Frais de notaire neuf 2026 : 2-3 % au lieu de 7-8 % (ancien)
Hervé Voirin22 min de lectureDernière mise à jour :
15 ans en immobilier neuf (défiscalisation) · Conseiller en Gestion de Patrimoine certifié niveau II (Juris Campus, 2017) · ~300 foyers accompagnés
Dans le neuf, les frais de notaire représentent 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. En cause : une taxe de publicité foncière de seulement 0,715 % dans le neuf (article 1594 F quinquies, point A du CGI), au lieu des droits de mutation à 5,81 %. Sur 250 000 EUR, vous gardez environ 13 000 EUR.
En bref
- 2 à 3 % dans le neuf : contre 7 à 8 % dans l'ancien, soit environ 3 fois moins cher
- ~13 000 EUR d'économie : sur un achat à 250 000 EUR par rapport à l'ancien
- Taxe de publicité foncière à 0,715 % : dans le neuf (art. 1594 F quinquies, point A du CGI), contre des droits de mutation à 5,81 % dans l'ancien
- L'écart se creuse en 2026 : plus de 30 départements ont relevé leurs droits de mutation sur l'ancien (jusqu'à 5 %). Le neuf VEFA n'est pas touché
- Hors assiette du PTZ, dans celle du PAS : les frais de notaire ne comptent pas dans le coût d'opération PTZ, mais entrent dans celui du Prêt d'Accession Sociale
Frais de notaire neuf en 2026 : pourquoi l'écart avec l'ancien se creuse
On ne va pas se raconter de belles histoires : les frais de notaire, c'est le premier avantage concret du neuf, et c'est celui dont on parle le moins.
Dans l'ancien, ces frais pèsent 7 à 8 % du prix. Dans le neuf, ils tombent à 2 à 3 %. Sur un achat à 250 000 EUR, la différence tourne autour de 13 000 EUR. De l'argent que vous gardez, au lieu de le verser au Trésor public.
Et il y a du nouveau en 2026. Pour boucler leurs budgets, plus de 30 départements ont relevé leur taux de droits de mutation sur l'ancien, jusqu'au plafond de 5 % (loi de finances 2025, source : ANIL). Résultat : dans ces départements, l'ancien coûte encore plus cher à l'achat. Le neuf, lui, ne bouge pas : sa taxe de publicité foncière reste figée à 0,715 %.
Traduction concrète : l'écart de frais entre neuf et ancien, déjà énorme, se creuse encore. Le neuf devient plus avantageux, point.
Pourquoi les frais de notaire sont-ils moins chers dans le neuf que dans l'ancien ?
Le terme "frais de notaire" est trompeur. Le notaire, lui, ne touche qu'une petite partie de la somme. Le gros part à l'État, sous forme de droits de mutation (ou droits d'enregistrement). C'est là que tout se joue.
Dans l'ancien : des droits de mutation lourds
Quand vous achetez un logement ancien, vous payez des droits de mutation de 5,81 % du prix en droit commun. Ce taux se décompose ainsi :
- Taxe départementale : 4,50 %
- Taxe communale : 1,20 %
- Frais d'assiette et de recouvrement de l'État : 2,37 % de la part départementale, soit environ 0,11 % du prix
Total : 5,81 % du prix qui partent en taxes (source : article 1594 D du CGI, Légifrance, qui fixe le DMTO de l'ancien).
La hausse 2025-2026 sur l'ancien (et pourquoi le neuf y échappe)
Là, il y a un piège que beaucoup ignorent. Depuis 2025, les départements peuvent relever leur taux départemental jusqu'à 5 % (au lieu de 4,50 %), et plus de 30 l'ont déjà fait. Dans ces départements, les droits de mutation de l'ancien grimpent vers 6,3 % du prix.
Un point en faveur des primo-accédants quand même : dans l'ancien, l'achat de la résidence principale peut bénéficier d'un plafonnement du taux départemental à 4,5 %, voire d'une exonération selon la délibération du département (source : service-public.fr).
Mais l'essentiel est là : cette hausse ne concerne QUE l'ancien. Le neuf en VEFA n'est pas soumis aux droits de mutation classiques. Sa taxe de publicité foncière reste à 0,715 %, point. La hausse 2026 ne joue que dans un sens : en faveur du neuf.
Dans le neuf : pourquoi les frais sont si bas
Dans le neuf, la TVA à 20 % est déjà incluse dans le prix de vente affiché (vous ne la payez pas en plus). Du coup, les droits de mutation classiques de l'ancien ne s'appliquent pas. Vous payez uniquement une taxe de publicité foncière de 0,715 %.
