TMA VEFA : le guide des travaux modificatifs 2026
Les TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur), c'est la possibilité de personnaliser votre appartement neuf avant qu'il soit construit. Déplacer une cloison, ajouter des prises, changer le carrelage, refaire l'aménagement cuisine ou salle de bain. Le tout encadré par la notice descriptive (article R261-13 du CCH). Et ça, personne ne vous en parle. C'est pourtant un des vrais avantages de l'achat sur plan.
En bref
- TMA = Travaux Modificatifs Acquéreur : les modifications que vous demandez au promoteur avant la construction de votre logement
- Fenêtre de demande : généralement avant le démarrage du gros oeuvre de votre étage, soit 2 à 6 mois après la réservation
- Coûts : de 0 EUR (suppression d'une cloison simple) à plusieurs milliers d'euros pour des modifications lourdes (cuisine, salle de bain)
- Aucun impact sur le PTZ : les TMA ne modifient ni votre éligibilité ni le montant de votre Prêt à Taux Zéro
- Tout est écrit : chaque TMA fait l'objet d'un devis signé par les deux parties -- rien à l'oral
Qu'est-ce qu'une TMA en immobilier neuf ?
TMA = Travaux Modificatifs Acquéreur. Les modifications que vous demandez au promoteur pour adapter votre futur logement à votre façon de vivre. Avant qu'il soit construit.
Vous achetez en VEFA. Le logement n'existe pas encore. Les murs ne sont pas montés. C'est le moment. Pas dans 2 ans. Maintenant. Déplacer une cloison pour agrandir le séjour, ajouter une double vasque, passer de cuisine ouverte à cuisine fermée : c'est de la TMA.
La référence, c'est la notice descriptive annexée à votre contrat de réservation. Elle décrit chaque matériau, chaque équipement, chaque finition de votre futur logement (article R261-13 du CCH). Les TMA viennent modifier cette notice. Ce qui n'est pas modifié reste tel que prévu.
Résultat : vous emménagez dans un logement qui vous ressemble. Pas dans un appartement générique où il faut tout refaire 6 mois après. Et cerise sur le gâteau : zéro impact sur votre éligibilité au PTZ.
L'avis d'Hervé : "Les TMA, c'est l'avantage du neuf que personne ne met en avant. Dans l'ancien, vous achetez 'tel quel' et vous sortez le carnet de chèques pour les travaux. Dans le neuf, le promoteur modifie votre appartement avant même de le construire. Et ça, franchement, ça change tout pour un primo-accédant qui veut un logement à son image sans exploser son budget."
Quels travaux modificatifs peut-on demander en VEFA ?
Les TMA couvrent toute modification de l'aménagement intérieur qui ne touche pas à la structure porteuse ni aux réseaux collectifs. Le cadre juridique : la notice descriptive obligatoire (article R261-13 du CCH), que les TMA modifient par avenant signé. Voici ce qui passe et ce qui ne passe pas.
Les modifications possibles
| Catégorie | Exemples de TMA courantes |
|---|---|
| Cloisons | Supprimer, déplacer ou ajouter une cloison non porteuse |
| Prises et interrupteurs | Ajouter des prises électriques, déplacer un interrupteur, prévoir une prise pour la hotte |
| Revêtements de sol | Changer le carrelage, passer du carrelage au parquet (ou l'inverse) |
| Revêtements muraux | Faïence supplémentaire dans la salle de bain, couleur de peinture différente |
| Cuisine | Déplacer l'évier, prévoir un branchement lave-vaisselle supplémentaire, modifier le plan de travail |
| Salle de bain | Remplacer la baignoire par une douche à l'italienne, ajouter une double vasque |
| Équipements | Prévoir un point d'eau pour un lave-linge en cuisine, ajouter un sèche-serviettes |
| Rangements | Ajouter des placards encastrés, modifier l'aménagement d'un dressing |
| Électricité | Points lumineux supplémentaires, prises RJ45, prises TV dans d'autres pièces |
| Plomberie intérieure | Déplacer un point d'eau, ajouter un WC supplémentaire |
Ce qu'on ne peut PAS modifier
Certaines demandes seront refusées. Systématiquement. Pas de la mauvaise volonté. C'est la loi, les normes, la physique du bâtiment.
