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Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
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Zone A BISProgrammes neufs disponibles-2% / 12 mois

PTZ à Chatenay-MalabryDevenez propriétaire dans le neuf

À Chatenay-Malabry (zone A BIS), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 6 106 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Chatenay-Malabry→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Excellent

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
6 106 EUR
Prix m2 neuf
24 EUR/m2
Loyer m2
34 081
Population
Zone A BIS
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Chatenay-Malabry ?

À Chatenay-Malabry, environ 6 500 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

6 500
foyers potentiellement éligibles
sur ~8 985 locataires
6 106 EUR
prix moyen / m2 neuf
-2% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (34 081 hab.), le taux de locataires en zone A BIS (~58%) et les revenus médians (27 140 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Chatenay-Malabry

20 programmes neufs dont 12 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone A bis
PTZ jusqu'à 50% du prix

À Chatenay-Malabry(8 programmes)

Chatenay-Malabry — Programme neufÉligible PTZ

Chatenay-Malabry — Programme neuf

Chatenay-Malabry (92290)

43 lots · T2, T3, T4, T5

284 300 – 565 800 €

Éligible PTZ

Chatenay Malabry — Située au sein d’un quartier résidentiel, cette résidence neuve propose une sélection d’appartements...

Chatenay Malabry (92290)

42 lots · T1, T3, T4

241 000 – 559 000 €

Châtenay-Malabry — Située au sein de l’écoquartier LaVallée à Châtenay-Malabry, cette nouvelle résidence s’intègre harm...Éligible PTZ

Châtenay-Malabry — Située au sein de l’écoquartier LaVallée à Châtenay-Malabry, cette nouvelle résidence s’intègre harm...

Châtenay-Malabry (92290)

39 lots · T1, T2, T3, T4, T5

254 000 – 950 000 €

Châtenay-Malabry — Au sein de l’écoquartier LaVallée, une nouvelle résidence propose 62 appartements, du studio au cinq...Éligible PTZ

Châtenay-Malabry — Au sein de l’écoquartier LaVallée, une nouvelle résidence propose 62 appartements, du studio au cinq...

Châtenay-Malabry (92290)

33 lots · T1, T2, T3, T4

260 500 – 518 100 €

Éligible PTZ

Chatenay Malabry — Située au cœur d’un environnement résidentiel, cette nouvelle résidence propose des appartements du ...

Chatenay Malabry (92290)

33 lots · T1, T3, T4, T5

257 000 – 879 000 €

Châtenay-Malabry — Située au cœur de l’écoquartier, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environn...Éligible PTZ

Châtenay-Malabry — Située au cœur de l’écoquartier, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environn...

Châtenay-Malabry (92290)

28 lots · T1, T2, T3, T4

249 000 – 565 000 €

Châtenay-Malabry — Située dans un environnement recherché entre le Parc de Sceaux et la Coulée Verte, cette résidence p...Éligible PTZ

Châtenay-Malabry — Située dans un environnement recherché entre le Parc de Sceaux et la Coulée Verte, cette résidence p...

Châtenay-Malabry (92290)

25 lots · T1, T2, T3, T4, T5

261 000 – 899 000 €

Châtenay-Malabry — Au cœur d’un quartier dynamique, cette nouvelle résidence propose 34 appartements bénéficiant chacun...Éligible PTZ

Châtenay-Malabry — Au cœur d’un quartier dynamique, cette nouvelle résidence propose 34 appartements bénéficiant chacun...

Châtenay-Malabry (92290)

13 lots · T2, T3, T4

283 000 – 542 000 €

À proximité de Chatenay-Malabry(12 programmes)

1.8 kmÉligible PTZ

le Plessis Robinson — Située à seulement 6 kilomètres de Paris, cette résidence se distingue par une architecture élégante...

le Plessis Robinson (92350)

14 lots · T2, T3, T4, T5

319 000 – 750 000 €

le-Plessis-Robinson — Au sein d’un quartier emblématique à l’architecture de style haussmannien, une nouvelle résidence pr...1.8 kmÉligible PTZ

le-Plessis-Robinson — Au sein d’un quartier emblématique à l’architecture de style haussmannien, une nouvelle résidence pr...

le-Plessis-Robinson (92350)

17 lots · T2, T3, T4, T5

315 800 – 596 400 €

1.8 kmÉligible PTZ

le Plessis Robinson — Située au cœur d’un quartier paisible et résidentiel à l’atmosphère conviviale, cette nouvelle résid...

