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Zone B2Programmes neufs disponibles+56% / 12 mois

PTZ à Coulounieix-ChamiersDevenez propriétaire dans le neuf

À Coulounieix-Chamiers (zone B2), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 085 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Coulounieix-Chamiers→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Bon

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
3 085 EUR
Prix m2 neuf
11 EUR/m2
Loyer m2
7 832
Population
Zone B2
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Coulounieix-Chamiers ?

À Coulounieix-Chamiers, environ 900 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

900
foyers potentiellement éligibles
sur ~1 353 locataires
3 085 EUR
prix moyen / m2 neuf
+56% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (7 832 hab.), le taux de locataires en zone B2 (~38%) et les revenus médians (22 030 EUR/an).

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
Coulounieix-ChamiersZone B2

Quel est le prix au m² dans le neuf à Coulounieix-Chamiers ?

À 2 596 EUR/m² dans le neuf, Coulounieix-Chamiers présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)3 363 EUR/m²144 609 EUR57 844 EUR
T3 (63 m²)2 596 EUR/m²163 548 EUR65 419 EUR
T4 (80 m²)3 085 EUR/m²*246 800 EUR92 400 EUR
Maison (100 m²)1 503 EUR/m²150 300 EUR60 120 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +122 % par rapport à l'ancien (1 388 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 163 548 EUR, le PTZ finance jusqu'à 65 419 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

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Prix au m² dans l'ancien à Coulounieix-Chamiers

Le prix médian dans l'ancien à Coulounieix-Chamiers s'établit à 1 388 EUR/m². Le neuf coûte 122 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-1 %sur 1 an
+20 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)1 960 EUR/m²50 960 EUR+3 822 EUR54 782 EUR
T2 (43 m²)2 080 EUR/m²89 440 EUR+6 708 EUR96 148 EUR
T3 (63 m²)2 290 EUR/m²144 270 EUR+10 820 EUR155 090 EUR
T4 (80 m²)1 876 EUR/m²150 080 EUR+11 256 EUR161 336 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 7 214 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

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Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Coulounieix-Chamiers ?

Délai de vente55 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentMarsmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+122 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois+56 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+94 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+112 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Coulounieix-Chamiers ?

Prix des loyers par typologie de logement à Coulounieix-Chamiers. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T2 (43 m²)13,0 €/m²559 €/mois
T3 (63 m²)11,0 €/m²693 €/mois
+7.0 %/ 1 an
+27.0 %/ 5 ans

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Coulounieix-Chamiers

13/25
Bon
Transports
2/5
Équipements
2/5
Éducation
4/5
Emploi
4/5
Cadre de vie
1/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Coulounieix-Chamiers : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Coulounieix-Chamiers compte 41 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé21

6 médecins · 4 dentistes · 3 pharmacies · 8 kinés

Commerces7

3 supermarchés · 4 boulangeries

Sport & Culture4

3 gymnases · 1 bibliothèques

Petite enfance2

2 crèches

Services2

2 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Coulounieix-Chamiers

Coulounieix-Chamiers compte 4 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Bas ChamiersChamiersLe BourgPareau

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Coulounieix-Chamiers ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Coulounieix-Chamiers en zone B2.

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Coulounieix-Chamiers : des prix accessibles pour votre premier achat

À Coulounieix-Chamiers, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 3 085 EUR/m² en zone B2. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 50 % du financement d'un T3, soit 97 178 EUR empruntés à taux zéro. Les prix ont progressé de 56 % sur les 12 derniers mois, signe d'un marché dynamique. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Mars est historiquement le plus favorable pour acheter à Coulounieix-Chamiers. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Coulounieix-Chamiers. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Coulounieix-Chamiers, le loyer moyen s'élève à 11 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 693 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 55 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Coulounieix-ChamiersCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Coulounieix-Chamiers si vous gagnez jusqu'à 3 938 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 625 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Coulounieix-Chamiers en 2026 ?

