Zone B1Programmes neufs disponibles-3% / 12 mois

PTZ à TroyesDevenez propriétaire dans le neuf

À Troyes (zone B1), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : NC. Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin

Tester mon éligibilité à Troyes

Gratuit2 minSans engagement

Parole d'expert

« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »

Hervé Voirin

Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ

Prix m2 neuf

13 EUR/m2

Loyer m2

61 996

Population

Zone B1

Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Troyes ?

À Troyes, environ 9 100 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

9 100

foyers potentiellement éligibles

sur ~12 399 locataires

prix moyen / m2 neuf

Prix non disponible

* Estimation basée sur la population (61 996 hab.), le taux de locataires en zone B1 (~44%) et les revenus médians (18 260 EUR/an).

Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

Personnes dans le foyer

Revenus annuels du foyer

35 000 EURRevenu fiscal 2024

15 000 EUR100 000 EUR

Type de bien

Ville d'achat

TroyesZone B1

Quel est le prix au m² dans le neuf à Troyes ?

Prix au m² dans l'ancien à Troyes

Le prix médian dans l'ancien à Troyes s'établit à 1 431 EUR/m². Le neuf coûte 96 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-3 %sur 1 an

+9 %sur 5 ans

Type	Prix/m²	Prix estimé	Frais notaire	Coût total
T1 (26 m²)	2 145 EUR/m²	55 770 EUR	+4 183 EUR	59 953 EUR
T2 (43 m²)	1 945 EUR/m²	83 635 EUR	+6 273 EUR	89 908 EUR
T3 (63 m²)	1 517 EUR/m²	95 571 EUR	+7 168 EUR	102 739 EUR
T4 (80 m²)	1 542 EUR/m²	123 360 EUR	+9 252 EUR	132 612 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 4 779 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

Revenus nets mensuels du foyer

2 500 EUR

1 000 EUR10 000 EUR

Crédits en cours (mensualités)

0 EUR

0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Troyes ?

Délai de vente81 joursen moyenne pour vendre un bien

Neuf vs ancien+96 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B

Tendance 12 mois-3 %évolution des prix sur 1 an

Tendance 5 ans+9 %évolution des prix sur 5 ans

Neuf sur 5 ans+24 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Troyes ?

Prix des loyers par typologie de logement à Troyes. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

Type	Loyer/m²	Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)	17,0 €/m²	442 €/mois
T2 (43 m²)	13,0 €/m²	559 €/mois
T3 (63 m²)	11,0 €/m²	693 €/mois
T4 (80 m²)	10,0 €/m²	800 €/mois

+4.0 %/ 1 an

+19.0 %/ 5 ans

À Troyes, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 693 €/mois. Les loyers ont augmenté de 4,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Troyes

22/25

Excellent

Transports

5/5

Équipements

5/5

Éducation

5/5

Emploi

5/5

Cadre de vie

2/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Troyes : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Troyes compte 355 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé176

52 médecins · 45 dentistes · 16 pharmacies · 44 kinés · 19 hôpitaux/urgences

Commerces61

21 supermarchés · 40 boulangeries

Sport & Culture30

24 gymnases · 2 piscines · 1 cinémas · 3 bibliothèques

Petite enfance12

12 crèches

Gares (BPE)1

1 gares ferroviaires

Services7

7 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Troyes

Troyes compte 11 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

1er Mai - PointDiderot - SaintGareGayettesGénéral de - QuatorzeMarotsRomain Rolland - NavarreSénardesTrevoisVassaules-TauxellesÉcrevolles

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti

73 % des Français éligibles

Jusqu’à 180 000 € à 0 %

100 % gratuit, sans engagement

Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Troyes ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Troyes en zone B1.

Tester mon éligibilité

Troyes : des prix attractifs pour devenir propriétaire

Troyes incarne le meilleur des deux mondes : une ville de 61 996 habitants avec toutes les commodités, et des prix parmi les plus accessibles du marché. À 2 807 EUR/m² dans le neuf en zone B1, le PTZ vous offre un avantage considérable : jusqu'à 88 421 EUR à taux zéro pour un T3. Le marché du neuf vous permet de choisir le quartier et le standing qui vous conviennent. Les prix évoluent de manière modérée (-3 % sur 12 mois), un contexte favorable pour prendre le temps de bien choisir. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Troyes en 2 minutes. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Troyes, le loyer moyen s'élève à 13 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 819 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 81 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Troyes Calculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Troyes si vous gagnez jusqu'à 4 313 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 875 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Troyes en 2026 ?