le Plessis Robinson (92350)

1 lot · T2

353 000 €

le-Plessis-Robinson — Programme neuf1.8 kmÉligible PTZ

le-Plessis-Robinson — Programme neuf

le-Plessis-Robinson (92350)

28 lots · T1, T2, T3, T4, T5

253 100 – 671 900 €

le-Plessis-Robinson — Située au cœur d’un quartier emblématique, cette nouvelle résidence se distingue par son cadre verdo...1.8 kmÉligible PTZ

le-Plessis-Robinson — Située au cœur d’un quartier emblématique, cette nouvelle résidence se distingue par son cadre verdo...

le-Plessis-Robinson (92350)

43 lots · T1, T2, T3, T4, T5

224 000 – 705 000 €

Sceaux — Située à proximité immédiate du centre-ville de Sceaux, cette résidence offre un cadre de vie partic...2.5 kmÉligible PTZ

Sceaux — Située à proximité immédiate du centre-ville de Sceaux, cette résidence offre un cadre de vie partic...

Sceaux (92330)

7 lots · T1, T4, T5

315 000 – 1 255 000 €

Sceaux — Située dans un environnement privilégié, cette résidence intimiste propose seulement sept appartemen...2.5 kmÉligible PTZ

Sceaux — Située dans un environnement privilégié, cette résidence intimiste propose seulement sept appartemen...

Sceaux (92330)

4 lots · T1, T3, T4

350 000 – 1 225 000 €

Sceaux — Située au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacem...2.5 kmÉligible PTZ

Sceaux — Située au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacem...

Sceaux (92330)

2 lots · T1, T3

329 000 – 569 000 €

Sceaux — Située à quelques kilomètres de la capitale, la commune de Sceaux se distingue par son cadre de vie ...2.5 kmÉligible PTZ

Sceaux — Située à quelques kilomètres de la capitale, la commune de Sceaux se distingue par son cadre de vie ...

Sceaux (92330)

18 lots · T2, T3, T4, T5

390 000 – 1 220 000 €

Antony — Située à Antony, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiat...2.8 kmÉligible PTZ

Antony — Située à Antony, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiat...

Antony (92160)

20 lots · T2, T3, T4

296 400 – 660 200 €

Antony — Située à Antony, aux portes de Paris, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un qua...2.8 kmÉligible PTZ

Antony — Située à Antony, aux portes de Paris, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un qua...

Antony (92160)

17 lots · T1, T2, T3, T4

247 600 – 596 000 €

Antony — Située dans un environnement privilégié, cette résidence séduit par son architecture contemporaine m...2.8 kmÉligible PTZ

Antony — Située dans un environnement privilégié, cette résidence séduit par son architecture contemporaine m...

Antony (92160)

1 lot · T2

411 000 €

Voir tous les programmes à Chatenay-Malabry

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
Chatenay-MalabryZone A bis

Quel est le prix au m² dans le neuf à Chatenay-Malabry ?

Le prix du neuf à Chatenay-Malabry s'établit à 5 851 EUR/m², un niveau élevé qui rend le PTZ d'autant plus stratégique. Ce prêt à taux zéro compense une partie significative du surcoût et rend accessible un marché qui, sans aide, exclurait de nombreux primo-accédants.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)6 560 EUR/m²282 080 EUR90 000 EUR
T3 (63 m²)5 851 EUR/m²368 613 EUR108 000 EUR
T4 (80 m²)5 481 EUR/m²438 480 EUR126 000 EUR
Maison (100 m²)5 104 EUR/m²510 400 EUR144 000 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +42 % par rapport à l'ancien (4 286 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 368 613 EUR, le PTZ finance jusqu'à 108 000 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

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Prix au m² dans l'ancien à Chatenay-Malabry

Le prix médian dans l'ancien à Chatenay-Malabry s'établit à 4 286 EUR/m². Le neuf coûte 42 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-6 %sur 1 an
-9 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)6 143 EUR/m²159 718 EUR+11 979 EUR171 697 EUR
T2 (43 m²)5 662 EUR/m²243 466 EUR+18 260 EUR261 726 EUR
T3 (63 m²)5 165 EUR/m²325 395 EUR+24 405 EUR349 800 EUR
T4 (80 m²)5 233 EUR/m²418 640 EUR+31 398 EUR450 038 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 16 270 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

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Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Chatenay-Malabry ?

