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Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
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Zone B1Programmes neufs disponibles-5% / 12 mois

PTZ à MainvilliersDevenez propriétaire dans le neuf

À Mainvilliers (zone B1), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : NC. Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
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Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Exceptionnel

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
NC
Prix m2 neuf
14 EUR/m2
Loyer m2
10 629
Population
Zone B1
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Mainvilliers ?

À Mainvilliers, environ 1 500 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

1 500
foyers potentiellement éligibles
sur ~2 126 locataires
NC
prix moyen / m2 neuf
Prix non disponible

* Estimation basée sur la population (10 629 hab.), le taux de locataires en zone B1 (~44%) et les revenus médians (20 670 EUR/an).

Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.

Programmes neufs éligibles PTZ à Mainvilliers

20 programmes neufs dont 19 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone B1
PTZ jusqu'à 50% du prix

À Mainvilliers(1 programme)

Mainvilliers — Programme neufÉligible PTZ

Mainvilliers — Programme neuf

Mainvilliers (28300)

39 lots · T1, T2, T3, T4

89 857 – 269 573 €

À proximité de Mainvilliers(19 programmes)

Lucé — Située à seulement dix minutes de la gare et de la Cathédrale de Chartres, cette résidence contempor...3.6 kmÉligible PTZ

Lucé — Située à seulement dix minutes de la gare et de la Cathédrale de Chartres, cette résidence contempor...

Lucé (28110)

1 lot · T2

165 000 €

Champhol — Située à Champhol, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie paisible à proximité immédiate d...4.2 kmÉligible PTZ

Champhol — Située à Champhol, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie paisible à proximité immédiate d...

Champhol (28300)

13 lots · T2, T3, T4

166 600 – 260 000 €

Luisant — Située dans la commune de Luisant, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement v...4.5 kmÉligible PTZ

Luisant — Située dans la commune de Luisant, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement v...

Luisant (28600)

33 lots · T1

115 000 – 149 000 €

Luisant — Située à environ 4 kilomètres au sud-ouest de Chartres, au cœur de la commune recherchée de Luisant,...4.5 kmÉligible PTZ

Luisant — Située à environ 4 kilomètres au sud-ouest de Chartres, au cœur de la commune recherchée de Luisant,...

Luisant (28600)

16 lots · T2

152 000 – 176 700 €

Chartres — Composée de deux bâtiments, cette résidence à taille humaine se distingue par un total de 27 apparte...4.6 kmÉligible PTZ

Chartres — Composée de deux bâtiments, cette résidence à taille humaine se distingue par un total de 27 apparte...

Chartres (28000)

1 lot · T2

226 000 €

Chartres — Au cœur du centre-ville de Chartres, ce projet résidentiel bénéficie d’un emplacement privilégié à p...4.6 kmÉligible PTZ

Chartres — Au cœur du centre-ville de Chartres, ce projet résidentiel bénéficie d’un emplacement privilégié à p...

Chartres (28000)

4 lots · T3

219 200 – 289 300 €

Chartres — Située au sein d’un quartier en plein renouveau, cette résidence propose des appartements ouverts su...4.6 kmÉligible PTZ

Chartres — Située au sein d’un quartier en plein renouveau, cette résidence propose des appartements ouverts su...

Chartres (28000)

21 lots · T1, T2, T3, T4

162 467 – 282 675 €

4.6 kmÉligible PTZ

Chartres — Située à Chartres, cette nouvelle résidence s’inscrit harmonieusement dans un environnement mêlant p...

Chartres (28000)

76 lots · T2, T3, T4, T5

178 000 – 341 000 €

Chartres — Située à proximité immédiate du centre-ville, cette nouvelle réalisation propose les dernières maiso...4.6 kmÉligible PTZ

Chartres — Située à proximité immédiate du centre-ville, cette nouvelle réalisation propose les dernières maiso...

Chartres (28000)

2 lots · T4

295 100 €

Chartres — Située à Chartres, cette résidence propose des appartements spacieux, du deux au quatre pièces, répa...4.6 kmÉligible PTZ

Chartres — Située à Chartres, cette résidence propose des appartements spacieux, du deux au quatre pièces, répa...

Chartres (28000)

3 lots · T3, T4

272 900 – 289 600 €

Chartres — Situé au cœur du quartier des Clos, ce nouveau projet résidentiel propose une architecture contempor...4.6 kmÉligible PTZ

Chartres — Situé au cœur du quartier des Clos, ce nouveau projet résidentiel propose une architecture contempor...

