Programme neuf · Saint-Maur-des-Fossés (94100) · Zone PTZ A bis

VILLA GIULIETTA

36 à 42 rue d'Alsace Lorraine

3 lots disponibles · Livraison T4 2026 · à partir de 499 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A bisFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre

Lots disponibles

3 lots sur 2 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T3· 61,56 m²

À partir de

499 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Vue privilégiée
Livraison: 4T 2026

Appartement

T3· 67,89 m²

À partir de

565 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Vue privilégiée
Parking: Inclus
Annexe: Box
Livraison: 4T 2026

2 lots T3

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

499 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

36 à 42 rue d'Alsace Lorraine

Situation:

Résidence située à Saint-Maur-des-Fossés, commune résidentielle prisée du Val-de-Marne ;
Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de parcs, commerces et services ;
Adresse centrale au 36-42 rue d’Alsace Lorraine, au cœur d’un quartier recherché ;
Équilibre entre qualité de vie résidentielle et dynamisme urbain.

Description:

Résidence neuve Villa Giulietta composée d’un nombre limité d’appartements, du studio au 5 pièces ;
Architecture élégante et intemporelle signée par le cabinet Laurence ;
Parties communes soignées avec hall double hauteur ;
Programme à taille humaine valorisant le confort et la pérennité.

Prestation:

Construction en pierre de taille massive et matériaux nobles ;
Fenêtres oscillobattantes et volets roulants intégrés ;
Douches à l’italienne et finitions haut de gamme ;
Logements personnalisables selon les usages et modes de vie.

Sécurité:

SAS d’entrée avec oculus de sécurité ;
Conception des accès pensée pour la tranquillité des résidents.

Qualité :

Certification NF Habitat profil personnalisé Tradition et Innovation ;
Conformité aux réglementations environnementales RT2012 -20% ou RE2020, labels E+C- et BBCA.

Accès :

Gare RER A Saint-Maur – Créteil située à environ 250 mètres ;
Accès rapide à Paris en moins de 15 minutes via le RER A ;
Connexion fluide aux axes routiers principaux du secteur.

Plan de financement

À partir de 499 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

VILLA GIULIETTA

À partir de 499 000 €

Découvrez VILLA GIULIETTA en détail

À partir de 499 000 €