Éco-PTZ 2026 : montant, travaux éligibles et conditions

L'éco-PTZ 2026 est un prêt à taux zéro qui finance vos travaux de rénovation énergétique de 7 000 à 50 000 EUR, sans conditions de revenus, pour tout logement de plus de 2 ans utilisé comme résidence principale. Il est cumulable avec le PTZ classique (achat neuf) et MaPrimeRénov'. Le dispositif est prolongé jusqu'au 31 décembre 2027.

En bref

• Jusqu'à 50 000 EUR à 0 % pour une rénovation énergétique globale
• Aucune condition de revenus : accessible à tous les propriétaires
• Logement de plus de 2 ans occupé comme résidence principale
• Cumulable avec le PTZ classique, MaPrimeRénov' et les CEE
• Prolongé jusqu'au 31/12/2027 par la loi de finances 2026

Qu'est-ce que l'éco-PTZ exactement ?

L'éco-prêt à taux zéro est un prêt bancaire dont l'État prend en charge les intérêts. Il sert exclusivement à financer des travaux de rénovation énergétique dans votre logement. Contrairement au PTZ classique qui finance l'achat d'un logement neuf, l'éco-PTZ s'adresse aux propriétaires qui veulent améliorer la performance énergétique d'un bien existant.

Concrètement : vous empruntez, vous ne payez aucun intérêt, et vous remboursez uniquement le capital sur 15 à 20 ans.

L'avis d'Hervé : "L'éco-PTZ, c'est le dispositif le plus sous-utilisé de France. Pas de condition de revenus, jusqu'à 50 000 EUR à 0 %, cumulable avec quasi tout. Pourtant la majorité des propriétaires ne savent même pas qu'il existe. Si vous achetez dans l'ancien avec travaux, c'est la première chose à demander à votre banque."

Combien peut-on emprunter avec l'éco-PTZ ?

Le montant dépend du nombre et du type de travaux que vous réalisez :

Exception : pour le remplacement de fenêtres seul (parois vitrées), le montant est limité à 7 000 EUR.

Le montant de 50 000 EUR pour la performance globale a été introduit par la loi Climat et Résilience de 2021 et reste en vigueur en 2026. C'est le levier le plus puissant si vous visez un gain d'au moins 35 % sur la consommation d'énergie primaire.

Quels travaux sont éligibles à l'éco-PTZ ?

Les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Voici les catégories éligibles :

Les 7 catégories de travaux

1. Isolation de la toiture : combles perdus, rampants, toiture-terrasse
2. Isolation des murs extérieurs : par l'intérieur ou l'extérieur
3. Isolation des planchers bas : sur sous-sol, vide sanitaire ou terre-plein
4. Remplacement des fenêtres et portes-fenêtres : double ou triple vitrage
5. Installation ou remplacement du système de chauffage : pompe à chaleur, chaudière biomasse, système solaire combiné
6. Installation ou remplacement de la production d'eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique, solaire
7. Installation d'un système de ventilation : VMC double flux

Travaux de performance globale

Vous pouvez aussi obtenir l'éco-PTZ pour un bouquet de travaux visant une amélioration de la performance énergétique globale. Condition : atteindre un gain d'au moins 35 % sur la consommation d'énergie primaire, vérifié par un audit énergétique réalisé avant et après travaux.

Qui peut bénéficier de l'éco-PTZ ?

Les conditions d'éligibilité

• Propriétaire occupant ou bailleur : pas besoin d'être primo-accédant
• Logement de plus de 2 ans à la date de début des travaux
• Résidence principale (ou logement loué comme résidence principale du locataire)
• Pas de condition de revenus : contrairement au PTZ classique, l'éco-PTZ est ouvert à tous
• Pas de condition de primo-accession : vous pouvez déjà être propriétaire

C'est un point capital : l'éco-PTZ n'a aucun plafond de revenus. Que vous gagniez 20 000 ou 100 000 EUR par an, vous y avez droit.

Comment en faire la demande ?

1. Faites réaliser un audit énergétique ou un devis par un artisan RGE
2. Remplissez le formulaire emprunteur (disponible sur le site du ministère de la Transition écologique)
3. Déposez votre demande en banque avec les devis détaillés
4. La banque décaisse les fonds directement ou par tranches au fur et à mesure des travaux
5. Vous avez 3 ans pour réaliser les travaux après l'obtention du prêt

Quelle différence entre le PTZ et l'éco-PTZ ?

Beaucoup de confusion existe entre ces deux dispositifs. Voici un comparatif clair :

En résumé : le PTZ vous aide à acheter, l'éco-PTZ vous aide à rénover. Et la bonne nouvelle, c'est qu'ils sont cumulables. Pour tout savoir sur le PTZ classique, consultez notre guide complet PTZ 2026.

