PTZ à AurillacDevenez propriétaire dans le neuf
À Aurillac (zone C), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : NC. Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Testez votre éligibilité en 30 secondes
Combien coûte un logement neuf à Aurillac ?
À Aurillac, environ 2 500 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.
* Estimation basée sur la population (25 499 hab.), le taux de locataires en zone C (~35%) et les revenus médians (21 860 EUR/an).
Le prix au m2 affiche est une moyenne des programmes neufs dans la region Auvergne-Rhone-Alpes. Prix indicatif, variable selon l'emplacement du programme.
Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.
Simulateur PTZ Express
73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes
Quel est le prix au m² dans le neuf à Aurillac ?
Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.
Prix au m² dans l'ancien à Aurillac
Le prix médian dans l'ancien à Aurillac s'établit à 1 257 EUR/m². Le neuf coûte 130 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.
| Type | Prix/m² | Prix estimé | Frais notaire | Coût total |
|---|---|---|---|---|
| T1 (26 m²) | 1 753 EUR/m² | 45 578 EUR | +3 418 EUR | 48 996 EUR |
| T2 (43 m²) | 1 593 EUR/m² | 68 499 EUR | +5 137 EUR | 73 636 EUR |
| T3 (63 m²) | 1 578 EUR/m² | 99 414 EUR | +7 456 EUR | 106 870 EUR |
| T4 (80 m²) | 1 517 EUR/m² | 121 360 EUR | +9 102 EUR | 130 462 EUR |
Frais de notaire ancien
7-8 %
Droits de mutation + émoluments
Frais de notaire neuf
2-3 %
Économie de 4 971 EUR sur un T3
Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.
Tester mon éligibilité PTZSources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.
Combien pouvez-vous emprunter ?
Estimation en 10 secondes, conforme HCSF
Comment évolue le marché immobilier à Aurillac ?
Combien coûte un loyer à Aurillac ?
Prix des loyers par typologie de logement à Aurillac. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.
| Type | Loyer/m² | Loyer mensuel estimé |
|---|---|---|
| T1 (26 m²) | 15,0 €/m² | 390 €/mois |
| T2 (43 m²) | 12,0 €/m² | 516 €/mois |
| T3 (63 m²) | 9,0 €/m² | 567 €/mois |
| T4 (80 m²) | 9,0 €/m² | 720 €/mois |
À Aurillac, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 567 €/mois. Les loyers ont augmenté de 2,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.
Source : données marché locatif, loyers médians observés
Qualité de vie à Aurillac
Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Aurillac : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.
Aurillac compte 244 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.
31 médecins · 33 dentistes · 15 pharmacies · 47 kinés · 8 hôpitaux/urgences
12 supermarchés · 30 boulangeries
21 gymnases · 1 piscines · 1 cinémas · 2 bibliothèques
10 crèches
1 gares ferroviaires
4 bureaux de poste
Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024
Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE
Les quartiers de Aurillac
Aurillac compte 12 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.
Source : OpenStreetMap, Wikipédia
Êtes-vous éligible au PTZ à Aurillac ?
Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Aurillac en zone C.
Aurillac : l'opportunité idéale pour les primo-accédants
Aurillac et ses 25 499 habitants offrent un cadre de vie privilégié à des prix exceptionnellement accessibles. À 2 895 EUR/m² dans le neuf en zone C, devenir propriétaire ici est une opportunité rare. Le PTZ couvre jusqu'à 90 000 EUR à taux zéro pour un T3, soit 49 % du prix total. Les prix évoluent de manière modérée (+1 % sur 12 mois), un contexte favorable pour prendre le temps de bien choisir. Avec des mensualités souvent inférieures à votre loyer actuel, Aurillac est un choix stratégique pour les primo-accédants. Le mois de Juin est historiquement le plus favorable pour acheter à Aurillac. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Aurillac. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)
Côté marché locatif à Aurillac, le loyer moyen s'élève à 11 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 693 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 76 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.
