PTZ à MulhouseDevenez propriétaire dans le neuf
À Mulhouse (zone B1), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 157 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
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Combien coûte un logement neuf à Mulhouse ?
À Mulhouse, environ 16 800 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.
* Estimation basée sur la population (110 351 hab.), le taux de locataires en zone B1 (~44%) et les revenus médians (16 620 EUR/an).
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73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes
Quel est le prix au m² dans le neuf à Mulhouse ?
À 3 169 EUR/m² dans le neuf, Mulhouse présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.
| Type | Prix/m² | Prix total | Montant PTZ estimé |
|---|---|---|---|
| T2 (43 m²) | 3 275 EUR/m² | 140 825 EUR | 56 330 EUR |
| T3 (63 m²) | 3 169 EUR/m² | 199 647 EUR | 79 859 EUR |
| T4 (80 m²) | 2 862 EUR/m² | 228 960 EUR | 91 584 EUR |
| Maison (100 m²) | 1 869 EUR/m² | 186 900 EUR | 74 760 EUR |
Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +135 % par rapport à l'ancien (1 345 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).
Pour un T3 à 199 647 EUR, le PTZ finance jusqu'à 79 859 EUR. Vérifiez votre éligibilité.
Tester mon éligibilitéPrix au m² dans l'ancien à Mulhouse
Le prix médian dans l'ancien à Mulhouse s'établit à 1 345 EUR/m². Le neuf coûte 135 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.
| Type | Prix/m² | Prix estimé | Frais notaire | Coût total |
|---|---|---|---|---|
| T1 (26 m²) | 1 687 EUR/m² | 43 862 EUR | +3 290 EUR | 47 152 EUR |
| T2 (43 m²) | 1 634 EUR/m² | 70 262 EUR | +5 270 EUR | 75 532 EUR |
| T3 (63 m²) | 1 451 EUR/m² | 91 413 EUR | +6 856 EUR | 98 269 EUR |
| T4 (80 m²) | 1 380 EUR/m² | 110 400 EUR | +8 280 EUR | 118 680 EUR |
Frais de notaire ancien
7-8 %
Droits de mutation + émoluments
Frais de notaire neuf
2-3 %
Économie de 4 571 EUR sur un T3
Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.
Tester mon éligibilité PTZSources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.
Combien pouvez-vous emprunter ?
Estimation en 10 secondes, conforme HCSF
Comment évolue le marché immobilier à Mulhouse ?
Combien coûte un loyer à Mulhouse ?
Prix des loyers par typologie de logement à Mulhouse. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.
| Type | Loyer/m² | Loyer mensuel estimé |
|---|---|---|
| T1 (26 m²) | 18,0 €/m² | 468 €/mois |
| T2 (43 m²) | 13,0 €/m² | 559 €/mois |
| T3 (63 m²) | 11,0 €/m² | 693 €/mois |
| T4 (80 m²) | 10,0 €/m² | 800 €/mois |
À Mulhouse, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 693 €/mois. Les loyers ont augmenté de 6,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.
Source : données marché locatif, loyers médians observés
Qualité de vie à Mulhouse
Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Mulhouse : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.
Mulhouse compte 630 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.
129 médecins · 68 dentistes · 35 pharmacies · 86 kinés · 20 hôpitaux/urgences
26 supermarchés · 78 boulangeries
38 gymnases · 6 piscines · 3 cinémas · 9 bibliothèques
24 crèches
2 gares ferroviaires
11 bureaux de poste
Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024
Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE
Les quartiers de Mulhouse
Mulhouse compte 12 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.
Source : OpenStreetMap, Wikipédia
Êtes-vous éligible au PTZ à Mulhouse ?
Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Mulhouse en zone B1.
Mulhouse : des prix attractifs pour devenir propriétaire
Mulhouse incarne le meilleur des deux mondes : une ville de 110 351 habitants avec toutes les commodités, et des prix parmi les plus accessibles du marché. À 3 157 EUR/m² dans le neuf en zone B1, le PTZ vous offre un avantage considérable : jusqu'à 99 446 EUR à taux zéro pour un T3. Le marché du neuf vous permet de choisir le quartier et le standing qui vous conviennent. Les prix ont progressé de 26 % sur les 12 derniers mois, signe d'un marché dynamique. Le mois de Mars est historiquement le plus favorable pour acheter à Mulhouse. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Mulhouse en 2 minutes. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)
Côté marché locatif à Mulhouse, le loyer moyen s'élève à 13 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 819 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 70 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.
Éligible au PTZ à Mulhouse si vous gagnez jusqu'à 4 313 EUR/mois en couple
Seul(e) : jusqu'à 2 875 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).
Quels sont les plafonds PTZ à Mulhouse en 2026 ?
En zone B1, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.
Quotités PTZ par tranche de revenus
| Tranche | Quotité | Différé | PTZ max (2 pers.) |
|---|---|---|---|
| T1 - Tranche 1 | 50% | 10 ans | 101 250 EUR |
| T2 - Tranche 2 | 40% | 8 ans | 81 000 EUR |
| T3 - Tranche 3 | 40% | 2 ans | 81 000 EUR |
| T4 - Tranche 4 | 20% | Aucun | 40 500 EUR |
Plafonds d'opération
| Composition foyer | Plafond opération | PTZ max (T1 - 50%) |
|---|---|---|
| 1 personne | 135 000 EUR | 67 500 EUR |
| 2 personnes | 202 500 EUR | 101 250 EUR |
| 3 personnes | 243 000 EUR | 121 500 EUR |
| 4 personnes | 283 500 EUR | 141 750 EUR |
| 5+ personnes | 324 000 EUR | 162 000 EUR |
Plafonds de ressources
Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.
| Votre foyer | Salaire net max / mois |
|---|---|
| 1 personne | 2 875 EUR/mois |
| 2 personnes | 4 313 EUR/mois |
| 3 personnes | 5 175 EUR/mois |
| 4 personnes | 6 038 EUR/mois |
| 5 personnes | 6 900 EUR/mois |
| 6 personnes | 7 763 EUR/mois |
| 7 personnes | 8 625 EUR/mois |
| 8 personnes et plus | 9 488 EUR/mois |
* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).
Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.
À propos de la zone B1
Mulhouse est classée en zone B1 du zonage ABC. C'est une zone intermédiaire où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération avec des plafonds adaptés. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).
Score d'accessibilité : 62/100
BonLe score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Mulhouse. Il combine 4 critères pondérés.
Accessibilité financière
Aide financière disponible
Évolution sur 12 mois
Avantage vs location
* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.
Quelles sont les dernières transactions immobilières à Mulhouse ?
Diagnostic énergétique à Mulhouse (DPE)
Diagnostic énergétique à Mulhouse
35 107 diagnostics analysés
Le neuf à Mulhouse garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 3,2% du parc existant classé A ou B. 8,1% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).
Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)
Profil socio-économique de Mulhouse (INSEE)
Profil socio-économique à Mulhouse
À Mulhouse, les ménages disposent d'un revenu médian de 16 620 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 36 %. 33.14 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
Signaux de dynamisme à Mulhouse
16.37 % de logements vacants — taux élevé. Privilégiez les quartiers les plus dynamiques.
Source : INSEE, données 2021
Programmes neufs à Mulhouse
9 programmes éligibles au PTZ dans votre ville
Programmes neufs à proximité
Guides pour acheter dans le neuf à Mulhouse
Vous envisagez d'acheter à Mulhouse ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.
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