Chartres (28000)

31 lots · T1, T2, T3, T4

145 000 – 230 000 €

Chartres — Située au sein d’un quartier verdoyant à proximité du centre-ville, cette résidence propose 41 appar...4.6 kmÉligible PTZ

Chartres — Située au sein d’un quartier verdoyant à proximité du centre-ville, cette résidence propose 41 appar...

Chartres (28000)

10 lots · T3

244 436 – 272 872 €

Chartres — Située à l’est de la ville, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, bien des...4.6 kmÉligible PTZ

Chartres — Située à l’est de la ville, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, bien des...

Chartres (28000)

8 lots · T1, T2, T3, T4

129 175 – 234 000 €

4.6 kmÉligible PTZ

Chartres — Située au sud-est du centre-ville de Chartres, cette nouvelle résidence se distingue par son archite...

Chartres (28000)

50 lots · T2, T3, T4, T5

207 013 – 435 411 €

4.6 kmÉligible PTZ

Chartres — Située dans un environnement paisible, cette résidence neuve propose une sélection d’appartements co...

Chartres (28000)

3 lots · T3

238 000 – 257 000 €

Chartres — Située au cœur d’un environnement paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements de typ...4.6 kmÉligible PTZ

Chartres — Située au cœur d’un environnement paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements de typ...

Chartres (28000)

14 lots · T2, T3, T4

198 000 – 589 000 €

Chartres — Située dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence se compose de 55 appartements, du ...4.6 kmÉligible PTZ

Chartres — Située dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence se compose de 55 appartements, du ...

Chartres (28000)

7 lots · T4

298 400 – 331 400 €

le Coudray — Située dans un quartier prisé du Coudray, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié,...5.9 kmÉligible PTZ

le Coudray — Située dans un quartier prisé du Coudray, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié,...

le Coudray (28630)

10 lots · T2, T3, T4

196 000 – 294 000 €

le Coudray — Située au Coudray, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié face à une place c...5.9 kmÉligible PTZ

le Coudray — Située au Coudray, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié face à une place c...

le Coudray (28630)

11 lots · T2, T3, T4

196 000 – 294 000 €

Voir tous les programmes à Mainvilliers

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
MainvilliersZone B1

Quel est le prix au m² dans le neuf à Mainvilliers ?

Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.

Prix au m² dans l'ancien à Mainvilliers

Le prix médian dans l'ancien à Mainvilliers s'établit à 1 922 EUR/m². Le neuf coûte 41 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-4 %sur 1 an
+3 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)3 160 EUR/m²82 160 EUR+6 162 EUR88 322 EUR
T2 (43 m²)2 683 EUR/m²115 369 EUR+8 653 EUR124 022 EUR
T3 (63 m²)2 309 EUR/m²145 467 EUR+10 910 EUR156 377 EUR
T4 (80 m²)2 296 EUR/m²183 680 EUR+13 776 EUR197 456 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 7 273 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

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Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Mainvilliers ?

Délai de vente50 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentJuinmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+41 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois-5 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+23 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+27 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Mainvilliers ?

Prix des loyers par typologie de logement à Mainvilliers. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)20,0 €/m²520 €/mois
T2 (43 m²)14,0 €/m²602 €/mois
T3 (63 m²)12,0 €/m²756 €/mois
+8.0 %/ 1 an
+18.0 %/ 5 ans

À Mainvilliers, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 756 €/mois. Les loyers ont augmenté de 8,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Mainvilliers

15/25
Bon
Transports
2/5
Équipements
3/5
Éducation
3/5
Emploi
4/5
Cadre de vie
3/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Mainvilliers : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Mainvilliers compte 62 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé38

18 médecins · 7 dentistes · 2 pharmacies · 8 kinés · 3 hôpitaux/urgences

Commerces9

3 supermarchés · 6 boulangeries

Sport & Culture7

4 gymnases · 1 piscines · 2 bibliothèques

Petite enfance3

3 crèches

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Mainvilliers

Mainvilliers compte 3 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

BretagneTallemontVauroux-Grandes Ruelles

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Mainvilliers ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Mainvilliers en zone B1.

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Financer votre achat dans le neuf à Mainvilliers

Pour financer un achat immobilier neuf à Mainvilliers, située en zone B1 du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 2 717 €/m² dans le neuf à Mainvilliers, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 176 605 €. Grâce au PTZ zone B1, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Mainvilliers

Mainvilliers : des prix accessibles pour votre premier achat

À Mainvilliers, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 2 717 EUR/m² en zone B1. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 50 % du financement d'un T3, soit 85 586 EUR empruntés à taux zéro. Les prix ont reculé de 5 % sur un an : une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Juin est historiquement le plus favorable pour acheter à Mainvilliers. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Mainvilliers. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Mainvilliers, le loyer moyen s'élève à 14 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 882 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 50 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à MainvilliersCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Mainvilliers si vous gagnez jusqu'à 4 313 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 875 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Mainvilliers en 2026 ?

