PTZ Zone B1 en 202639 départements · Marché modérée

La zone B1 couvre les agglomérations de plus de 250 000 habitants et les villes où le marché est modérément tendu. On y trouve des villes comme Caen, Dijon, Besançon, Clermont-Ferrand, Angers, Tours, ainsi que certaines communes du littoral.

Par Hervé Voirin·15 ans dans l'immobilier neuf

Mis à jour le 26 mars 2026

Départements

324 000 €

Plafond max (5 pers.)

50 %

Quotité max (collectif T1)

Plafonds de ressources (RFR 2024)

Personnes	1	2	3	4	5	6	7	8
Plafond RFR	34 500 €	51 750 €	62 100 €	72 450 €	82 800 €	93 150 €	103 500 €	113 850 €

Plafonds d'opération

Personnes	1+	2+	3+	4+	5+
Plafond	135 000 €	202 500 €	243 000 €	283 500 €	324 000 €

Quotités par tranche de revenus

Tranche	Profil	Collectif neuf	Individuel neuf	Différé	Remboursement
Tranche 1	Tranche 1	50 %	30 %	10 ans	15 ans
Tranche 2	Tranche 2	40 %	20 %	8 ans	12 ans
Tranche 3	Tranche 3	40 %	20 %	2 ans	13 ans
Tranche 4	Tranche 4	20 %	10 %	0 ans	10 ans

Seuils de tranches de revenus en Zone B1

Les seuils ci-dessous déterminent votre tranche de revenus (1 à 4) en Zone B1. Le seuil de base (1 personne) est multiplié par le coefficient familial correspondant à la taille de votre foyer (source : décret n° 2024-304 du 2 avril 2024, art. D31-10-3-1 CCH).

Tranche	Seuil 1 pers.	2 pers.	3 pers.	4 pers.
T1 (≤)	≤ 21 500 €	≤ 32 250 €	≤ 38 700 €	≤ 45 150 €
T2 (≤)	≤ 26 000 €	≤ 39 000 €	≤ 46 800 €	≤ 54 600 €
T3 (≤)	≤ 30 000 €	≤ 45 000 €	≤ 54 000 €	≤ 63 000 €
T4 (>)	> 30 000 €	> 45 000 €	> 54 000 €	> 63 000 €

Exemple de calcul PTZ en Zone B1

Exemple : couple (2 personnes) en zone B1, tranche 2, collectif neuf

Plafond d'opération

202 500 €

Quotité collectif neuf (T2 = 40 %)

81 000 €

Quotité individuel neuf (T2 = 20 %)

40 500 €

Différé / Durée remboursement

8 ans / 12 ans

Calcul : 202 500 € x 40 % = 81 000 € de PTZ à 0 % sur 12 ans après 8 ans de différé. Source : décret n°2024-304 du 2 avril 2024, modifié par le décret n°2025-299 du 29 mars 2025.

Cet exemple repose sur un profil type. Pour calculer votre PTZ exact en Zone B1 selon vos revenus et la composition de votre foyer, utilisez l'outil dédié calculer-ptz.fr, édité par Stop Loyer.

Baromètres immobiliers en Zone B1

Consultez nos baromètres par métropole pour connaître les prix au m², le score d'accessibilité PTZ et les communes les plus avantageuses.

→Baromètre Angers →Baromètre Dijon →Baromètre Nancy →Baromètre Metz →Baromètre Reims →Baromètre Rouen →Baromètre Le Havre →Baromètre Saint-Etienne →Baromètre Mulhouse

Sources officielles : Décret n°2025-299 du 29 mars 2025 · SGFGAS · Service-public.fr

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Questions fréquentes

La zone B1 est-elle avantageuse pour le PTZ ?

La zone B1 offre un excellent rapport qualité-prix : les plafonds d'opération restent élevés (jusqu'à 324 000 EUR pour 5 personnes) tandis que les prix immobiliers sont nettement plus accessibles qu'en zone A. Le PTZ y couvre une part plus importante du prix réel d'achat.

Quels types de logements sont éligibles au PTZ en zone B1 ?

En zone B1, le PTZ finance le logement collectif neuf (appartement) et la maison individuelle neuve. L'ancien avec travaux n'est pas éligible en zone B1, il est réservé aux zones B2 et C.

Combien de départements sont en zone B1 ?

La majorité des départements français ont leur préfecture classée en zone B1. C'est la zone la plus répandue, couvrant les villes moyennes dynamiques sur tout le territoire.

Guides pour approfondir

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