Ce taux de 0,715 % correspond au taux légal de 0,70 % (article 1594 F quinquies, point A du CGI, pour les mutations d'immeubles neufs soumis à la TVA), majoré du prélèvement de l'État pour frais d'assiette (référence : BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-40).
Sur un achat à 250 000 EUR, ça représente 1 787 EUR de taxe de publicité foncière dans le neuf, contre 14 525 EUR de droits de mutation dans l'ancien. C'est cette différence entre 5,81 % et 0,715 % qui explique tout.
Les 4 postes des frais de notaire, expliqués simplement
Avant le calcul, voyons ce que recouvre chaque ligne de vos frais de notaire, dans le neuf comme dans l'ancien.
- Taxe de publicité foncière (TPF) : taxe perçue par l'État lors de la publication de la vente au service de la publicité foncière. Dans le neuf, elle est de 0,715 % du prix (article 1594 F quinquies, point A du CGI). Dans l'ancien, elle est remplacée par les droits de mutation à 5,81 %.
- Émoluments du notaire : la seule part qui rémunère réellement le notaire. Ils suivent un barème national réglementé et dégressif fixé par l'État (article A444-91 du Code de commerce). Sur 250 000 EUR, ils représentent environ 2 395 EUR HT, soit moins de 1 % du prix.
- Contribution de sécurité immobilière (CSI) : taxe de 0,10 % du prix versée à l'État pour l'enregistrement et la conservation de l'acte au fichier immobilier (article 879 du CGI). Soit 250 EUR sur un achat à 250 000 EUR.
- Débours : sommes que le notaire avance pour votre compte (copies d'actes, extraits cadastraux, frais de géomètre, etc.). Ils représentent environ 0,1 % du prix et sont restitués à l'euro près.
Comment calculer les frais de notaire dans le neuf ? Le détail poste par poste
Voici le détail de ce que vous payez réellement chez le notaire, poste par poste.
Dans le neuf (VEFA)
| Poste | Taux / Montant | Sur 250 000 EUR |
|---|---|---|
| Taxe de publicité foncière | 0,715 % | 1 787 EUR |
| Contribution de sécurité immobilière | 0,10 % | 250 EUR |
| Émoluments du notaire (barème réglementé) | dégressif | ~2 395 EUR HT |
| TVA sur émoluments | 20 % des émoluments | ~479 EUR |
| Débours (copies, extraits cadastraux, etc.) | ~0,1 % | ~250 EUR |
| Total frais de notaire | ~2,1 % | ~5 160 EUR |
Les émoluments du notaire suivent un barème national réglementé et dégressif (article A444-91 du Code de commerce) : 3,870 % jusqu'à 6 500 EUR, 1,596 % de 6 500 à 17 000 EUR, 1,064 % de 17 000 à 60 000 EUR, puis 0,799 % au-delà. Sur 250 000 EUR, ça donne 2 395 EUR HT, soit environ 2 874 EUR TTC.
Dans l'ancien
| Poste | Taux / Montant | Sur 250 000 EUR |
|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 5,81 % | 14 525 EUR |
| Contribution de sécurité immobilière | 0,10 % | 250 EUR |
| Émoluments du notaire (barème réglementé) | dégressif | ~2 395 EUR HT |
| TVA sur émoluments | 20 % des émoluments | ~479 EUR |
| Débours | ~0,1 % | ~250 EUR |
| Total frais de notaire | ~7,2 % | ~17 900 EUR |
Le bilan
| Neuf | Ancien | Économie | |
|---|---|---|---|
| Frais de notaire sur 250 000 EUR | ~5 160 EUR | ~17 900 EUR | ~12 700 EUR |
| En pourcentage | ~2,1 % | ~7,2 % | -5,1 points |
Vous économisez autour de 12 700 à 13 000 EUR sur un achat à 250 000 EUR, rien que sur les frais de notaire. De quoi payer le déménagement, équiper le logement et tenir les premiers mois de charges. Et dans un département qui a relevé son taux DMTO, l'écart est encore plus large.
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Combien coûtent les frais de notaire selon le prix d'achat ?