- La structure porteuse : murs porteurs, poteaux, poutres. On ne touche pas au squelette de l'immeuble
- Les façades : fenêtres, volets, couleur extérieure. C'est défini par le permis de construire et le règlement de copropriété
- Les réseaux principaux : colonnes montantes (eau, électricité, gaz), gaines techniques collectives
- La surface habitable : impossible d'agrandir votre lot en empiétant sur les parties communes ou un autre lot
- Les équipements de sécurité : détecteurs de fumée, ventilation, issues de secours
- L'emplacement des pièces d'eau par rapport aux gaines : déplacer une salle de bain à l'autre bout de l'appartement, c'est non (trop éloigné des colonnes d'eau)
La règle est simple : ce qui se voit de l'extérieur ou qui touche la structure collective, c'est non. Ce qui relève de l'intérieur de votre lot, c'est potentiellement oui.
Comment se déroule le processus de TMA en immobilier neuf ?
4 étapes. Chaque promoteur a ses délais, mais le schéma est le même partout.
Étape 1 : la demande
Après la signature du contrat de réservation, le promoteur vous contacte pour vous proposer un rendez-vous de personnalisation. C'est à ce moment que vous formulez vos demandes de TMA.
Préparez-vous. Arrivez avec une liste précise. "Déplacer la cloison entre la chambre 2 et le séjour." "Remplacer la baignoire par une douche à l'italienne." "4 prises supplémentaires dans le séjour." Précis, concret, écrit. Pas du vague.
Étape 2 : l'étude de faisabilité et le devis
Le promoteur transmet vos demandes à son bureau d'études. L'architecte vérifie la faisabilité. Comptez 2 à 4 semaines pour le devis. Ça peut paraître long, mais c'est le temps de bien faire.
Le devis indique :
- La description de chaque modification
- Le prix TTC de chaque poste
- Le délai d'exécution
- Les conditions de paiement
Étape 3 : l'acceptation
Vous recevez le devis. Vous acceptez ou vous refusez. Partiellement ou totalement. Si vous acceptez, vous signez le devis. C'est un avenant à votre contrat de réservation. Les modifications sont intégrées au chantier.
Point critique : devis signé = c'est fait. Pas de "finalement, je préfère la baignoire". Les plans sont modifiés. Les matériaux commandés. On ne revient pas en arrière.
Étape 4 : la réalisation
Les modifications sont exécutées au fur et à mesure de l'avancement du chantier, au même titre que les travaux prévus dans la notice descriptive initiale. Le jour de la livraison, vous vérifiez que chaque TMA a été réalisée conformément au devis signé.
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Quels sont les délais pour demander des TMA ?
C'est LE piège. Les primo-accédants découvrent les TMA trop tard. La fenêtre est courte. Très courte.
La règle générale
Les TMA doivent être demandées avant le démarrage du gros oeuvre de votre étage. En pratique, ça laisse généralement 2 à 6 mois après la signature du contrat de réservation, selon l'avancement du chantier.
| Phase du chantier | TMA encore possibles ? |
|---|---|
| Fondations en cours | Oui -- vous avez le temps |
| Gros oeuvre RDC/sous-sol | Oui -- mais ça se rapproche |
| Gros oeuvre de votre étage | Limité -- seules les modifications mineures (prises, peinture) sont parfois acceptées |
| Second oeuvre en cours | Non -- trop tard pour les cloisons et la plomberie |
| Finitions | Non -- terminé |
Pourquoi cette date limite ?
