Combien d'argent avez-vous perdu en loyer ?
Découvrez le montant total de vos loyers versés à fonds perdu. Spoiler : ça fait mal.
Le saviez-vous ?
~ 750 EUR
Loyer moyen en France en 2026
90 000 EUR
Versés à fonds perdu en 10 ans à 750 EUR/mois
290 000 EUR
Versés à fonds perdu en 25 ans (avec inflation 2 %)
Sur 20 ans, un locataire à 750 EUR/mois verse plus de 180 000 EUR sans constituer le moindre patrimoine. Sur 30 ans, ce chiffre dépasse 350 000 EUR avec l'inflation. Comparez loyer vs achat pour voir la différence concrète.
Comment ça marche ?
Le calculateur additionne vos loyers mensuels sur la durée que vous choisissez, en appliquant une inflation composée de 2 % par an (la moyenne historique en France). Chaque année, votre loyer augmente légèrement, et le total s'envole.
Formule simplifiée : Total = Loyer mensuel × 12 × ((1 + inflation)années − 1) ÷ inflation
En pratique : sans inflation, 800 EUR/mois × 12 × 25 ans = 240 000 EUR. Avec 2 % d'inflation annuelle, ce total dépasse 300 000 EUR. C'est le prix d'un appartement que vous auriez pu acheter avec le PTZ 2026.
Exemples chiffrés
Voici ce que représentent vos loyers versés à fonds perdu sur différentes durées, avec une inflation annuelle de 2 % :
| Loyer mensuel | Durée | Total sans inflation | Total avec inflation 2 % |
|---|---|---|---|
| 800 EUR | 25 ans | 240 000 EUR | ~ 300 000 EUR |
| 1 000 EUR | 20 ans | 240 000 EUR | ~ 290 000 EUR |
| 600 EUR | 30 ans | 216 000 EUR | ~ 290 000 EUR |
Même avec un loyer modeste de 600 EUR/mois, vous dépassez les 290 000 EUR sur 30 ans. L'inflation transforme chaque année de location en accélérateur de perte. Testez votre éligibilité au PTZ pour arrêter l'hémorragie.
Questions fréquentes
Comment fonctionne le calculateur de loyers perdus ?
Les loyers sont-ils vraiment de l'argent perdu ?
Comment réduire mes loyers perdus ?
Quel est le coût moyen du loyer en France ?
Que faire après avoir calculé mes loyers perdus ?
« Chaque mois de loyer, c'est de l'argent qui enrichit votre propriétaire. Avec le PTZ 2026, votre mensualité de remboursement peut être inférieure à votre loyer actuel. »
Et si votre crédit coûtait moins cher que votre loyer ?
Découvrez dans notre guide gratuit Mon crédit remplace mon loyer comment le PTZ 2026 permet de payer une mensualité inférieure à votre loyer actuel. Deux exemples chiffrés et un auto-diagnostic en 5 questions.
Et maintenant ?
Vous savez combien vous avez perdu en loyer. Voici comment reprendre le contrôle :
Avertissement
Les simulateurs et contenus de stop-loyer.fr sont fournis à titre informatif et éducatif uniquement. Ils ne constituent pas un conseil financier, fiscal ou juridique. Les résultats sont basés sur des hypothèses simplifiées et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié (conseiller en gestion de patrimoine, expert-comptable, notaire).