Voici une grille rapide pour estimer vos frais de notaire dans le neuf et dans l'ancien, selon le prix de votre bien.
| Prix d'achat | Frais neuf (~2,5 %) | Frais ancien (~7,5 %) | Économie |
|---|---|---|---|
| 150 000 EUR | ~3 750 EUR | ~11 250 EUR | ~7 500 EUR |
| 200 000 EUR | ~5 000 EUR | ~15 000 EUR | ~10 000 EUR |
| 250 000 EUR | ~6 250 EUR | ~18 750 EUR | ~12 500 EUR |
| 300 000 EUR | ~7 500 EUR | ~22 500 EUR | ~15 000 EUR |
| 350 000 EUR | ~8 750 EUR | ~26 250 EUR | ~17 500 EUR |
Plus le bien est cher, plus l'économie grimpe. Pour un achat à 350 000 EUR en zone A (à Lyon, Bordeaux ou Nantes par exemple), vous gardez près de 17 000 EUR de frais de notaire en choisissant le neuf. Vérifiez la zone PTZ de votre ville pour affiner votre calcul, ou calculez vos frais de notaire en quelques secondes pour une estimation personnalisée. Et simulez votre PTZ pour connaître votre budget complet.
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La VEFA : comment ça marche pour les frais
Dans le neuf, vous achetez le plus souvent en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), autrement dit sur plan. Au moment de la signature, le logement n'existe pas encore. Ça change deux ou trois choses côté frais. Pour le détail complet du parcours, lisez notre guide VEFA : acheter sur plan en 2026.
Les frais de notaire en VEFA sont-ils calculés sur le prix total du bien ?
Oui, les frais de notaire en VEFA sont calculés sur le prix total du bien, même si le paiement est échelonné pendant la construction. Vous connaissez le montant exact dès la signature de l'acte authentique, sans surprise à la livraison (source : service-public.fr, frais d'acquisition immobilière).
Le calendrier des appels de fonds
En VEFA, vous payez le prix du logement de manière échelonnée, au fur et à mesure de la construction :
| Étape de construction | Pourcentage du prix | Sur 250 000 EUR |
|---|---|---|
| Signature acte + fondations | 35 % | 87 500 EUR |
| Mise hors d'eau (toiture) | 70 % (cumulé) | 175 000 EUR |
| Achèvement des travaux | 95 % (cumulé) | 237 500 EUR |
| Livraison (remise des clés) | 100 % | 250 000 EUR |
Pendant la construction (12 à 24 mois), vous ne remboursez pas encore le capital de votre prêt principal. À la livraison, la banque lisse le PTZ avec le prêt classique pour vous donner une mensualité constante sur toute la durée. Pas deux phases de paiement : une seule mensualité.
Les garanties incluses dans le neuf
L'achat en VEFA est encadré par 4 niveaux de protection :
- Garantie financière d'achèvement (GFA) : un organisme financier garantit que le programme sera terminé, même si le promoteur fait faillite
- Garantie de parfait achèvement (1 an) : le promoteur répare tous les défauts signalés après la livraison
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements (volets, robinetterie, prises électriques)
- Garantie décennale (10 ans) : couvre la structure et l'étanchéité
C'est pas plus compliqué que ça : dans le neuf, vous êtes couvert pendant 10 ans. Dans l'ancien, dès le premier mois, la moindre fuite, c'est pour votre pomme. Détail des protections dans notre guide sur les garanties du neuf. Si vous visez plutôt un bien ancien, le PTZ ancien avec travaux reste possible en zones B2 et C, sous réserve de 25 % minimum de travaux. Et si vous voulez acheter encore moins cher, le Bail Réel Solidaire (BRS) réduit le prix jusqu'à 40 %, avec des frais de notaire calculés sur le bâti uniquement.
L'avis d'Hervé : "Quand vous comparez neuf et ancien, ne regardez jamais le prix affiché seul. Comparez le coût d'entrée total : prix + frais de notaire + travaux. Un ancien à 250 000 EUR vous coûte près de 268 000 EUR à l'entrée. Un neuf au même prix, environ 255 000 EUR. Le neuf est moins cher avant même de parler du PTZ. Et maintenant que des départements montent leurs droits de mutation, l'écart se creuse encore. Les belles promesses, ça ne rembourse pas un loyer. Les chiffres, si."
Frais de notaire et financement : PTZ, PAS, ce qui change
Voilà un point que personne ne vous explique clairement, et qui pèse sur votre plan de financement.
Les frais de notaire entrent-ils dans le PTZ ?
