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Zone B2Programmes neufs disponibles+4% / 12 mois

PTZ à Boulazac Isle ManoireDevenez propriétaire dans le neuf

À Boulazac Isle Manoire (zone B2), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 287 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Boulazac Isle Manoire→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Bon

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
3 287 EUR
Prix m2 neuf (moy. region)
10 EUR/m2
Loyer m2
10 759
Population
Zone B2
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Boulazac Isle Manoire ?

À Boulazac Isle Manoire, environ 1 200 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

1 200
foyers potentiellement éligibles
sur ~1 858 locataires
3 287 EUR
prix moyen / m2 neuf (moy. region)
+4% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (10 759 hab.), le taux de locataires en zone B2 (~38%) et les revenus médians (23 310 EUR/an).

Le prix au m2 affiche est une moyenne des programmes neufs dans la region Nouvelle-Aquitaine. Prix indicatif, variable selon l'emplacement du programme.

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
Boulazac Isle ManoireZone B2

Quel est le prix au m² dans le neuf à Boulazac Isle Manoire ?

À 3 287 EUR/m² dans le neuf, Boulazac Isle Manoire présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)3 287 EUR/m²*141 341 EUR56 536 EUR
T3 (63 m²)3 287 EUR/m²*207 081 EUR79 200 EUR
T4 (80 m²)3 287 EUR/m²*262 960 EUR92 400 EUR
Maison (100 m²)1 711 EUR/m²171 100 EUR68 440 EUR

* Prix estimé sur la base du prix moyen au m² dans le neuf à Boulazac Isle Manoire.

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +122 % par rapport à l'ancien (1 483 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 207 081 EUR, le PTZ finance jusqu'à 79 200 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

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Prix au m² dans l'ancien à Boulazac Isle Manoire

Le prix médian dans l'ancien à Boulazac Isle Manoire s'établit à 1 483 EUR/m². Le neuf coûte 122 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

+5 %sur 1 an
+16 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)3 100 EUR/m²80 600 EUR+6 045 EUR86 645 EUR
T2 (43 m²)1 984 EUR/m²85 312 EUR+6 398 EUR91 710 EUR
T3 (63 m²)1 991 EUR/m²125 433 EUR+9 407 EUR134 840 EUR
T4 (80 m²)2 055 EUR/m²164 400 EUR+12 330 EUR176 730 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 6 272 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

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Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Boulazac Isle Manoire ?

Délai de vente85 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentJuilletmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+122 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois+4 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+23 %évolution des prix sur 5 ans

Qualité de vie à Boulazac Isle Manoire

15/25
Bon
Transports
3/5
Équipements
3/5
Éducation
2/5
Emploi
4/5
Cadre de vie
3/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Boulazac Isle Manoire : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Boulazac Isle Manoire compte 54 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé26

8 médecins · 5 dentistes · 3 pharmacies · 10 kinés

Commerces8

1 supermarchés · 7 boulangeries

Sport & Culture8

5 gymnases · 1 piscines · 1 cinémas · 1 bibliothèques

Petite enfance3

3 crèches

Gares (BPE)2

2 gares ferroviaires

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Boulazac Isle Manoire

Boulazac Isle Manoire compte 1 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Atur

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Boulazac Isle Manoire ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Boulazac Isle Manoire en zone B2.

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Boulazac Isle Manoire : des prix accessibles pour votre premier achat

À Boulazac Isle Manoire, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 3 287 EUR/m² en zone B2. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 48 % du financement d'un T3, soit 99 000 EUR empruntés à taux zéro. Les prix ont progressé de 4 % sur les 12 derniers mois, signe d'un marché dynamique. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Juillet est historiquement le plus favorable pour acheter à Boulazac Isle Manoire. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Boulazac Isle Manoire. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Boulazac Isle Manoire, le loyer moyen s'élève à 10 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 630 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 85 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Boulazac Isle ManoireCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Boulazac Isle Manoire si vous gagnez jusqu'à 3 938 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 625 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Boulazac Isle Manoire en 2026 ?

