Simulateur Frais de Notaire 2026
Les frais de notaire dans le neuf représentent 2 à 3 % du prix du bien, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur un achat à 250 000 EUR, vous économisez environ 13 000 EUR en achetant neuf. Notre simulateur calcule le montant exact en 30 secondes.
Vous économisez 12 713 EUR en achetant dans le neuf
Les frais de notaire sont nettement plus faibles dans le neuf (~2-3 %) que dans l'ancien (~7-8 %).
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Neuf
2.47 %Ancien
7.55 %Vos frais de notaire neuf : 6 166 EUR. Découvrez maintenant votre PTZ exact.
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Comprendre les frais de notaire
Les frais de notaire représentent une part importante du coût d'acquisition d'un bien immobilier. Ils se composent principalement des taxes reversées à l'État, des émoluments du notaire et des frais de formalités.
Dans le neuf, ces frais sont considérablement réduits : la taxe de publicité foncière (TPF) ne représente que 0,715 % du prix, contre 5,80 % de droits de mutation dans l'ancien. Au total, vous payez 2 à 3 % de frais dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Pour un bien à 250 000 EUR, cela représente une économie d'environ 13 000 EUR en achetant dans le neuf. Cette économie substantielle vient s'ajouter aux autres avantages du neuf : PTZ, exonération de taxe foncière, normes thermiques récentes et garantie décennale.
Questions fréquentes
Comment calculer les frais de notaire ?
Pourquoi les frais de notaire sont-ils moins chers dans le neuf ?
Que comprennent exactement les frais de notaire ?
Peut-on négocier les frais de notaire ?
Quels sont les frais annexes à prévoir en plus des frais de notaire ?
« Dans le neuf, les frais de notaire divisés par 3 représentent une économie immédiate de 10 000 à 20 000 EUR. C'est souvent l'équivalent de l'apport personnel demandé. »
Voir aussi : notre guide des meilleurs simulateurs de frais de notaire.
Outils complémentaires
Aller plus loin
Vous connaissez vos frais de notaire. Voici les prochaines étapes pour votre projet immobilier :
Avertissement
Les simulateurs et contenus de stop-loyer.fr sont fournis à titre informatif et éducatif uniquement. Ils ne constituent pas un conseil financier, fiscal ou juridique. Les résultats sont basés sur des hypothèses simplifiées et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel régulé : un IOBSP inscrit à l'ORIAS pour les questions de financement, un CIF inscrit à l'ORIAS pour le conseil en investissement, un expert-comptable ou un notaire.