Non. Le coût d'opération qui sert à calculer votre PTZ exclut expressément les frais d'acte notarié et les droits d'enregistrement (article D31-10-8 du Code de la construction et de l'habitation). Le PTZ se calcule sur le prix du logement plafonné selon votre zone, pas sur les frais de notaire.
C'est justement pour ça que les frais réduits du neuf comptent double : moins de frais à sortir de votre poche, et un PTZ accepté par les banques comme quasi-apport. Pour tout comprendre du dispositif, consultez notre guide complet du PTZ 2026 ; et pour le détail du chiffrage, le guide du calcul du PTZ 2026.
Et dans le Prêt d'Accession Sociale (PAS) ?
À l'inverse, le Prêt d'Accession Sociale (PAS) se calcule, lui, sur le coût total de l'opération : prix + frais de notaire + frais de garantie. Là, les frais de notaire entrent bien dans l'assiette. Encore une bonne raison de les réduire au maximum en achetant neuf.
Le cumul des aides
En achetant neuf, vous cumulez les frais de notaire réduits et le PTZ. Ajoutez Action Logement (30 000 EUR à 1 % pour les salariés d'entreprises de 10 salariés et plus) : notre guide du cumul PTZ + Action Logement détaille le montage. Et n'oubliez pas l'exonération de taxe foncière 2 ans dans le neuf.
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Peut-on acheter dans le neuf sans apport en 2026 ?
Oui, vous pouvez acheter dans le neuf avec moins de 6 000 EUR de côté grâce aux frais de notaire réduits (5 000 à 6 000 EUR au lieu de 18 000 EUR dans l'ancien) et au PTZ accepté comme quasi-apport par les banques (source : service-public.fr, barème frais d'acquisition).
"Il faut 10 % d'apport pour acheter." On l'entend tout le temps. Dans l'ancien, c'est souvent vrai, et c'est justement à cause des frais de notaire : 18 000 EUR sur un bien à 250 000 EUR, ça fait déjà plus de 7 % du prix à sortir avant même de parler d'apport. Dans le neuf, cette barrière tombe.
Des primo-accédants achètent avec un apport minimal grâce à ce cumul, à Toulouse, Strasbourg ou dans des villes plus accessibles comme Metz. Concrètement, ça veut dire quoi ? Que l'excuse du "pas assez d'apport" ne tient plus la route. Notre guide devenir propriétaire en 2026 déroule la marche à suivre.
Quels autres frais prévoir dans votre budget d'achat neuf ?
Les frais de notaire ne sont pas les seuls à prévoir. Autant les avoir en tête maintenant, plutôt que de les découvrir au moment de signer. Pour le budget complet, voyez aussi notre guide du coût total d'un achat neuf.
Frais de garantie du prêt
La banque exige une garantie sur votre prêt immobilier. Deux options principales :
| Type de garantie | Coût | Particularité |
|---|---|---|
| Caution (Crédit Logement, SACCEF) | ~1 % du montant emprunté | Partiellement restituée à la fin du prêt |
| Hypothèque | ~1,5 à 2 % du montant | Non restituable, frais de mainlevée à la revente |
La caution est généralement moins chère et plus souple. Demandez à votre courtier ou à votre banque ce qui est le plus avantageux dans votre cas.
Frais de dossier bancaire
La plupart des banques facturent des frais de dossier de 500 à 1 500 EUR. Ils sont négociables, surtout via un courtier. Certaines banques les offrent dans le cadre d'offres promotionnelles.
Combien coûte l'assurance emprunteur dans le neuf ?
L'assurance emprunteur (ADI) coûte de 0,10 % à 0,35 % du capital emprunté par an, soit 500 à 875 EUR/an pour un prêt de 250 000 EUR. Elle couvre le décès, l'invalidité et l'incapacité de travail. En pratique, aucune banque n'accorde le prêt sans elle, y compris sur la part PTZ (source : service-public.fr, assurance emprunteur).
Si ces termes vous semblent flous, notre glossaire PTZ les définit simplement. Vous n'êtes d'ailleurs pas obligé de prendre l'assurance de votre banque : la délégation d'assurance (assureur externe) peut vous faire économiser 5 000 à 15 000 EUR sur la durée du prêt.
