Programme neuf · Dax (40100) · Zone PTZ B1

Villa Serena

71 ROUTE DE SAUBAGNACQ

3 lots disponibles · Livraison T2 2027 · à partir de 289 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1 Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

3 lots sur 1 typologie. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T4· 86,68 m²

À partir de

289 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Ouest
Extérieur: Terrasse 9,83 m²
Parkings: 2 inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 2T 2027

Appartement

T4· 86,18 m²

À partir de

289 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Ouest
Extérieur: Terrasse 9,81 m²
Parkings: 2 inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 2T 2027

Appartement

T4· 89,05 m²

À partir de

295 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Ouest
Extérieur: Terrasse 9,81 m²
Parkings: 2 inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 2T 2027

3 lots T4

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

289 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

71 ROUTE DE SAUBAGNACQ

Situation:

La résidence Villa Serena est située à Dax, dans le quartier calme et agréable de Saubagnacq ;
Elle bénéficie d'une proximité avec le centre-ville de Dax et de multiples commodités ;
Accès facile à des espaces verts naturels, tels que le bois de Seyresse ;
Des plages sont accessibles en 45 minutes et Bordeaux est à 2 heures de route.

Description:

Résidence de 53 logements répartis en 37 logements libres et 16 logements sociaux ;
Composition : 1 T1 de 32 m², 11 T2 de 44 m², 13 T3 de 63 m², 12 T4 de 83 m² ;
Architecture moderne avec R+1, balcons couverts et espaces extérieurs ;
Terrasses et jardinets privatifs disponibles.

Prestation:

Jardin paysager central respectueux de la biodiversité ;
Parking extérieur pré-équipé pour des bornes de recharge électrique ;
Résidence labellisée "Jardins de Noé" pour son engagement écologique.

Sécurité:

Accès sécurisé aux halls et au local à vélos ;

Qualité :

Respect de la réglementation RE 2020, avec seuils anticipés de 2025 ;

Accès :

Lignes de bus desservant le centre-ville à 10 minutes ;
Accès aux pistes cyclables reliant la résidence aux commodités locales ;
Proximité des grands axes routiers facilitant les déplacements vers Bordeaux ;
À quelques minutes des complexes sportifs et des marchés locaux.

Plan de financement

À partir de 289 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Villa Serena

À partir de 289 000 €

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