasses. Parking privatif. En centre-ville. ACCES A 50m des pied des transports en commun : tramway ligne 1, bus lignes 80 et 84. Le Vieux Nice et les plages en 15 minutes de transports en commun. A 4 minutes en bus de la gare SNCF Nice Riquier. A 10 km de l a roport Nice-C te d Azur.

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Plan de financement

À partir de 489 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

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À partir de 489 000 €

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