Récapitulatif des frais à prévoir
| Frais | Estimation pour 250 000 EUR |
|---|---|
| Frais de notaire (neuf) | ~5 200 EUR |
| Frais de garantie (caution) | ~2 500 EUR |
| Frais de dossier banque | ~500 - 1 000 EUR |
| Assurance emprunteur (1ère année) | ~500 - 875 EUR |
| Total à prévoir | ~8 700 - 9 575 EUR |
Dans l'ancien, ce même total grimperait à 21 000 - 22 000 EUR (avec ~18 000 EUR de frais de notaire). L'économie du neuf vous permet de couvrir garantie et dossier avec l'argent que vous n'avez pas versé en droits de mutation.
Pour savoir combien vous pouvez emprunter une fois ces frais intégrés, utilisez notre simulateur de capacité d'emprunt. Et pour le détail des barèmes, consultez le barème PTZ 2026.
L'avis d'Hervé : "Les frais de notaire, c'est le premier avantage concret du neuf et celui dont on parle le moins. Sur 250 000 EUR, vous économisez environ 13 000 EUR par rapport à l'ancien. C'est souvent plus que l'apport que les gens pensent ne pas avoir. Et avec la hausse des droits de mutation sur l'ancien dans une trentaine de départements, le calcul penche encore plus vers le neuf. Je ne suis pas là pour vous vendre du rêve. Je suis là pour vous montrer des chiffres."
Questions fréquentes sur les frais de notaire dans le neuf
Combien coûtent les frais de notaire dans le neuf en 2026 ?
Les frais de notaire dans le neuf représentent 2 à 3 % du prix d'achat, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Pour un appartement neuf à 250 000 EUR, comptez environ 5 200 à 6 250 EUR de frais. La différence avec l'ancien (autour de 18 000 EUR) s'explique par la taxe de publicité foncière à 0,715 % dans le neuf, contre des droits de mutation à 5,81 % dans l'ancien.
C'est quoi la taxe de publicité foncière dans le neuf ?
La taxe de publicité foncière (TPF) est l'impôt perçu par l'État au moment où la vente est publiée au service de la publicité foncière. Dans le neuf, elle est de 0,715 % du prix (article 1594 F quinquies, point A du CGI), car le logement est déjà soumis à la TVA à 20 %. Dans l'ancien, elle est remplacée par les droits de mutation à 5,81 %. Sur un achat neuf à 250 000 EUR, la TPF représente 1 787 EUR.
Qui paie les frais de notaire dans le neuf ?
C'est l'acheteur qui paie les frais de notaire, dans le neuf comme dans l'ancien. Ils sont versés le jour de la signature de l'acte authentique, en plus du prix du bien. Dans le neuf, ils sont environ 3 fois plus bas que dans l'ancien (2 à 3 % contre 7 à 8 %). Certains promoteurs proposent toutefois une offre commerciale « frais de notaire offerts », où le promoteur les prend à sa charge (source : service-public.fr).
Pourquoi les frais de notaire sont-ils moins chers dans le neuf ?
Parce que la TVA à 20 % est déjà incluse dans le prix de vente du logement neuf. Les droits de mutation classiques de l'ancien (5,81 %) ne s'appliquent donc pas. À la place, vous payez une taxe de publicité foncière de seulement 0,715 % (article 1594 F quinquies, point A du CGI). C'est cette différence de taxation qui réduit les frais de notaire d'environ 5 points.
La hausse des droits de mutation en 2026 concerne-t-elle le neuf ?
Non. La hausse votée par plus de 30 départements en 2025-2026 (taux départemental relevé jusqu'à 5 %) concerne uniquement l'ancien. Le neuf en VEFA reste soumis à la TVA et à une taxe de publicité foncière figée à 0,715 %. Cette hausse creuse donc l'écart en faveur du neuf. À noter : dans l'ancien, l'achat d'une résidence principale par un primo-accédant peut bénéficier d'un plafonnement à 4,5 % ou d'une exonération selon le département.
Les frais de notaire en VEFA sont-ils calculés sur le prix total ?
Oui. Même si le paiement du bien est échelonné au fur et à mesure de la construction (35 % aux fondations, 70 % au hors d'eau, 95 % à l'achèvement, 100 % à la livraison), les frais de notaire sont calculés sur le prix total et payés à la signature de l'acte authentique. Il n'y a pas de frais supplémentaires à la livraison.
Les frais de notaire entrent-ils dans le calcul du PTZ ?
Non. Le coût d'opération servant à calculer le PTZ exclut expressément les frais d'acte notarié et les droits d'enregistrement (article D31-10-8 du Code de la construction et de l'habitation). En revanche, le Prêt d'Accession Sociale (PAS) se calcule, lui, sur le coût total de l'opération, frais de notaire et de garantie inclus. Réduire ces frais avec le neuf joue donc sur votre plan de financement.
