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Guides, actualités et conseils pour devenir propriétaire
PTZ retraite anticipée : acheter à 60 ans en primo-accédant (2026)
Retraité ou préretraité primo-accédant : oui, vous pouvez obtenir un PTZ 2026 à 60 ans. Conditions, ADI senior, convention AERAS, durée du prêt : règles 2026.
Taux d'endettement 35 % : comment le PTZ 2026 fait passer la barre HCSF
Le HCSF impose un taux d'endettement maximal de 35 % assurance comprise. Voici comment le PTZ 2026 baisse la mensualité et débloque le crédit.
Plafonds de ressources PTZ 2026 : les 4 tranches expliquées (RFR, zone, quotité)
Tranches PTZ 2026 : plafonds RFR, zones et quotités 50/40/40/20 %. Décret n° 2025-299, simulateur SGFGAS. Vérifiez votre tranche en 2 minutes.
Frais de notaire neuf 2026 : 2-3 % au lieu de 7-8 %
Frais de notaire neuf 2026 : 2 à 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur 250 000 €, vous économisez environ 12 500 €. Calcul officiel.
Lissage du prêt PTZ : pourquoi votre mensualité reste constante sur 25 ans
Le lissage bancaire transforme le différé PTZ en une mensualité unique sur 25 ans. Explication du mécanisme avec exemple chiffré 200 000 € sourcé SGFGAS et ANIL.
Acheter neuf avec 5 000 € d'apport en 2026 : calcul réel
Acheter neuf avec 5 000 € d'apport en 2026 : T3 au Mans à 200 000 €, 939 €/mois. Plan PTZ + Action Logement, calcul réel et démonstration vs ancien.