Éligible au PTZ à Aurillac si vous gagnez jusqu'à 3 563 EUR/mois en couple
Seul(e) : jusqu'à 2 375 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).
Quels sont les plafonds PTZ à Aurillac en 2026 ?
En zone C, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.
Quotités PTZ par tranche de revenus
| Tranche | Quotité | Différé | PTZ max (2 pers.) |
|---|---|---|---|
| T1 - Tranche 1 | 50% | 10 ans | 75 000 EUR |
| T2 - Tranche 2 | 40% | 8 ans | 60 000 EUR |
| T3 - Tranche 3 | 40% | 2 ans | 60 000 EUR |
| T4 - Tranche 4 | 20% | Aucun | 30 000 EUR |
Plafonds d'opération
| Composition foyer | Plafond opération | PTZ max (T1 - 50%) |
|---|---|---|
| 1 personne | 100 000 EUR | 50 000 EUR |
| 2 personnes | 150 000 EUR | 75 000 EUR |
| 3 personnes | 180 000 EUR | 90 000 EUR |
| 4 personnes | 210 000 EUR | 105 000 EUR |
| 5+ personnes | 240 000 EUR | 120 000 EUR |
Plafonds de ressources
Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.
| Votre foyer | Salaire net max / mois |
|---|---|
| 1 personne | 2 375 EUR/mois |
| 2 personnes | 3 563 EUR/mois |
| 3 personnes | 4 275 EUR/mois |
| 4 personnes | 4 988 EUR/mois |
| 5 personnes | 5 700 EUR/mois |
| 6 personnes | 6 413 EUR/mois |
| 7 personnes | 7 125 EUR/mois |
| 8 personnes et plus | 7 838 EUR/mois |
* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).
Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.
À propos de la zone C
Aurillac est classée en zone C du zonage ABC. C'est une zone moins tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, et les prix sont généralement plus accessibles. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).
Score d'accessibilité : 68/100
ExcellentLe score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Aurillac. Il combine 4 critères pondérés.
Accessibilité financière
Aide financière disponible
Évolution sur 12 mois
Avantage vs location
* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.
Quelles sont les dernières transactions immobilières à Aurillac ?
Transactions immobilières à Aurillac (DVF)
Prix immobilier réels à Aurillac
Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.
Appartements
Maisons
À Aurillac, le prix médian d’un appartement est de 1 710,07 €/m² (fourchette 1 368,21–2 050,12 €/m²), avec 95 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 1 274,17 €/m² (fourchette 1 002,35–1 617,36 €/m²), avec 2 transactions en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024
Diagnostic énergétique à Aurillac (DPE)
Diagnostic énergétique à Aurillac
8 514 diagnostics analysés
Le neuf à Aurillac garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 2,4% du parc existant classé A ou B. 14,8% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).
Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)
Profil socio-économique de Aurillac (INSEE)
Profil socio-économique à Aurillac
À Aurillac, les ménages disposent d'un revenu médian de 21 860 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 16 %. 47.87 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
Signaux de dynamisme à Aurillac
14.74 % de logements vacants — taux élevé. Privilégiez les quartiers les plus dynamiques.
Source : INSEE, données 2021
Programmes neufs à proximité
Guides pour acheter dans le neuf à Aurillac
Vous envisagez d'acheter à Aurillac ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.
Comment utiliser le PTZ pour acheter à Aurillac ?
Je suis locataire à Aurillac, puis-je devenir propriétaire ?
Combien coûte un T2 à Aurillac et combien le PTZ couvre-t-il ?
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Aurillac ?
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Aurillac ?
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Quel est le prix d'un T3 neuf à Aurillac ?
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Aurillac ?
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Villes proches de Aurillac
Comparez les opportunités PTZ dans les communes voisines
Explorez le PTZ dans d'autres villes
Villes proches de Aurillac
Départements limitrophes
Voir tous les départementsTop 20 villes PTZ France
Mis à jour le