Combien économisez-vous avec le PTZ ?

Le PTZ 2026 permet d'économiser entre 15 000 et 49 000 EUR d'intérêts par rapport à un crédit classique, selon le montant emprunté et la durée. Notre simulateur calcule votre économie exacte en 2 clics.

Zone PTZ

Composition du foyer

Type de logement

Prix du bien

EUR

100 000 EUR600 000 EUR

Revenus mensuels nets

EUR/mois

1 000 EUR15 000 EUR

Apport personnel

EUR

0 EUR200 000 EUR

Loyer mensuel actuel

EUR/mois

300 EUR3 000 EUR

Éligible au PTZVous économisez grâce au PTZ

Économie totale sur 25 ans

52 121 EUR

soit 65.2 mois de loyer

Comparatif : sans PTZ vs avec PTZ

	Sans PTZ	Avec PTZ
Capital emprunté	235 000 EUR	133 750 EUR+ 101 250 EUR PTZ à 0 %
Mensualité	1 251 EUR/mois	740 EUR/moispendant 10 ans de différé
Coût total intérêts	120 972 EUR	68 851 EUR
Coût total (intérêts + assurance)	140 359 EUR	88 238 EUR

Détail de votre PTZ

Montant PTZ

101 250 EUR

Quotité

50 %

Différé

10 ans

Vous pourriez économiser 52 121 EUR. Vérifions votre éligibilité.

Avec un PTZ de 101 250 EUR à 0 %, vos intérêts fondent. Passez à l'étape suivante.

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Comment le PTZ réduit le coût de votre crédit

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) finance une partie de votre achat immobilier sans aucun intérêt. Concrètement, la banque vous prête une somme que vous remboursez euro pour euro, sans surcoût.

L'économie vient du fait que la part financée par le PTZ ne génère aucun intérêt. Votre prêt classique porte sur un capital réduit, donc les intérêts totaux sont mécaniquement plus faibles. De plus, l'assurance emprunteur (ADI) ne s'applique que sur le prêt classique.

Plus le PTZ est élevé (quotité de 50 % en tranche 1 collectif), plus votre capital classique diminue et plus vos économies augmentent. C'est pourquoi les foyers en tranche 1 bénéficient de la plus grande aide.

Questions fréquentes

Combien économise-t-on grâce au PTZ ?

L'économie dépend du montant du PTZ, de votre tranche de revenus et du prix du bien. En moyenne, le PTZ permet d'économiser entre 15 000 et 45 000 EUR d'intérêts sur la durée totale du prêt. Pour un couple en zone B1 avec un bien à 250 000 EUR, l'économie peut représenter plus de 25 000 EUR.

Comment fonctionne le calcul de l'économie PTZ ?

Le simulateur compare deux scénarios. Le scénario A finance 100 % du capital restant (prix - apport) avec un prêt classique au taux du marché. Le scénario B utilise le PTZ (à 0 % d'intérêts) pour une partie du financement et un prêt classique pour le reste. La différence d'intérêts totaux entre les deux scénarios constitue votre économie.

Le PTZ est-il vraiment gratuit ?

Oui, le PTZ est un prêt à taux zéro : vous ne payez aucun intérêt sur la part financée par le PTZ. L'État prend en charge le coût des intérêts auprès des banques. Vous remboursez uniquement le capital emprunté, sans frais supplémentaires. L'assurance emprunteur (ADI) ne s'applique pas non plus sur le montant du PTZ.

Qui peut bénéficier du PTZ en 2026 ?

Le PTZ est réservé aux primo-accédants (personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins 2 ans). Vos revenus fiscaux de référence doivent être inférieurs aux plafonds définis par zone géographique et composition du foyer. Depuis avril 2025, le PTZ est accessible dans toutes les zones (A bis, A, B1, B2, C) pour le neuf collectif et individuel.

Comment maximiser son économie avec le PTZ ?

Pour maximiser votre économie : (1) Visez un bien dont le prix ne dépasse pas le plafond d'opération de votre zone, car au-delà le PTZ est calculé sur le plafond. (2) Privilégiez le logement collectif qui bénéficie de quotités plus élevées (jusqu'à 50 %). (3) Complétez avec le prêt Action Logement (30 000 EUR à 1 %) si vous y êtes éligible. (4) Utilisez le lissage pour optimiser vos mensualités.

Outils complémentaires

→Simulateur PTZ 2026 →Lissage PTZ : mensualité unique →Combien pouvez-vous emprunter ?→Combien économise-t-on vraiment avec le PTZ ?

Voir aussi : notre guide des meilleurs simulateurs PTZ.

Une simulation, pas une étude — 30 min avec Hervé pour les vrais chiffres

Ce résultat est une simulation, pas une étude. Selon votre situation réelle, vous êtes peut-être éligible au PTZ, peut-être pas ; vous avez peut-être droit à plus, peut-être à moins. Le premier rendez-vous avec Hervé est gratuit et sans engagement : en 30 minutes, votre avis d'imposition en main, vous repartez avec les vrais chiffres. Ce calcul est basé sur les barèmes officiels PTZ 2026 (SGFGAS, Décret 2025-299, loi de finances pour 2025 - loi n° 2025-127) et ne constitue pas une offre de prêt au sens des articles L. 313-24 et suivants du Code de la consommation. Les mensualités affichées excluent l'assurance emprunteur et les frais annexes ; seul le TAEG communiqué par l'établissement prêteur fait foi. Toute proposition de financement fait l'objet d'une étude individualisée du dossier par STOPLOYER (mandataire MIOBSP + MIA inscrit à l'ORIAS sous le n° 26008261) ou par votre établissement de crédit. Consultez nos mentions légales.

STOPLOYER — Cadre juridique

Éditeur : EXPERT IA ENTREPRISE SOLUTIONS (SASU, RCS Nancy 988 031 225)

Adresse : 10 rue Saint Thiébaut, 54000 Nancy

Carte professionnelle T : CPI54012026000000007 (CCI Meurthe-et-Moselle, valable 23/03/2029)

Activité Hoguet : transactions sur immeubles (loi n° 70-9 du 2 janvier 1970)

Statuts d'intermédiation : Mandataire MIOBSP + MIA, inscrit ORIAS sous le n° 26008261

Mandant : Courtier d'Avenir

Association d'autorégulation : adhérent ENDYA (10 rue Auber, 75009 Paris, agréée ACPR)

RC Pro : Hiscox (HXFRMI000000335) + Beazley (MA034L24ANPM)

Capacité professionnelle : Diplôme CGP Juriscampus 2017 (niveau II, NSF 313)

Autorité de contrôle : ACPR — 4 Place de Budapest, 75436 Paris

Les simulations affichées sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une offre de prêt au sens des articles L. 313-24 et suivants du Code de la consommation. Toute proposition de financement fait l'objet d'une étude individualisée du dossier. Mentions légales complètes.

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Avertissement

Les simulateurs et contenus de stop-loyer.fr sont fournis à titre informatif et éducatif uniquement. Ils ne constituent pas un conseil financier, fiscal ou juridique. Les résultats sont basés sur des hypothèses simplifiées et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel régulé : un IOBSP inscrit à l'ORIAS pour les questions de financement, un CIF inscrit à l'ORIAS pour le conseil en investissement, un expert-comptable ou un notaire.