Loyer vs Achat avec PTZ
En moyenne, acheter avec le PTZ 2026 devient plus rentable que louer au bout de 3 à 7 ans. Pour un loyer de 800 EUR/mois, vous aurez versé 240 000 EUR en 25 ans à fonds perdu. Notre comparateur calcule votre point de bascule en 1 minute.
Avec 800 EUR/mois de loyer, vous pouvez acheter jusqu'à :
141 847 EUR
175 684 EUR
204 054 EUR
Comparatif : rester locataire vous coûte combien par mois ?
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La date exacte à partir de laquelle acheter bat louer
Votre mensualité propriétaire comparée à votre loyer actuel
Ce que vous perdez chaque mois en restant locataire (le chiffre fait mal)
STOPLOYER (mandataire MIOBSP + MIA) ou un courtier IOBSP partenaire du réseau Courtier d'Avenir peut intervenir comme intermédiaire selon le profil du dossier. Information indicative non contractuelle. Politique de confidentialité
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Analyse personnalisée avec point de rentabilité, impact PTZ et projection à 25 ans.
Pourquoi comparer loyer et achat ?
Chaque mois, votre loyer part à fonds perdu. En achetant, une partie de votre mensualité rembourse du capital : vous vous constituez un patrimoine immobilier.
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) accélère cette dynamique : en finançant une partie de votre achat sans intérêts, il réduit votre mensualité et rapproche le point de rentabilité.
Notre comparateur projette votre situation sur 5 à 25 ans en intégrant l'inflation des loyers, la valorisation du bien et toutes les charges de propriétaire (taxe foncière, copropriété). Vous voyez exactement à partir de quand acheter devient plus avantageux que louer.
Questions fréquentes
Quand acheter devient-il plus rentable que louer ?
Quel est l'impact du PTZ sur la comparaison loyer vs achat ?
Les charges de copropriété sont-elles incluses dans le calcul ?
Comment est estimée la valorisation du bien ?
Puis-je revendre avant la fin du prêt ?
Vous voulez aller plus loin ?
Notre guide gratuit Mon crédit remplace mon loyer détaille deux études de cas chiffrées où la mensualité PTZ est inférieure au loyer. Avec un auto-diagnostic en 5 questions pour vérifier votre situation.
Outils complémentaires
Éditeur : EXPERT IA ENTREPRISE SOLUTIONS (SASU, RCS Nancy 988 031 225)
Adresse : 10 rue Saint Thiébaut, 54000 Nancy
Carte professionnelle T : CPI54012026000000007 (CCI Meurthe-et-Moselle, valable 23/03/2029)
Activité Hoguet : transactions sur immeubles (loi n° 70-9 du 2 janvier 1970)
Statuts d'intermédiation : Mandataire MIOBSP + MIA, inscrit ORIAS sous le n° 26008261
Mandant : Courtier d'Avenir
Association d'autorégulation : adhérent ENDYA (10 rue Auber, 75009 Paris, agréée ACPR)
RC Pro : Hiscox (HXFRMI000000335) + Beazley (MA034L24ANPM)
Capacité professionnelle : Diplôme CGP Juriscampus 2017 (niveau II, NSF 313)
Autorité de contrôle : ACPR — 4 Place de Budapest, 75436 Paris
Les simulations affichées sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une offre de prêt au sens des articles L. 313-24 et suivants du Code de la consommation. Toute proposition de financement fait l'objet d'une étude individualisée du dossier. Mentions légales complètes.
Aller plus loin
Vous connaissez le coût réel de la location vs l'achat. Voici les prochaines étapes :
Voir aussi : notre guide des meilleurs outils primo-accédant.
Avertissement
Les simulateurs et contenus de stop-loyer.fr sont fournis à titre informatif et éducatif uniquement. Ils ne constituent pas un conseil financier, fiscal ou juridique. Les résultats sont basés sur des hypothèses simplifiées et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel régulé : un IOBSP inscrit à l'ORIAS pour les questions de financement, un CIF inscrit à l'ORIAS pour le conseil en investissement, un expert-comptable ou un notaire.