Peut-on cumuler l'éco-PTZ avec d'autres aides ?

Oui, et c'est là que le dispositif devient vraiment intéressant. L'éco-PTZ est cumulable avec :

Les aides cumulables

• Le PTZ classique : si vous achetez un logement neuf avec le PTZ et que vous rénovez un autre bien, ou si vous achetez dans l'ancien avec travaux
• MaPrimeRénov' : aide de l'État calculée selon vos revenus et le type de travaux (jusqu'à 90 % du coût des travaux pour les foyers aux revenus les plus bas)
• Les CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : primes versées par les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies)
• Les aides locales : certaines régions, départements et communes proposent des aides complémentaires
• La TVA à taux réduit (5,5 %) : applicable automatiquement sur les travaux de rénovation énergétique dans les logements de plus de 2 ans

Exemple de cumul pour une rénovation globale

Prenons une maison des années 1970 avec un DPE classé F :

Sur un chantier de rénovation globale à 60 000 EUR, le reste à charge peut descendre à moins de 40 000 EUR grâce au cumul des subventions, financé à 0 % grâce à l'éco-PTZ.

L'éco-PTZ pour un achat dans l'ancien : la bonne stratégie

Si vous êtes primo-accédant et que vous achetez un logement ancien nécessitant des travaux, vous pouvez combiner :

1. Le PTZ classique pour financer l'achat (en zones B2/C, le logement ancien avec 25 % de travaux est éligible)
2. L'éco-PTZ pour financer les travaux de rénovation énergétique

C'est un montage particulièrement intéressant : vous bénéficiez de deux prêts à taux zéro sur la même opération. Par exemple :

• Achat d'une maison en zone C à 150 000 EUR
• PTZ classique : 75 000 EUR à 0 % (tranche 1, quotité 50 %)
• Éco-PTZ : 30 000 EUR à 0 % pour l'isolation et le chauffage
• Total à 0 % : 105 000 EUR sur un projet de 180 000 EUR

C'est 58 % du financement total qui ne vous coûte aucun intérêt. Sur 20 ans, l'économie d'intérêts dépasse 40 000 EUR par rapport à un financement classique.

Pour tout savoir sur le cumul des aides primo-accédant, consultez notre guide 7 aides cumulables avec le PTZ. Et pour vérifier votre éligibilité au PTZ classique, faites le test gratuit en 2 minutes.

Comment trouver un artisan RGE ?

La certification RGE est obligatoire pour bénéficier de l'éco-PTZ. Voici comment procéder :

1. Consultez l'annuaire officiel sur france-renov.gouv.fr (ex-FAIRE)
2. Demandez plusieurs devis : comparez au moins 3 artisans RGE
3. Vérifiez la validité de la certification (elle doit être en cours au moment de la signature du devis)
4. Attention aux arnaques : ne signez jamais un devis sous pression, ne versez jamais d'acompte supérieur à 30 %

L'avis d'Hervé : "Le label RGE, c'est non négociable. Sans artisan certifié, pas d'éco-PTZ, pas de MaPrimeRénov', pas de CEE. Prenez le temps de comparer les devis. Et méfiez-vous des démarchages téléphoniques qui promettent des travaux à 1 EUR : ça n'existe plus depuis 2022."

Questions fréquentes sur l'éco-PTZ

Peut-on avoir deux éco-PTZ ?

Oui, depuis 2022, il est possible de souscrire un deuxième éco-PTZ pour le même logement, à condition que le montant cumulé des deux prêts ne dépasse pas 30 000 EUR (ou 50 000 EUR pour une performance globale).

L'éco-PTZ est-il prolongé en 2026 ?

Oui. L'éco-PTZ est prolongé jusqu'au 31 décembre 2027 par la loi de finances 2026. Vous avez encore 2 ans pour en profiter.

Faut-il un apport pour l'éco-PTZ ?

Non. L'éco-PTZ finance la totalité des travaux éligibles dans la limite des plafonds. Aucun apport personnel n'est exigé.

Quelle banque propose l'éco-PTZ ?

La plupart des grandes banques distribuent l'éco-PTZ : Crédit Agricole, BNP Paribas, Société Générale, Banque Populaire, Caisse d'Épargne, CIC, LCL. Toutes les banques ayant signé une convention avec l'État peuvent le proposer.

Quels sont les délais d'obtention ?

Comptez 2 à 4 semaines entre le dépôt du dossier et le déblocage des fonds, selon la banque et la complétude de votre dossier.

Sources

• Service-public.fr - Éco-prêt à taux zéro
• Légifrance - Article 244 quater U du Code général des impôts
• ANIL - Éco-prêt à taux zéro
• ADEME - Guide de la rénovation énergétique
• France Rénov' - Annuaire des artisans RGE