En zone B2, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans82 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans66 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans66 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun33 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne110 000 EUR55 000 EUR
2 personnes165 000 EUR82 500 EUR
3 personnes198 000 EUR99 000 EUR
4 personnes231 000 EUR115 500 EUR
5+ personnes264 000 EUR132 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne2 625 EUR/mois31 500 EUR/an
2 personnes3 938 EUR/mois47 250 EUR/an
3 personnes4 725 EUR/mois56 700 EUR/an
4 personnes5 513 EUR/mois66 150 EUR/an
5 personnes6 300 EUR/mois75 600 EUR/an
6 personnes7 088 EUR/mois85 050 EUR/an
7 personnes7 875 EUR/mois94 500 EUR/an
8 personnes et plus8 663 EUR/mois103 950 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B2

Boulazac Isle Manoire est classée en zone B2 du zonage ABC. C'est une zone moins tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, et les prix sont généralement plus accessibles. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 60/100

Bon

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Boulazac Isle Manoire. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
87/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
73/100Excellent

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
40/100Correct

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
20/100À explorer

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Boulazac Isle Manoire ?

Transactions immobilières à Boulazac Isle Manoire (DVF)

Prix immobilier réels à Boulazac Isle Manoire

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
NC
Transactions
72 ventes

Maisons

Prix médian /m²
NC
Transactions
2 ventes

À Boulazac Isle Manoire, le prix médian d’un appartement est de 1 917,65 €/m² (fourchette 1 619,09–2 302,83 €/m²), avec 72 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 1 800 €/m² (fourchette 1 644,44–2 031,75 €/m²), avec 2 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Boulazac Isle Manoire (DPE)

Diagnostic énergétique à Boulazac Isle Manoire

1 399 diagnostics analysés

C 45,8%
D 31,2%
E 11,2%
A3,0%
B4,2%
C45,8%
D31,2%
E11,2%
F3,4%
G1,2%
4,6% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Boulazac Isle Manoire.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Boulazac Isle Manoire, seulement 7,2% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Boulazac Isle Manoire garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 7,2% du parc existant classé A ou B. 4,6% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Boulazac Isle Manoire (INSEE)

Profil socio-économique à Boulazac Isle Manoire

23 310 €/an
Revenu médian
10 %
Taux de pauvreté
65.26 %
Propriétaires
6.42 %
Logements vacants

À Boulazac Isle Manoire, les ménages disposent d'un revenu médian de 23 310 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 10 %. 65.26 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Boulazac Isle Manoire

6.42 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Programmes neufs à proximité

Guides pour acheter dans le neuf à Boulazac Isle Manoire

Vous envisagez d'acheter à Boulazac Isle Manoire ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Boulazac Isle Manoire ?

Je suis locataire à Boulazac Isle Manoire, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 430 € de loyer par mois pour un T2 à Boulazac Isle Manoire, vous pourriez devenir propriétaire pour 577 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 47 250 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Boulazac Isle Manoire et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Boulazac Isle Manoire coûte environ 141 341 € (3 287 €/m²). En zone B2, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 66 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Boulazac Isle Manoire ?
Pour un T2 à 141 341 € avec un PTZ de 66 000 € : votre mensualité lissée est de 577 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 430 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Boulazac Isle Manoire ?
En plus du PTZ (66 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Nouvelle-Aquitaine et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Boulazac Isle Manoire ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Boulazac Isle Manoire coûte environ 207 081 € (3 287 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 79 200 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Boulazac Isle Manoire ?
À Boulazac Isle Manoire, acheter devient plus avantageux que louer en environ 28 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.

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Dordogne (24)

76
Prix m2 neufNC
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Dordogne (24)

81
Prix m2 neufNC
ZoneB2
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Coulounieix-Chamiers

Dordogne (24)

57
Prix m2 neuf3 085 EUR
ZoneB2
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Saint-Astier

Dordogne (24)

80
Prix m2 neufNC
ZoneC
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Bergerac

Dordogne (24)

85
Prix m2 neufNC
ZoneB2
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Terrasson-Lavilledieu

Dordogne (24)

78
Prix m2 neufNC
ZoneC
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Mis à jour le 26 mars 2026

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