Délai de vente53 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentJuinmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+42 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois-2 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+2 %évolution des prix sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Chatenay-Malabry ?

Prix des loyers par typologie de logement à Chatenay-Malabry. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)30,0 €/m²780 €/mois
T2 (43 m²)24,0 €/m²1 032 €/mois
T3 (63 m²)21,0 €/m²1 323 €/mois
T4 (80 m²)21,0 €/m²1 680 €/mois
+5.0 %/ 1 an
+11.0 %/ 5 ans

À Chatenay-Malabry, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 1 323 €/mois. Les loyers ont augmenté de 5,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Chatenay-Malabry

18/25
Très bon
Transports
2/5
Équipements
4/5
Éducation
4/5
Emploi
5/5
Cadre de vie
3/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Chatenay-Malabry : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Chatenay-Malabry compte 161 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé82

18 médecins · 10 dentistes · 9 pharmacies · 42 kinés · 3 hôpitaux/urgences

Commerces23

8 supermarchés · 15 boulangeries

Sport & Culture19

15 gymnases · 1 piscines · 1 cinémas · 2 bibliothèques

Petite enfance13

13 crèches

Services2

2 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Chatenay-Malabry

Chatenay-Malabry compte 14 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

AulnayButte Rouge 1Butte Rouge 2Butte Rouge 3ColbertCroix BlancheDivision LeclercFaulotteHoussièresMalabryPetit ChâtenayRobinsonSeignelayVoltaire

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Chatenay-Malabry ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Chatenay-Malabry en zone A BIS.

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Financer votre achat dans le neuf à Chatenay-Malabry

Pour financer un achat immobilier neuf à Chatenay-Malabry, située en zone A BIS du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 6 106 €/m² dans le neuf à Chatenay-Malabry, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 396 890 €. Grâce au PTZ zone A BIS, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Chatenay-Malabry

Chatenay-Malabry : l'opportunité idéale pour les primo-accédants

Chatenay-Malabry et ses 34 081 habitants offrent un cadre de vie privilégié à des prix exceptionnellement accessibles. À 6 106 EUR/m² dans le neuf en zone A BIS, devenir propriétaire ici est une opportunité rare. Le PTZ couvre jusqu'à 135 000 EUR à taux zéro pour un T3, soit 35 % du prix total. Les prix évoluent de manière modérée (-2 % sur 12 mois), un contexte favorable pour prendre le temps de bien choisir. Avec des mensualités souvent inférieures à votre loyer actuel, Chatenay-Malabry est un choix stratégique pour les primo-accédants. Le mois de Juin est historiquement le plus favorable pour acheter à Chatenay-Malabry. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Chatenay-Malabry. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Chatenay-Malabry, le loyer moyen s'élève à 24 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 1 512 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 53 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Chatenay-MalabryCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Chatenay-Malabry si vous gagnez jusqu'à 6 125 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 4 083 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Chatenay-Malabry en 2026 ?

En zone A BIS, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans112 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans90 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans90 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun45 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne150 000 EUR75 000 EUR
2 personnes225 000 EUR112 500 EUR
3 personnes270 000 EUR135 000 EUR
4 personnes315 000 EUR157 500 EUR
5+ personnes360 000 EUR180 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne4 083 EUR/mois49 000 EUR/an
2 personnes6 125 EUR/mois73 500 EUR/an
3 personnes7 350 EUR/mois88 200 EUR/an
4 personnes8 575 EUR/mois102 900 EUR/an
5 personnes9 800 EUR/mois117 600 EUR/an
6 personnes11 025 EUR/mois132 300 EUR/an
7 personnes12 250 EUR/mois147 000 EUR/an
8 personnes et plus13 475 EUR/mois161 700 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone A BIS

Chatenay-Malabry est classée en zone A BIS du zonage ABC. C'est une zone tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, offrant un levier financier important. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 73/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Chatenay-Malabry. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
69/100Excellent

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
100/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
40/100Correct

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Chatenay-Malabry ?

