Prêt Accession Action Logement 2026 : 30 000 EUR à 1%
Le prêt accession Action Logement vous accorde jusqu'à 30 000 EUR à 1% sur 25 ans. Cumulable avec le PTZ, il complète votre plan de financement. Voici les conditions, montants et démarches pour en bénéficier en 2026.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Pour savoir combien de PTZ vous pourriez cumuler avec ce prêt selon votre situation, vérifiez votre éligibilité en 2 minutes et recevez votre estimation personnalisée par email.
15 ans dans l'immobilier neuf · Conseiller en Gestion de Patrimoine certifié niveau II
Mis à jour le 2 juillet 2026
Sources officielles : Décret n°2025-299 du 29 mars 2025 · SGFGAS · Service-public.fr
Qu'est-ce que le prêt Action Logement ?
Le prêt Action Logement (anciennement appelé "1% logement" ou "1% patronal") est un prêt immobilier à taux préférentiel de 1% accordé aux salariés d'entreprises du secteur privé non agricole comptant au moins 10 salariés.
Ce dispositif existe depuis 1953. À l'origine, les entreprises de plus de 10 salariés devaient consacrer 1% de leur masse salariale au financement du logement de leurs employés. Aujourd'hui, cette participation (la PEEC) est fixée à 0,45% de la masse salariale, mais elle n'est obligatoire que pour les entreprises d'au moins 50 salariés — un seuil distinct de celui qui ouvre droit au prêt (10 salariés). Le nom "1% logement" est resté dans le langage courant.
Le prêt est géré par l'organisme Action Logement (ex-1% Logement), qui collecte la Participation des Employeurs à l'Effort de Construction (PEEC) et la redistribue sous forme d'aides aux salariés.
Conditions d'éligibilité
Salarié du secteur privé
Vous devez être salarié (CDI, CDD, intérim) d'une entreprise du secteur privé non agricole.
Entreprise de 10 salariés et plus
Votre employeur doit compter au moins 10 salariés dans le secteur privé non agricole. Il n'a pas besoin de cotiser à la PEEC pour que vous soyez éligible.
Primo-accédant ou non-propriétaire
Vous devez être primo-accédant ou ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 10 dernières années.
Logement neuf, PSLA, BRS ou vente HLM
Le prêt finance le neuf (VEFA, construction), l'accession sociale (PSLA), le Bail Réel Solidaire et les logements issus de ventes HLM. L'ancien classique n'est pas éligible.
Montant et conditions du prêt
| Paramètre | Valeur 2026 |
|---|---|
| Montant maximum | 30 000 EUR |
| Taux d'intérêt | 1% (hors assurance) |
| Durée maximale | 25 ans |
| Seuil entreprise | 10+ salariés |
Source : Action Logement - Aide à l'accès à la propriété (barème 2026)
Le prêt Action Logement complète le PTZ sans le remplacer. Pour chiffrer le montant de PTZ à cumuler, l'outil dédié calculer-ptz.fr (édité par Stop Loyer) vous le calcule en quelques secondes, sans inscription. Et pour trouver un programme neuf éligible au PTZ, parcourez le catalogue de mon-programme-neuf.fr.
Cumul avec le PTZ : une combinaison gagnante
Le prêt Action Logement est cumulable avec le Prêt à Taux Zéro. En combinant les deux, un primo-accédant finance une part significative de son achat à taux réduit ou nul, ce qui réduit d'autant les mensualités du prêt bancaire principal.
Pour une stratégie détaillée de cumul PTZ + Action Logement avec simulations chiffrées et plan de financement, consultez notre article dédié. Pour chiffrer votre propre cumul, simulez votre montant PTZ en 2 minutes. Le montant dépend aussi de votre zone : vérifiez la zone PTZ de votre commune.
Démarches pour obtenir le prêt
Vérifiez votre éligibilité
Confirmez que votre entreprise compte au moins 10 salariés dans le secteur privé non agricole. La cotisation de l'employeur à Action Logement n'est pas une condition. Votre service RH peut vous le confirmer.
Constituez votre dossier
Pièces à fournir : justificatif d'emploi (bulletin de salaire, attestation employeur), avis d'imposition, compromis de vente ou contrat de réservation (VEFA), plan de financement prévisionnel.
