Programme neuf · Gagny (93220) · Zone PTZ A

VILLA STELLA

8-10 rue du 8 mai 1945

16 lots disponibles · Livraison T2 2028 · à partir de 164 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone AFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre

Lots disponibles

16 lots sur 3 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T1· 27,29 m²

À partir de

164 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord
Livraison: 2T 2028

Appartement

T1· 32,98 m²

À partir de

199 875 €

TVA 20 % incluse

Étage: 5ᵉ étage
Orientation: Sud
Extérieur: Terrasse 3,28 m²
Livraison: 2T 2028

Appartement

T1· 33,59 m²

À partir de

210 125 €

TVA 20 % incluse

Étage: 4ᵉ étage
Orientation: Nord
Extérieur: Terrasse 11,19 m²
Livraison: 2T 2028

3 lots T1

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

164 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

8-10 rue du 8 mai 1945

Situation:

Résidence située en plein centre-ville de Gagny dans un environnement résidentiel privilégié ;
Emplacement face à la mairie et proche des commerces, écoles et espaces verts ;
Cadre paisible à proximité immédiate du Parc Forestier du Bois de l’Étoile ;
Commune attractive à seulement 10 km de Paris.

Description:

Résidence intimiste composée de 23 appartements du studio au 4 pièces ;
Architecture sobre et contemporaine parfaitement intégrée à son environnement ;
Logements lumineux prolongés par balcons, terrasses ou jardins privatifs ;
Programme pensé pour offrir un cadre de vie paisible et verdoyant.

Prestation:

Revêtement stratifié classe 32 sur sous-couche acoustique dans les pièces de vie ;
Carrelage en grès cérame U3P3 posé sur résiliant phonique ;
Menuiseries extérieures PVC blanc et salles de bains équipées ;
Parkings en sous-sol, local vélos et généreux espaces extérieurs.

Sécurité:

Accès à la résidence sécurisés ;
Porte palière équipée d’une serrure 3 points A2P\*.

Qualité :

Conforme à la réglementation thermique RT 2012 ;
Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz.

Accès :

Gare RER E de Gagny à 500 mètres ;
23 minutes en RER pour rejoindre Paris Saint-Lazare ;
Lignes de bus et navette municipale disponibles ;
Accès routiers rapides vers Paris et communes voisines.

Plan de financement

À partir de 164 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

VILLA STELLA

À partir de 164 000 €

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