Les matériaux sont commandés à l'avance. Les plans transmis aux artisans. Une cloison déplacée, ça modifie l'électricité, la plomberie, les revêtements. Plus le chantier avance, plus ça coûte cher. Et à un moment, c'est tout simplement impossible.
Le calendrier type
Pour un programme avec livraison à 18 mois :
| Mois | Événement |
|---|---|
| Mois 0 | Signature du contrat de réservation |
| Mois 1-2 | Rendez-vous de personnalisation avec le promoteur |
| Mois 2-3 | Réception et acceptation du devis TMA |
| Mois 3-4 | Date limite TMA (avant gros oeuvre de votre étage) |
| Mois 4-14 | Construction |
| Mois 15-18 | Finitions et livraison |
On se trouvera toujours 10 000 raisons de reporter. Mais là, il ne faut pas attendre. Dès la réservation, listez vos modifications. Une TMA demandée trop tard ? Refusée. Sans discussion.
Combien coûtent les TMA en VEFA ?
Les prix varient selon la modification, le promoteur et la région. Voici les fourchettes qu'on observe dans notre expérience de l'immobilier neuf.
Les modifications gratuites (ou presque)
Certains promoteurs incluent des modifications mineures sans surcoût :
- Suppression d'une cloison non porteuse : souvent gratuit (ça fait économiser du matériau au promoteur)
- Changement de sens d'ouverture d'une porte : gratuit à 100 EUR
- Suppression d'un équipement prévu (ex : ne pas poser la baignoire) : gratuit (crédit)
- Ajout ou déplacement d'un interrupteur : 50 à 150 EUR
Les modifications payantes
| Type de TMA | Fourchette de prix TTC |
|---|---|
| Ajout de prises électriques (lot de 3-4) | 150 à 400 EUR |
| Déplacement d'une cloison non porteuse | 500 à 1 500 EUR |
| Ajout d'une cloison | 800 à 2 000 EUR |
| Remplacement baignoire par douche à l'italienne | 800 à 2 500 EUR |
| Double vasque à la place d'une vasque simple | 600 à 1 500 EUR |
| Changement de revêtement de sol (pièce par pièce) | 300 à 1 500 EUR |
| Ajout d'un WC supplémentaire | 1 500 à 3 000 EUR |
| Modification complète de la cuisine (déplacement évier + prises) | 1 000 à 3 500 EUR |
| Ajout de placards encastrés | 500 à 2 500 EUR |
Le coût total moyen
Pour un T2/T3, le budget TMA moyen se situe entre 1 500 et 5 000 EUR TTC. Pour un T4, comptez entre 3 000 et 8 000 EUR. Ces montants sont une indication. Chaque promoteur a sa propre grille tarifaire.
Comment payer les TMA ?
Deux cas de figure :
- Paiement direct au promoteur : vous réglez le montant des TMA en complément du prix de vente, généralement en un ou deux versements
- Intégration au prix de vente : certains promoteurs intègrent les TMA au prix total de l'opération. Dans ce cas, le montant est financé par votre prêt immobilier
La deuxième option est souvent plus confortable. Vous financez les TMA avec votre prêt, pas de chèque à sortir. Dans ce cas, intégrez le montant dans votre calcul de frais de notaire et votre simulation de coût total. Parlez-en au promoteur dès le premier rendez-vous.
Quel est le lien entre TMA et notice descriptive VEFA ?
La notice descriptive, c'est votre bible. Les TMA viennent la modifier.
La notice descriptive : votre contrat technique
La notice descriptive est annexée à votre contrat de réservation (article R261-13 du CCH). Elle liste matériaux, équipements et finitions de votre logement :
- Revêtements de sol (type, référence)
- Menuiseries (fenêtres, portes, qualité du vitrage)
- Équipements sanitaires (baignoire, douche, lavabo, WC)
- Électricité (nombre de prises par pièce)
- Chauffage et ventilation
Le jour de la livraison, c'est la notice qui fait foi. Si le promoteur livre du carrelage premier prix alors que la notice prévoyait du grès cérame, c'est un défaut de conformité. Vous le notez en réserve.
