Loyer vs Achat avec PTZ
En moyenne, acheter avec le PTZ 2026 devient plus rentable que louer au bout de 3 à 7 ans. Pour un loyer de 800 EUR/mois, vous aurez versé 240 000 EUR en 25 ans à fonds perdu. Notre comparateur calcule votre point de bascule en 1 minute.
L'âge détermine le taux de votre assurance emprunteur
Avec 800 EUR/mois de loyer, vous pouvez acheter jusqu'à :
145 607 EUR
181 837 EUR
211 232 EUR
Comparatif : rester locataire vous coûte combien par mois ?
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La date exacte à partir de laquelle acheter bat louer
Votre mensualité propriétaire comparée à votre loyer actuel
Ce que vous perdez chaque mois en restant locataire (le chiffre fait mal)
Stop Loyer n'est pas IOBSP au sens de l'art. L.519-1 CMF, n'est pas inscrit à l'ORIAS et ne distribue pas de crédit. Information indicative non contractuelle. Politique de confidentialité
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Pourquoi comparer loyer et achat ?
Chaque mois, votre loyer part à fonds perdu. En achetant, une partie de votre mensualité rembourse du capital : vous vous constituez un patrimoine immobilier.
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) accélère cette dynamique : en finançant une partie de votre achat sans intérêts, il réduit votre mensualité et rapproche le point de rentabilité.
Notre comparateur projette votre situation sur 5 à 25 ans en intégrant l'inflation des loyers, la valorisation du bien et toutes les charges de propriétaire (taxe foncière, copropriété). Vous voyez exactement à partir de quand acheter devient plus avantageux que louer.
Questions fréquentes
Quand acheter devient-il plus rentable que louer ?
Quel est l'impact du PTZ sur la comparaison loyer vs achat ?
Les charges de copropriété sont-elles incluses dans le calcul ?
Comment est estimée la valorisation du bien ?
Puis-je revendre avant la fin du prêt ?
Vous voulez aller plus loin ?
Notre guide gratuit Mon crédit remplace mon loyer détaille deux études de cas chiffrées où la mensualité PTZ est inférieure au loyer. Avec un auto-diagnostic en 5 questions pour vérifier votre situation.
Outils complémentaires
Aller plus loin
Vous connaissez le coût réel de la location vs l'achat. Voici les prochaines étapes :
Voir aussi : notre guide des meilleurs outils primo-accédant.
Avertissement
Les simulateurs et contenus de stop-loyer.fr sont fournis à titre informatif et éducatif uniquement. Ils ne constituent pas un conseil financier, fiscal ou juridique. Les résultats sont basés sur des hypothèses simplifiées et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel régulé : un IOBSP inscrit à l'ORIAS pour les questions de financement, un CIF inscrit à l'ORIAS pour le conseil en investissement, un expert-comptable ou un notaire.