Transactions immobilières à Chatenay-Malabry (DVF)

Prix immobilier réels à Chatenay-Malabry

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
5 215,91 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
4 121,63 – 6 296,3 €/m²
Transactions
25 ventes

Maisons

Prix médian /m²
5 030,3 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
4 081,6 – 6 245,93 €/m²
Transactions
0 ventes

À Chatenay-Malabry, le prix médian d’un appartement est de 5 215,91 €/m² (fourchette 4 121,63–6 296,3 €/m²), avec 25 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 5 030,3 €/m² (fourchette 4 081,6–6 245,93 €/m²), avec 0 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Chatenay-Malabry (DPE)

Diagnostic énergétique à Chatenay-Malabry

6 102 diagnostics analysés

C 30,1%
D 35,0%
E 22,1%
F 7,1%
A0,1%
B1,4%
C30,1%
D35,0%
E22,1%
F7,1%
G4,2%
11,3% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Chatenay-Malabry.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Chatenay-Malabry, seulement 1,5% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Chatenay-Malabry garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 1,5% du parc existant classé A ou B. 11,3% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Chatenay-Malabry (INSEE)

Profil socio-économique à Chatenay-Malabry

27 140 €/an
Revenu médian
12 %
Taux de pauvreté
42.48 %
Propriétaires
6.27 %
Logements vacants

À Chatenay-Malabry, les ménages disposent d'un revenu médian de 27 140 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 12 %. 42.48 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Chatenay-Malabry

6.27 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Chatenay-Malabry

Vous envisagez d'acheter à Chatenay-Malabry ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Chatenay-Malabry ?

Je suis locataire à Chatenay-Malabry, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 1 032 € de loyer par mois pour un T2 à Chatenay-Malabry, vous pourriez devenir propriétaire pour 1 133 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 73 500 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Chatenay-Malabry et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Chatenay-Malabry coûte environ 262 558 € (6 106 €/m²). En zone A BIS, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 90 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Chatenay-Malabry ?
Pour un T2 à 262 558 € avec un PTZ de 90 000 € : votre mensualité lissée est de 1 133 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 1 032 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Chatenay-Malabry ?
En plus du PTZ (90 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Ile-de-France et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Chatenay-Malabry ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Chatenay-Malabry coûte environ 368 613 € (5 851 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 108 000 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Chatenay-Malabry ?
À Chatenay-Malabry, acheter devient plus avantageux que louer en environ 21 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Chatenay-Malabry ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Chatenay-Malabry. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone A BIS peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Chatenay-Malabry ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Chatenay-Malabry (zone A BIS), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Chatenay-Malabry

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Le Plessis-Robinson

Hauts-de-Seine (92)

81
Prix m2 neuf5 756 EUR
ZoneA BIS
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Verrières-le-Buisson

Essonne (91)

79
Prix m2 neuf4 995 EUR
ZoneA BIS
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Sceaux

Hauts-de-Seine (92)

64
Prix m2 neuf8 359 EUR
ZoneA BIS
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Antony

Hauts-de-Seine (92)

74
Prix m2 neuf6 072 EUR
ZoneA BIS
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Fontenay-aux-Roses

Hauts-de-Seine (92)

73
Prix m2 neuf5 808 EUR
ZoneA BIS
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Massy

Essonne (91)

79
Prix m2 neuf4 731 EUR
ZoneA
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Baromètre PTZ Hauts-de-seine-sud

Consultez notre baromètre PTZ complet pour la métropole de Hauts-de-seine-sud : prix, tendances et top 5 des communes les plus accessibles.

Zone A BISPlafonds et villes de la zone
Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones
Guide PTZ 2026Conseils et actualités
Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Villes proches de Chatenay-Malabry

  • Le Plessis-Robinson81/100
  • Verrières-le-Buisson79/100
  • Sceaux64/100
  • Antony74/100
  • Fontenay-aux-Roses73/100
  • Massy79/100
  • Bourg-la-Reine72/100
  • Clamart74/100
  • Fresnes82/100
  • Igny84/100

Hauts-de-Seine (92)

  • Le Plessis-Robinson81/100
  • Bois-Colombes80/100
  • Nanterre77/100
  • Asnières-sur-Seine76/100
  • Colombes75/100
  • Gennevilliers75/100
  • Antony74/100
  • Clamart74/100
  • Garches74/100
  • Chatillon73/100
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Top 20 villes PTZ France

#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
Classement complet

Mis à jour le 27 mars 2026

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Villes éligibles au PTZ 2026

Communes de plus de 5 000 habitants.

Zone A bis

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  • Montreuil

Zone A

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Zone B1

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Zone B2

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