Comment les TMA modifient la notice
Quand vous signez un devis de TMA, vous signez un avenant à la notice descriptive. La notice initiale est modifiée pour refléter vos choix. Le jour de la livraison, c'est la notice modifiée qui sert de référence. Pas la version d'origine.
Gardez précieusement :
- La notice descriptive originale
- Le devis TMA signé
- L'avenant à la notice (si le promoteur en produit un)
Ces trois documents constituent votre dossier complet pour la livraison.
L'avis d'Hervé : "Je le dis souvent : dans le neuf, lisez la notice descriptive AVANT de signer. C'est votre arme le jour de la livraison. Et les TMA, c'est votre droit de modifier cette notice à votre avantage. Le promoteur vous livre un logement générique ? Non. Avec les TMA, c'est VOTRE logement. Pas celui du voisin. Je vois trop de primo-accédants qui découvrent les TMA 6 mois trop tard et se retrouvent à payer des travaux après livraison alors qu'ils auraient pu les faire intégrer dans le chantier pour moitié moins cher."
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Les TMA ont-elles un impact sur le PTZ ?
Non. Et c'est une bonne nouvelle.
Aucun impact sur l'éligibilité
Les TMA ne modifient pas votre éligibilité au PTZ 2026. Le calcul du PTZ est basé sur votre revenu fiscal de référence, la zone du logement, le nombre de personnes dans le foyer et le prix du logement (décret 2025-299 du 29 mars 2025). Les TMA n'entrent pas dans cette équation.
Et le montant du PTZ ?
Deux cas :
- Les TMA sont payées séparément (en direct au promoteur) : le prix de vente du logement ne change pas. Votre PTZ reste identique.
- Les TMA sont intégrées au prix de vente : le prix augmente. Mais le montant du PTZ est plafonné par le plafond d'opération de votre zone. Si vous êtes déjà au plafond, ça ne change rien. Si vous êtes en dessous, le PTZ peut augmenter légèrement.
Dans les deux cas, l'impact est nul ou marginal. Les TMA ne sont pas un frein au PTZ. Si quelqu'un vous dit le contraire, c'est qu'il ne connaît pas le sujet.
Rappel des plafonds d'opération PTZ par zone
| Zone | 1 personne | 2 personnes | 3 personnes | 4 personnes | 5+ personnes |
|---|---|---|---|---|---|
| A bis / A | 150 000 EUR | 225 000 EUR | 270 000 EUR | 315 000 EUR | 360 000 EUR |
| B1 | 135 000 EUR | 202 500 EUR | 243 000 EUR | 283 500 EUR | 324 000 EUR |
| B2 | 110 000 EUR | 165 000 EUR | 198 000 EUR | 231 000 EUR | 264 000 EUR |
| C | 100 000 EUR | 150 000 EUR | 180 000 EUR | 210 000 EUR | 240 000 EUR |
Source : décret 2025-299 du 29 mars 2025, articles R31-10-1 et suivants du CCH.
Pour connaître votre montant exact de PTZ, faites le test d'éligibilité en 2 minutes ou utilisez notre simulateur PTZ.
Quelles sont les 10 TMA les plus demandées par les primo-accédants ?
Voici ce que les primo-accédants demandent le plus souvent, par ordre de popularité.
1. Remplacement de la baignoire par une douche à l'italienne
La TMA numéro 1. Tous programmes confondus. Plus pratique, plus moderne, gain de place dans une salle de bain de T2 ou T3. Budget : 800 à 2 500 EUR.
2. Ajout de prises électriques
On n'a jamais assez de prises. Jamais. Deux de plus dans le séjour pour le bureau, une USB dans la chambre, une derrière le meuble TV. Budget : 50 à 150 EUR par prise. La TMA la plus rentable, si vous voulez mon avis.