En zone B1, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus

Tranche	Quotité	Différé	PTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 1	50%	10 ans	101 250 EUR
T2 - Tranche 2	40%	8 ans	81 000 EUR
T3 - Tranche 3	40%	2 ans	81 000 EUR
T4 - Tranche 4	20%	Aucun	40 500 EUR

Plafonds d'opération

Composition foyer	Plafond opération	PTZ max (T1 - 50%)
1 personne	135 000 EUR	67 500 EUR
2 personnes	202 500 EUR	101 250 EUR
3 personnes	243 000 EUR	121 500 EUR
4 personnes	283 500 EUR	141 750 EUR
5+ personnes	324 000 EUR	162 000 EUR

Plafonds de ressources

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyer	Salaire net max / mois	RFR annuel
1 personne	2 875 EUR/mois	34 500 EUR/an
2 personnes	4 313 EUR/mois	51 750 EUR/an
3 personnes	5 175 EUR/mois	62 100 EUR/an
4 personnes	6 038 EUR/mois	72 450 EUR/an
5 personnes	6 900 EUR/mois	82 800 EUR/an
6 personnes	7 763 EUR/mois	93 150 EUR/an
7 personnes	8 625 EUR/mois	103 500 EUR/an
8 personnes et plus	9 488 EUR/mois	113 850 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B1

Troyes est classée en zone B1 du zonage ABC. C'est une zone intermédiaire où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération avec des plafonds adaptés. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 80/100

Exceptionnel

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Troyes. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)

84/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)

90/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)

90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)

60/100Bon

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Troyes ?

Transactions immobilières à Troyes (DVF)

Prix immobilier réels à Troyes

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²

Transactions

173 ventes

Maisons

Prix médian /m²

Transactions

3 ventes

À Troyes, le prix médian d’un appartement est de 1 877,65 €/m² (fourchette 1 506,25–2 323,53 €/m²), avec 173 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 1 586,21 €/m² (fourchette 1 228,07–2 000 €/m²), avec 3 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Troyes (DPE)

Diagnostic énergétique à Troyes

20 645 diagnostics analysés

C 36,5%

D 38,1%

E 15,7%

F 5,3%

A0,3%

B1,4%

C36,5%

D38,1%

E15,7%

F5,3%

G2,7%

8,0% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Troyes.

Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Troyes, seulement 1,7% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Troyes garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 1,7% du parc existant classé A ou B. 8,0% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Troyes (INSEE)

Profil socio-économique à Troyes

18 260 €/an

Revenu médian

30 %

Taux de pauvreté

29.29 %

Propriétaires

8.93 %

Logements vacants

À Troyes, les ménages disposent d'un revenu médian de 18 260 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 30 %. 29.29 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Troyes

8.93 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Programmes neufs à proximité

Guides pour acheter dans le neuf à Troyes

Vous envisagez d'acheter à Troyes ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.

Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.

Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.

Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Troyes ?

Je suis locataire à Troyes, puis-je devenir propriétaire ?

Oui ! Si vous payez 559 € de loyer par mois pour un T2 à Troyes, vous pourriez devenir propriétaire pour 447 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 51 750 €/an (foyer de 2 personnes).

Combien coûte un T2 à Troyes et combien le PTZ couvre-t-il ?

Un T2 de 43 m² dans le neuf à Troyes coûte environ 120 701 € (2 807 €/m²). En zone B1, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 81 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.

Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Troyes ?

Pour un T2 à 120 701 € avec un PTZ de 81 000 € : votre mensualité lissée est de 447 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 559 €/mois pour un T2.

Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Troyes ?

En plus du PTZ (81 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Grand Est et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).

Combien coûte le service Stop Loyer ?

Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.

Quel est le prix d'un T3 neuf à Troyes ?

Un T3 de 63 m² dans le neuf à Troyes coûte environ 176 841 € (2 807 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 70 736 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.

En combien d'années l'achat devient-il rentable à Troyes ?

À Troyes, acheter devient plus avantageux que louer en environ 18 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.

Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?

Aube (10)

Prix m2 neufNC

ZoneC

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Zone B1Plafonds et villes de la zone

Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones

Guide PTZ 2026Conseils et actualités

Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Mis à jour le 26 mars 2026

Zone B1Programmes neufs disponibles-3% / 12 mois

PTZ à TroyesDevenez propriétaire dans le neuf

À Troyes (zone B1), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : NC. Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin

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Gratuit2 minSans engagement

Parole d'expert

« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »

Hervé Voirin

Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ

Prix m2 neuf

13 EUR/m2

Loyer m2

61 996

Population

Zone B1

Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Troyes ?

À Troyes, environ 9 100 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

9 100

foyers potentiellement éligibles

sur ~12 399 locataires

prix moyen / m2 neuf

Prix non disponible

* Estimation basée sur la population (61 996 hab.), le taux de locataires en zone B1 (~44%) et les revenus médians (18 260 EUR/an).

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

Personnes dans le foyer

Revenus annuels du foyer

35 000 EURRevenu fiscal 2024

15 000 EUR100 000 EUR

Type de bien

Ville d'achat

TroyesZone B1

Quel est le prix au m² dans le neuf à Troyes ?