Peut-on négocier les frais de notaire ?
Les émoluments du notaire sont réglementés par l'État et ne sont pas négociables librement. Pour les transactions supérieures à 100 000 EUR, le notaire peut toutefois accorder une remise allant jusqu'à 20 % sur la part de ses émoluments correspondant à la tranche au-delà de 100 000 EUR (article A444-174 du Code de commerce). Les taxes (droits de mutation, taxe de publicité foncière) ne sont jamais négociables.
Comment se faire offrir les frais de notaire dans le neuf ?
Certains promoteurs proposent une offre commerciale « frais de notaire offerts » (ou réduits) sur des programmes neufs, généralement en phase de lancement ou pour écouler les derniers lots. Dans ce cas, le promoteur prend à sa charge tout ou partie des frais d'acquisition, déjà bas dans le neuf (2 à 3 %). Cet avantage n'est pas systématique : il dépend du programme et de la période. Comme les frais du neuf sont déjà environ 3 fois inférieurs à ceux de l'ancien, l'effort commercial du promoteur reste limité, ce qui rend l'opération fréquente. Renseignez-vous programme par programme.
Quels sont les frais annexes en plus du notaire ?
Au-delà des frais de notaire, prévoyez les frais de garantie du prêt (caution ou hypothèque, environ 1 à 2 % du montant emprunté), les frais de dossier bancaire (500 à 1 500 EUR, négociables) et l'assurance emprunteur (0,10 à 0,35 % du capital par an). Pour un achat neuf à 250 000 EUR, le total des frais annexes tourne autour de 8 700 à 9 575 EUR, contre 21 000 à 22 000 EUR dans l'ancien.
Peut-on cumuler frais de notaire réduits et PTZ ?
Oui, c'est l'un des principaux atouts du neuf. Sur un achat à 250 000 EUR, vous cumulez environ 13 000 EUR d'économie sur les frais de notaire et un PTZ à taux zéro qui efface les intérêts sur une partie de votre emprunt. Le montant exact du PTZ dépend de votre zone PTZ et de votre tranche de revenus : vérifiez-le avec le barème PTZ 2026. En ajoutant l'exonération de taxe foncière et Action Logement, le cumul des aides peut peser plusieurs dizaines de milliers d'euros.
Sources et références officielles
- Service-public.fr -- Frais d'acquisition (frais de notaire) -- Barème officiel des émoluments
- Légifrance -- Article 1594 D du Code général des impôts -- Taux des droits de mutation de l'ancien (5,81 %)
- BOFiP -- BOI-ENR-DMTOI-10-40 -- Taxe de publicité foncière à 0,715 % sur les immeubles neufs (art. 1594 F quinquies, point A du CGI)
- ANIL -- Loi de finances 2025 -- Faculté de relèvement du DMTO départemental et plafond 4,5 % pour les primo-accédants
- Service-public.fr -- Hausse des droits de mutation -- Relèvement DMTO et exonération primo-accédant résidence principale
- Légifrance -- Décret 2025-299 du 29 mars 2025 relatif au PTZ -- Extension du PTZ au neuf en zones B2 et C
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Mandataire en intermédiation — opérations de banque (MIOBSP) et assurance (MIA), inscrit à l'ORIAS sous le n° 26008261 (mandant Courtier d'Avenir) ; spécialiste immobilier neuf & PTZ — Fondateur Stop Loyer
Fondateur de Stop-Loyer.fr, Hervé Voirin accompagne les familles locataires vers la propriété dans le neuf, le Prêt à Taux Zéro comme levier central. Fort de plus de 15 ans dans l'immobilier neuf — résidence principale comme investissement — et de plus de 300 foyers accompagnés, il a aussi exercé comme courtier IOBSP à la Centrale de Financement, où il a monté des prêts à taux zéro pour des primo-accédants. Aujourd'hui mandataire en courtage de crédit immobilier (MIOBSP) et en assurance (MIA) — inscrit à l'ORIAS sous le n° 26008261 —, il réunit conseil, financement et programmes neufs en un seul interlocuteur, du premier rendez-vous à la remise des clés. Conseiller en gestion de patrimoine certifié (Juriscampus, 2017) et titulaire de la carte professionnelle T, il est aussi fondateur d'Expert IA Entreprise Solutions (Nancy).
Publié le 14 février 2026 · Mis à jour le 19 juin 2026
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