3. Suppression d'une cloison (cuisine ouverte)
Ouvrir la cuisine sur le séjour pour gagner en luminosité et en espace de vie. Souvent gratuit si la cloison était non porteuse.
4. Double vasque dans la salle de bain
Pour les couples. Deux vasques au lieu d'une. Confort au quotidien. Budget : 600 à 1 500 EUR.
5. Modification du carrelage ou du parquet
Remplacer le carrelage standard par un parquet dans le séjour. Ou l'inverse. Ou choisir un carrelage grand format. Budget : 300 à 1 500 EUR par pièce.
6. Ajout de placards ou dressing
Des rangements intégrés dans l'entrée, la chambre ou le couloir. Propre, optimisé, fait à la bonne dimension. Budget : 500 à 2 500 EUR.
7. Déplacement d'une cloison
Agrandir la chambre parentale en réduisant la chambre d'enfant. Ou l'inverse. Budget : 500 à 1 500 EUR.
8. Ajout d'un point lumineux
Un spot supplémentaire dans la cuisine. Un luminaire au-dessus de l'îlot. Budget : 100 à 300 EUR par point.
9. Ajout d'un sèche-serviettes
Remplacement du radiateur standard de la salle de bain par un sèche-serviettes. Pratique et esthétique. Budget : 300 à 800 EUR.
10. Branchement supplémentaire (lave-vaisselle, lave-linge)
Prévoir une arrivée d'eau et une évacuation supplémentaire pour placer le lave-linge dans la salle de bain plutôt que dans la cuisine. Budget : 200 à 600 EUR.
Quels sont les 7 pièges à éviter avec les TMA VEFA ?
Piège n°1 : demander trop tard
Le piège numéro un. Vous découvrez les TMA quand le gros oeuvre est déjà coulé. Le promoteur refuse. Normal. Plans figés, matériaux commandés. Trop tard. Anticipez dès la réservation.
Piège n°2 : pas de devis écrit
Toute modification doit être sur un devis écrit, signé par les deux parties. Un "oui oui, on le fera" d'un commercial au téléphone ? Ça ne vaut rien. Rien du tout. Le jour de la livraison, zéro preuve.
Piège n°3 : sous-estimer le budget
Les TMA s'accumulent vite. Une prise par-ci, une cloison par-là, un carrelage différent... et le devis final double. Fixez un budget maximum avant le rendez-vous. Et tenez-le. On ne va pas se mentir : c'est tentant de tout personnaliser, mais votre plan de financement ne doit pas exploser.
Piège n°4 : demander des modifications structurelles
Supprimer un mur porteur pour faire un loft ? Non. Ajouter une fenêtre côté rue ? Non. Fusionner deux lots ? Non. Ce n'est pas de la TMA, c'est de la modification structurelle. Refus systématique.
Piège n°5 : ne pas comparer les prix
Le promoteur a le monopole sur les TMA de votre lot. Et ses prix ne sont pas toujours compétitifs. 2 500 EUR pour une douche à l'italienne ? Demandez un devis à un artisan pour la même prestation après livraison. Parfois c'est moins cher de le faire après. Parfois non. Comparez. C'est du bon sens.
Piège n°6 : oublier de vérifier le jour de la livraison
Le jour de la livraison, munissez-vous du devis TMA signé. Vérifiez chaque modification. La douche à l'italienne est bien là ? Les 4 prises supplémentaires aussi ? La cloison déplacée correspond aux plans ? Si ce n'est pas conforme, inscrivez-le en réserve sur le procès-verbal de livraison. Le promoteur devra corriger dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.
Piège n°7 : confondre TMA et options du promoteur
Les TMA sont des modifications personnalisées que vous demandez. Les "options" ou "packs" proposés par le promoteur (pack cuisine, pack domotique...) sont des offres commerciales standardisées. Les deux existent. Lisez bien ce qui est proposé et ce qui relève de la TMA sur devis.