Prix au m² dans l'ancien à Troyes

-3 %sur 1 an

+9 %sur 5 ans

Type	Prix/m²	Prix estimé	Frais notaire	Coût total
T1 (26 m²)	2 145 EUR/m²	55 770 EUR	+4 183 EUR	59 953 EUR
T2 (43 m²)	1 945 EUR/m²	83 635 EUR	+6 273 EUR	89 908 EUR
T3 (63 m²)	1 517 EUR/m²	95 571 EUR	+7 168 EUR	102 739 EUR
T4 (80 m²)	1 542 EUR/m²	123 360 EUR	+9 252 EUR	132 612 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 4 779 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

Revenus nets mensuels du foyer

2 500 EUR

1 000 EUR10 000 EUR

Crédits en cours (mensualités)

0 EUR

0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Troyes ?

Délai de vente81 joursen moyenne pour vendre un bien

Neuf vs ancien+96 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B

Tendance 12 mois-3 %évolution des prix sur 1 an

Tendance 5 ans+9 %évolution des prix sur 5 ans

Neuf sur 5 ans+24 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Troyes ?

Prix des loyers par typologie de logement à Troyes. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

Type	Loyer/m²	Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)	17,0 €/m²	442 €/mois
T2 (43 m²)	13,0 €/m²	559 €/mois
T3 (63 m²)	11,0 €/m²	693 €/mois
T4 (80 m²)	10,0 €/m²	800 €/mois

+4.0 %/ 1 an

+19.0 %/ 5 ans

À Troyes, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 693 €/mois. Les loyers ont augmenté de 4,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Troyes

22/25

Excellent

Transports

5/5

Équipements

5/5

Éducation

5/5

Emploi

5/5

Cadre de vie

2/5

Troyes compte 355 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé176

52 médecins · 45 dentistes · 16 pharmacies · 44 kinés · 19 hôpitaux/urgences

Commerces61

21 supermarchés · 40 boulangeries

Sport & Culture30

24 gymnases · 2 piscines · 1 cinémas · 3 bibliothèques

Petite enfance12

12 crèches

Gares (BPE)1

1 gares ferroviaires

Services7

7 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Troyes

1er Mai - PointDiderot - SaintGareGayettesGénéral de - QuatorzeMarotsRomain Rolland - NavarreSénardesTrevoisVassaules-TauxellesÉcrevolles

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti

73 % des Français éligibles

Jusqu’à 180 000 € à 0 %

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Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Troyes ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Troyes en zone B1.

Tester mon éligibilité

Troyes : des prix attractifs pour devenir propriétaire

Simuler votre PTZ à Troyes Calculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Troyes si vous gagnez jusqu'à 4 313 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 875 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Troyes en 2026 ?

Quotités PTZ par tranche de revenus

Tranche	Quotité	Différé	PTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 1	50%	10 ans	101 250 EUR
T2 - Tranche 2	40%	8 ans	81 000 EUR
T3 - Tranche 3	40%	2 ans	81 000 EUR
T4 - Tranche 4	20%	Aucun	40 500 EUR

Plafonds d'opération

Composition foyer	Plafond opération	PTZ max (T1 - 50%)
1 personne	135 000 EUR	67 500 EUR
2 personnes	202 500 EUR	101 250 EUR
3 personnes	243 000 EUR	121 500 EUR
4 personnes	283 500 EUR	141 750 EUR
5+ personnes	324 000 EUR	162 000 EUR

Plafonds de ressources

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyer	Salaire net max / mois	RFR annuel
1 personne	2 875 EUR/mois	34 500 EUR/an
2 personnes	4 313 EUR/mois	51 750 EUR/an
3 personnes	5 175 EUR/mois	62 100 EUR/an
4 personnes	6 038 EUR/mois	72 450 EUR/an
5 personnes	6 900 EUR/mois	82 800 EUR/an
6 personnes	7 763 EUR/mois	93 150 EUR/an
7 personnes	8 625 EUR/mois	103 500 EUR/an
8 personnes et plus	9 488 EUR/mois	113 850 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B1

Score d'accessibilité : 80/100

Exceptionnel

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Troyes. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)

84/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)

90/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)

90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)

60/100Bon

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Troyes ?

Transactions immobilières à Troyes (DVF)

Prix immobilier réels à Troyes

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²

Transactions

173 ventes

Maisons

Prix médian /m²

Transactions

3 ventes

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Troyes (DPE)

Diagnostic énergétique à Troyes

20 645 diagnostics analysés

C 36,5%

D 38,1%

E 15,7%

F 5,3%

A0,3%

B1,4%

C36,5%

D38,1%

E15,7%

F5,3%

G2,7%

8,0% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Troyes.

Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Troyes, seulement 1,7% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Troyes garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 1,7% du parc existant classé A ou B. 8,0% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Troyes (INSEE)

Profil socio-économique à Troyes

18 260 €/an

Revenu médian

30 %

Taux de pauvreté

29.29 %

Propriétaires

8.93 %

Logements vacants

À Troyes, les ménages disposent d'un revenu médian de 18 260 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 30 %. 29.29 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Troyes

8.93 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

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