Déposez votre demande en ligne
Rendez-vous sur le site officiel actionlogement.fr pour déposer votre demande. Vous pouvez aussi contacter votre organisme collecteur directement.
Recevez votre offre de prêt
Après étude de votre dossier (déposé, en pratique, environ 30 jours avant la signature de l'acte authentique — seule règle opposable : la demande doit être présentée avant la signature de l'acte), Action Logement vous adresse une offre de prêt. Vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter.
Questions fréquentes
Quel est le montant du prêt accession Action Logement en 2026 ?
Le prêt accession Action Logement accorde jusqu'à 30 000 EUR à un taux nominal de 1% (hors assurance), sur une durée libre dans la limite de 25 ans. Ce montant est plafonné à 40 % du coût total de l'opération, sauf en accession sociale sécurisée (PSLA, accession à prix maîtrisé), en bail réel solidaire (BRS) et en vente HLM, où les 30 000 EUR sont accordés sans ce plafond de 40 %. Il est cumulable avec le PTZ, pour un total pouvant atteindre 210 000 EUR de prêts aidés dans les cas les plus favorables (PTZ maximal de 180 000 EUR en zone A bis + 30 000 EUR Action Logement). Source : ANIL, actionlogement.fr.
Puis-je cumuler le PTZ et le prêt accession Action Logement ?
Oui, le prêt accession Action Logement est 100% cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ). En combinant PTZ (jusqu'à 180 000 EUR à 0%) et Action Logement (30 000 EUR à 1%), vous financez une part significative de votre achat à taux nul ou réduit, ce qui allège d'autant le prêt bancaire principal et le coût total de votre crédit.
Quelles sont les conditions du prêt accession Action Logement ?
Vous devez être salarié d'une entreprise du secteur privé non agricole de 10 salariés ou plus. Vous devez être primo-accédant ou ne pas avoir été propriétaire depuis 10 ans. Le logement doit être neuf, en accession sociale (PSLA), en Bail Réel Solidaire (BRS) ou issu d'une vente HLM. Vos revenus ne doivent pas dépasser les plafonds de ressources Action Logement, alignés sur la zone et la composition du foyer.
Le prêt Action Logement est-il réservé aux primo-accédants ?
Le prêt accession Action Logement est accessible aux primo-accédants et aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 10 dernières années. Ce critère est moins restrictif que celui du PTZ (2 ans), mais il reste une condition obligatoire.
Mon employeur doit-il donner son accord pour le prêt Action Logement ?
La demande se fait directement auprès d'Action Logement via leur site actionlogement.fr. Votre employeur n'a pas à donner son accord, et il n'a pas besoin de cotiser à la PEEC (Participation des Employeurs à l'Effort de Construction) : la seule condition est que votre entreprise, du secteur privé non agricole, compte au moins 10 salariés.
Quel est le délai d'obtention du prêt accession Action Logement ?
Action Logement demande un dossier complet et conforme, déposé en pratique environ 30 jours avant la signature de l'acte authentique (seule règle opposable : la demande doit être présentée avant la signature de l'acte). Le prêt est distribué dans la limite d'une enveloppe nationale annuelle et octroyé sous réserve de l'accord éventuel de l'employeur et du prêteur : ce n'est jamais un droit acquis. Déposez votre demande dès que votre projet est concret (source : directive Action Logement PP_ACC_2_DIR du 9 octobre 2025 et actionlogement.fr).
Le prêt Action Logement finance-t-il l'achat dans l'ancien ?
Le prêt accession Action Logement finance principalement le neuf, l'accession sociale (PSLA), le Bail Réel Solidaire (BRS) et les logements issus de ventes HLM. L'ancien classique n'est pas éligible. Si vous achetez dans le neuf, vous pouvez cumuler PTZ et Action Logement sans restriction.
Que se passe-t-il si je change d'employeur après l'obtention du prêt ?
Le prêt accession Action Logement reste acquis même si vous changez d'employeur. Les conditions du prêt (taux de 1%, durée, mensualités) ne sont pas modifiées. Vous ne pourrez pas demander un nouveau prêt Action Logement chez votre nouvel employeur tant que le premier n'est pas remboursé.
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