Programme neuf · Luzarches (95270) · Zone PTZ B1

VILLA MAGNOLIA

25 avenue de la Libération

19 lots disponibles · Livraison T2 2028 · à partir de 220 375 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre

Lots disponibles

19 lots sur 3 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T2· 38,93 m²

À partir de

220 375 €

TVA 20 % incluse

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Nord
Extérieur: Balcon 4,32 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 2T 2028

Appartement

T2· 42,18 m²

À partir de

226 525 €

TVA 20 % incluse

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Nord
Extérieur: Balcon 3,85 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 2T 2028

Appartement

T2· 42,53 m²

À partir de

229 600 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord
Extérieur: Terrasse 3,85 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 2T 2028

Appartement

T2· 41,67 m²

À partir de

229 600 €

TVA 20 % incluse

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Sud-Ouest
Extérieur: Balcon 3,69 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 2T 2028

Appartement

T2· 41,76 m²

À partir de

233 700 €

TVA 20 % incluse

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Est
Extérieur: Balcon 3,36 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 2T 2028

Appartement

T2· 41,67 m²

À partir de

234 725 €

TVA 20 % incluse

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Ouest
Extérieur: Balcon 3,69 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 2T 2028

Appartement

T2· 45,96 m²

À partir de

246 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Sud-Ouest
Extérieur: Balcon 4,49 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 2T 2028

Appartement

T2· 45,96 m²

À partir de

251 125 €

TVA 20 % incluse

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Ouest
Extérieur: Balcon 4,49 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 2T 2028

8 lots T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

220 375 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

25 avenue de la Libération

Situation:

Résidence située au 25 avenue de la Liberté à Luzarches ;
Quartier résidentiel paisible à proximité du centre-ville ;
Environnement naturel entre forêts, vallées et espaces paysagers ;
Commerces, écoles et équipements sportifs accessibles rapidement.

Description:

Résidence Villa Magnolia composée de 26 appartements du 2 au 4 pièces ;
Architecture classique et élégante avec extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs ;
Espaces intérieurs lumineux avec pièces à vivre généreuses ;
Cadre intimiste associant confort quotidien et tranquillité.

Prestation:

Parquet stratifié et carrelage selon les pièces ;
Salles de bains équipées avec mobilier de qualité ;
Ascenseur, local à vélos et parkings en sous-sol ;
Espaces communs paysagers arborés et fleuris.

Sécurité:

Résidence entièrement sécurisée avec vidéophone, digicode et vigik ;
Accès contrôlé pour une tranquillité optimale.

Qualité :

Respect de la réglementation environnementale RE2020 ;
Isolation performante garantissant confort et économies.

Accès :

Gare de Luzarches à 1,5 km, ligne H vers Paris Nord (40 min) ;
Accès routiers vers Sherwood Parc (15 min) et Paris CDG (16 min) ;
Accès rapide au Parc Astérix (25 min) ;
Bonne desserte grâce aux grands axes du secteur.

Plan de financement

À partir de 220 375 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

VILLA MAGNOLIA

À partir de 220 375 €

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