En zone B2, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans82 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans66 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans66 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun33 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne110 000 EUR55 000 EUR
2 personnes165 000 EUR82 500 EUR
3 personnes198 000 EUR99 000 EUR
4 personnes231 000 EUR115 500 EUR
5+ personnes264 000 EUR132 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne2 625 EUR/mois31 500 EUR/an
2 personnes3 938 EUR/mois47 250 EUR/an
3 personnes4 725 EUR/mois56 700 EUR/an
4 personnes5 513 EUR/mois66 150 EUR/an
5 personnes6 300 EUR/mois75 600 EUR/an
6 personnes7 088 EUR/mois85 050 EUR/an
7 personnes7 875 EUR/mois94 500 EUR/an
8 personnes et plus8 663 EUR/mois103 950 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B2

Coulounieix-Chamiers est classée en zone B2 du zonage ABC. C'est une zone moins tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, et les prix sont généralement plus accessibles. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 57/100

Bon

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Coulounieix-Chamiers. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
87/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
73/100Excellent

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
20/100À explorer

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
20/100À explorer

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Coulounieix-Chamiers ?

Transactions immobilières à Coulounieix-Chamiers (DVF)

Prix immobilier réels à Coulounieix-Chamiers

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
NC
Transactions
65 ventes

Maisons

Prix médian /m²
NC
Transactions
0 ventes

À Coulounieix-Chamiers, le prix médian d’un appartement est de 1 818,18 €/m² (fourchette 1 463,49–2 198,26 €/m²), avec 65 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 1 466,67 €/m² (fourchette 1 413,04–1 517,24 €/m²), avec 0 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Coulounieix-Chamiers (DPE)

Diagnostic énergétique à Coulounieix-Chamiers

1 906 diagnostics analysés

B 11,1%
C 52,2%
D 22,0%
E 9,6%
A1,7%
B11,1%
C52,2%
D22,0%
E9,6%
F2,6%
G0,8%
3,5% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Coulounieix-Chamiers.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Coulounieix-Chamiers, seulement 12,8% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Coulounieix-Chamiers garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 12,8% du parc existant classé A ou B. 3,5% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Coulounieix-Chamiers (INSEE)

Profil socio-économique à Coulounieix-Chamiers

22 030 €/an
Revenu médian
16 %
Taux de pauvreté
61.9 %
Propriétaires
13.9 %
Logements vacants

À Coulounieix-Chamiers, les ménages disposent d'un revenu médian de 22 030 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 16 %. 61.9 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Coulounieix-Chamiers

13.9 % de logements vacants — taux élevé. Privilégiez les quartiers les plus dynamiques.

Source : INSEE, données 2021

Programmes neufs à proximité

Guides pour acheter dans le neuf à Coulounieix-Chamiers

Vous envisagez d'acheter à Coulounieix-Chamiers ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Coulounieix-Chamiers ?

Je suis locataire à Coulounieix-Chamiers, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 473 € de loyer par mois pour un T2 à Coulounieix-Chamiers, vous pourriez devenir propriétaire pour 534 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 47 250 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Coulounieix-Chamiers et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Coulounieix-Chamiers coûte environ 132 655 € (3 085 €/m²). En zone B2, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 66 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Coulounieix-Chamiers ?
Pour un T2 à 132 655 € avec un PTZ de 66 000 € : votre mensualité lissée est de 534 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 473 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Coulounieix-Chamiers ?
En plus du PTZ (66 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Nouvelle-Aquitaine et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Coulounieix-Chamiers ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Coulounieix-Chamiers coûte environ 163 548 € (2 596 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 65 419 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Coulounieix-Chamiers ?
À Coulounieix-Chamiers, acheter devient plus avantageux que louer en environ 20 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.

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Perigueux

Dordogne (24)

76
Prix m2 neufNC
ZoneB2
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Trélissac

Dordogne (24)

81
Prix m2 neufNC
ZoneB2
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Boulazac Isle Manoire

Dordogne (24)

60
Prix m2 neuf (moy. region)3 287 EUR
ZoneB2
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Saint-Astier

Dordogne (24)

80
Prix m2 neufNC
ZoneC
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Bergerac

Dordogne (24)

85
Prix m2 neufNC
ZoneB2
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Montpon-Ménestérol

Dordogne (24)

74
Prix m2 neufNC
ZoneC
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  • Bergerac85/100
  • Montpon-Ménestérol74/100
  • Terrasson-Lavilledieu78/100

Dordogne (24)

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  • Saint-Astier80/100
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Mis à jour le 26 mars 2026

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