Comment bien préparer ses travaux modificatifs acquéreur ?
Préparez-vous avant le rendez-vous
- Visitez le logement témoin si le promoteur en propose un
- Relisez la notice descriptive pour savoir ce qui est prévu de base
- Listez vos modifications par ordre de priorité
- Fixez un budget maximum
Pensez à votre usage quotidien
Les meilleures TMA, ce ne sont pas les plus spectaculaires. Ce sont celles qui changent votre quotidien. Deux prises de plus dans la cuisine, ça vaut plus qu'un carrelage design dont vous vous lasserez dans 2 ans.
Gardez tous les documents
- Notice descriptive originale
- Devis TMA signé
- Avenant éventuel
- Plans modifiés
Ces documents sont votre référence pour la livraison et pour les garanties du neuf (parfait achèvement, biennale, décennale).
Faites chiffrer avant et après
Pour les TMA coûteuses (salle de bain, cuisine), demandez un devis à un artisan indépendant pour la même prestation après livraison. Si le promoteur est 30 % plus cher, il peut être plus judicieux de le faire vous-même après. Si les prix sont proches, faites-le en TMA : c'est fait dans les règles, par les artisans du chantier, et c'est couvert par les garanties du promoteur.
À quelle étape du parcours d'achat neuf se situent les TMA ?
Les TMA s'insèrent dans l'étape 6 de notre parcours d'accompagnement en 10 étapes :
- Découverte et éligibilité PTZ
- Recherche de programmes
- Sélection du logement
- Réservation (contrat de réservation)
- Financement (PTZ + prêt classique)
- Personnalisation (TMA) -- vous êtes ici
- Acte notarié
- Construction (appels de fonds et intérêts intercalaires)
- Suivi de chantier
- Livraison et remise des clés
C'est le moment où un appartement neuf devient votre appartement. Vous choisissez comment vous allez vivre dedans. Ne passez pas à côté.
Pour savoir combien vous pouvez financer au total (logement + TMA + frais), consultez notre guide du coût total d'un achat immobilier neuf.
TMA en VEFA : ce que dit la loi (résumé)
Les Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA) en VEFA sont encadrés par le Code de la construction et de l'habitation. La notice descriptive obligatoire (article R261-13 du CCH) est le document de référence que les TMA viennent modifier par avenant signé. Le contrat de réservation VEFA (articles R261-25 à R261-31 du CCH) encadre les conditions de la vente. Les TMA réalisées par le promoteur sont couvertes par la garantie de parfait achèvement pendant 1 an (article 1792-6 du Code civil), la garantie biennale pendant 2 ans et la garantie décennale pendant 10 ans. Le budget moyen des TMA pour un T2/T3 se situe entre 1 500 et 5 000 EUR TTC. Les TMA n'ont aucun impact sur l'éligibilité au PTZ ni sur son montant (décret 2025-299 du 29 mars 2025). Source : Légifrance, service-public.fr, ANIL.
FAQ : vos questions sur les TMA en VEFA
Qu'est-ce qu'une TMA en immobilier neuf ?
TMA signifie Travaux Modificatifs Acquéreur. Ce sont les modifications que vous demandez au promoteur pour personnaliser votre logement neuf avant sa construction : cloisons, prises, revêtements, équipements cuisine et salle de bain. Ces modifications sont formalisées par un devis signé et viennent modifier la notice descriptive de votre logement.
Combien coûtent les TMA en VEFA ?
Les prix varient selon la nature de la modification et le promoteur. Certaines TMA sont gratuites (suppression d'une cloison). D'autres coûtent entre 100 et 3 500 EUR par poste. Le budget moyen pour un T2/T3 se situe entre 1 500 et 5 000 EUR TTC. Chaque promoteur a sa propre grille tarifaire.
Jusqu'à quand peut-on demander des TMA ?
