Programme neuf · Nice (06000) · Zone PTZ A

VILLA SIEBEL

8 rue Gounod

2 lots disponibles · Livraison T4 2025 · à partir de 266 760 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone AFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre

Lots disponibles

2 lots sur 2 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T2· 53 m²

À partir de

266 760 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Ouest
Livraison: 4T 2025

1 lot T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

266 760 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

8 rue Gounod

Renovation dans l'ancien, frais de notaire non réduits.

Situation:

Située au 8 rue Gounod, en plein cœur de Nice ;
Quartier central à proximité immédiate des commerces et services ;
Environnement résidentiel calme et recherché ;
À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la Place Masséna.

Description:

Résidence intimiste composée de 12 appartements du 2 au 4 pièces ;
Appartements lumineux avec terrasses privatives ;
Architecture patrimoniale préservée avec éléments anciens rénovés ;
Parties communes entièrement rénovées.

Prestation:

Climatisation réversible, parquet ancien poncé et vitrifié ;
Cuisines aménagées et pré-équipées, salles d’eau refaites à neuf ;
Matériaux de qualité : faïence, robinetterie effet cuivre, carrelages naturels ;
Ascenseur et prestations intérieures soigneusement sélectionnées.

Qualité :

Rénovation complète avec Diagnostic de Performance Énergétique D minimum ;
Conforme aux exigences en matière d’isolation et de chauffage.

Accès :

Gare SNCF Nice-Ville à 10 minutes à pied ;
Lignes 1 et 2 du tramway à proximité immédiate ;
Accès rapide à la Promenade des Anglais et aux plages ;
Aéroport Nice-Côte d’Azur à moins de 30 minutes.

Plan de financement

À partir de 266 760 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

VILLA SIEBEL

À partir de 266 760 €

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