En zone B1, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans101 250 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans81 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans81 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun40 500 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne135 000 EUR67 500 EUR
2 personnes202 500 EUR101 250 EUR
3 personnes243 000 EUR121 500 EUR
4 personnes283 500 EUR141 750 EUR
5+ personnes324 000 EUR162 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne2 875 EUR/mois34 500 EUR/an
2 personnes4 313 EUR/mois51 750 EUR/an
3 personnes5 175 EUR/mois62 100 EUR/an
4 personnes6 038 EUR/mois72 450 EUR/an
5 personnes6 900 EUR/mois82 800 EUR/an
6 personnes7 763 EUR/mois93 150 EUR/an
7 personnes8 625 EUR/mois103 500 EUR/an
8 personnes et plus9 488 EUR/mois113 850 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B1

Mainvilliers est classée en zone B1 du zonage ABC. C'est une zone intermédiaire où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération avec des plafonds adaptés. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 82/100

Exceptionnel

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Mainvilliers. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
89/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
90/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
60/100Bon

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Mainvilliers ?

Transactions immobilières à Mainvilliers (DVF)

Prix immobilier réels à Mainvilliers

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
NC
Transactions
67 ventes

Maisons

Prix médian /m²
NC
Transactions
0 ventes

À Mainvilliers, le prix médian d’un appartement est de 2 417,72 €/m² (fourchette 2 015,64–2 625,11 €/m²), avec 67 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 2 056,82 €/m² (fourchette 1 518,18–2 586,32 €/m²), avec 0 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Mainvilliers (DPE)

Diagnostic énergétique à Mainvilliers

3 339 diagnostics analysés

C 29,6%
D 47,7%
E 15,4%
A0,4%
B1,2%
C29,6%
D47,7%
E15,4%
F3,4%
G2,2%
5,6% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Mainvilliers.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Mainvilliers, seulement 1,6% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Mainvilliers garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 1,6% du parc existant classé A ou B. 5,6% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Mainvilliers (INSEE)

Profil socio-économique à Mainvilliers

20 670 €/an
Revenu médian
21 %
Taux de pauvreté
43.31 %
Propriétaires
7.32 %
Logements vacants

À Mainvilliers, les ménages disposent d'un revenu médian de 20 670 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 21 %. 43.31 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Mainvilliers

7.32 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Mainvilliers

Vous envisagez d'acheter à Mainvilliers ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Mainvilliers ?

Je suis locataire à Mainvilliers, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 602 € de loyer par mois pour un T2 à Mainvilliers, vous pourriez devenir propriétaire pour 428 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 51 750 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Mainvilliers et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Mainvilliers coûte environ 116 831 € (2 717 €/m²). En zone B1, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 81 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Mainvilliers ?
Pour un T2 à 116 831 € avec un PTZ de 81 000 € : votre mensualité lissée est de 428 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 602 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Mainvilliers ?
En plus du PTZ (81 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Centre-Val de Loire et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Mainvilliers ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Mainvilliers coûte environ 160 650 € (2 550 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 64 260 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Mainvilliers ?
À Mainvilliers, acheter devient plus avantageux que louer en environ 16 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Mainvilliers ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Mainvilliers. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone B1 peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Mainvilliers ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Mainvilliers (zone B1), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Mainvilliers

Comparez les opportunités PTZ dans les communes voisines

Voir le baromètre complet

Lèves

Eure-et-Loir (28)

71
Prix m2 neuf (moy. dept)3 804 EUR
ZoneB1
Voir le PTZ à Lèves

Lucé

Eure-et-Loir (28)

67
Prix m2 neuf (moy. dept)4 054 EUR
ZoneB1
Voir le PTZ à Lucé

Chartres

Eure-et-Loir (28)

73
Prix m2 neuf3 176 EUR
ZoneB1
Voir le PTZ à Chartres

Luisant

Eure-et-Loir (28)

77
Prix m2 neuf3 460 EUR
ZoneB1
Voir le PTZ à Luisant

Épernon

Eure-et-Loir (28)

89
Prix m2 neufNC
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#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
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Mis à jour le 27 mars 2026

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