La date limite est généralement fixée avant le démarrage du gros oeuvre de votre étage, soit 2 à 6 mois après la signature du contrat de réservation. Passé ce délai, les modifications de cloisons et de plomberie ne sont plus possibles. Seules des modifications mineures (prises, peinture) peuvent parfois être acceptées tardivement. Renseignez-vous dès la réservation.
Les TMA impactent-elles le PTZ ?
Non. Les TMA n'ont aucun impact sur votre éligibilité au PTZ ni sur son montant. Le PTZ est calculé sur la base du prix du logement, de votre revenu fiscal de référence, de la zone et du nombre de personnes dans le foyer (décret 2025-299 du 29 mars 2025). Que vous fassiez 0 ou 10 000 EUR de TMA, votre PTZ ne bouge pas.
Peut-on refuser une TMA après avoir signé le devis ?
Non. Une fois le devis de TMA signé, vous êtes engagé. Le promoteur modifie les plans et commande les matériaux. Pas de retour en arrière possible. Réfléchissez avant de signer. Si vous hésitez, prenez 48 heures. Mieux vaut prendre le temps que regretter.
Quelles TMA sont couvertes par la garantie de parfait achèvement ?
Toutes. Les TMA réalisées par le promoteur sont couvertes par la garantie de parfait achèvement pendant 1 an après la livraison (article 1792-6 du Code civil). Si une modification n'est pas conforme au devis signé ou présente un défaut, signalez-le en réserve le jour de la livraison ou par lettre recommandée dans l'année. Le promoteur doit corriger.
La personnalisation est-elle possible pour une maison individuelle en VEFA ?
Oui, le principe est le même pour une maison individuelle achetée avec le PTZ. Les TMA sont proposées par le promoteur-constructeur dans les mêmes conditions : demande avant gros oeuvre, devis signé, intégration au chantier. La fenêtre de demande peut être plus longue pour une maison individuelle car le chantier est souvent moins serré en timing.
Les TMA, c'est un des avantages concrets du neuf que trop de primo-accédants ignorent. Déplacer une cloison, changer un revêtement, adapter la salle de bain : tout se fait avant la construction, souvent moins cher qu'après livraison.
Le piège, c'est d'attendre. Anticipez dès la signature. Gardez chaque document. Vérifiez le jour de la livraison.
Et si personne ne vous a dit que vous pouviez acheter dans le neuf avec un prêt à 0 % financé par l'État, c'est le moment de vérifier. 73 % des Français sont éligibles au PTZ en 2026. Ça devrait vous poser question si personne ne vous en a parlé.
Combien pouvez-vous acheter dans le neuf ?
Découvrez en 2 minutes votre éligibilité au PTZ, votre budget et vos mensualités estimées.
Vérifier mon éligibilitéGratuit — Résultat immédiat — Sans engagement
Sources : article R261-13 du Code de la construction et de l'habitation (notice descriptive obligatoire en VEFA), articles R261-25 à R261-31 du CCH (contrat de réservation VEFA), article 1792-6 du Code civil (garantie de parfait achèvement), décret 2025-299 du 29 mars 2025 (barèmes PTZ en vigueur), service-public.fr, ANIL.
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Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ | Fondateur Stop-Loyer.fr
Fondateur de Stop-Loyer.fr, Hervé accompagne les primo-accédants vers la propriété grâce au Prêt à Taux Zéro. Fort de 15 ans dans l'immobilier neuf en défiscalisation (Robien, Scellier, Pinel, Duflot) et de près de 300 investisseurs accompagnés, il met aujourd'hui cette expertise au service des locataires qui veulent devenir propriétaires. Diplômé d'un Master en Gestion de Patrimoine (Juris Campus, 2017), il est aussi fondateur d'Expert IA Entreprise Solutions et membre de la French Tech Est.
Publié le 23 mars 2026 · Mis à jour le 23 mars 2026
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